今天，衢州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衢州市財政局、衢州市衛(wèi)生健康委員會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，智慧新城管委會攜轄區(qū)內(nèi)部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合推出購房送消費(fèi)券活動，進(jìn)一步擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)、惠民生，滿足多樣化住房需求，持續(xù)推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

一起來看——

關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場

平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知

開展團(tuán)購購房補(bǔ)貼

2025年房地產(chǎn)促消費(fèi)活動期間認(rèn)購市區(qū)新建商品住宅（2021年以來首次領(lǐng)取預(yù)售證的項(xiàng)目）的個人，由參加活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向?qū)?yīng)的房屋交易部門進(jìn)行申報。市區(qū)房屋交易部門合計(jì)以每滿10套為一個團(tuán)（組），給予購房人2萬元/套的團(tuán)購購房補(bǔ)貼。

團(tuán)購購房補(bǔ)貼限定300套，限時二個月，用完即止。具體實(shí)施細(xì)則由市住建局、市財政局另行制定。

推行多孩家庭改善性購房補(bǔ)貼

2025年6月20日起購買市區(qū)新建商品住宅（2021年以來首次領(lǐng)取預(yù)售證的項(xiàng)目）的多孩家庭，可享受改善性購房補(bǔ)貼。其中二孩家庭簽訂的《浙江省商品房買賣合同》中有產(chǎn)權(quán)住宅建筑面積100平方米及以上面積段的，可申請補(bǔ)貼8萬元；三孩家庭簽訂的《浙江省商品房買賣合同》中有產(chǎn)權(quán)住宅建筑面積120平方米及以上面積段的，可申請補(bǔ)貼20萬元。

補(bǔ)貼以房票形式發(fā)放，可疊加各類房票使用，試行一年。具體實(shí)施細(xì)則由市住建局、市財政局、市衛(wèi)健委另行制定。

深化房票市域一體使用

經(jīng)衢州市房票使用管理系統(tǒng)確認(rèn)發(fā)放的房票均可在市域范圍內(nèi)購買新建商品住宅。

加快完善住房保障制度

推進(jìn)常住地提供住房保障基本公共服務(wù)，建立配售型保障性住房輪候庫。

智慧新城購房送消費(fèi)券活動

智慧新城管委會攜轄區(qū)內(nèi)部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合推出購房消費(fèi)券，購買參與促消費(fèi)活動項(xiàng)目新建商品住宅的個人，按《浙江省商品房買賣合同》中有產(chǎn)權(quán)住宅建筑面積，給予600元/㎡的購房消費(fèi)券補(bǔ)貼（住宅總房價款抵扣各類房票金額后，額外支付的金額折算建筑面積享受；其中以舊換新的情形按照實(shí)施主體的政策要求執(zhí)行后，超出部分可享受），單套最高10萬元。

本次補(bǔ)貼活動與2025年市縣聯(lián)動房地產(chǎn)促消費(fèi)活動同步開展，消費(fèi)券發(fā)放不設(shè)總量限制。具體實(shí)施細(xì)則將由智慧新城管委會另行制定發(fā)布。

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政策解答來了

?2025年衢州市房地產(chǎn)促消費(fèi)活動的時間和地點(diǎn)是怎么安排的？

2025年衢州市房地產(chǎn)促消費(fèi)活動分為線下與線上兩部分。線下活動時間為6月20日至6月22日，地點(diǎn)在衢州市“兩新”消費(fèi)館；線上活動時間為6月20日至8月19日，通過三衢客戶端房地產(chǎn)促消費(fèi)活動專區(qū)進(jìn)行展示。

?“10套成團(tuán)”具體是如何認(rèn)定的？

活動以購房人支付定金時間的先后順序合計(jì)，限定300套，先到先得，每滿10套經(jīng)審核后即可生成一個組團(tuán)?；顒悠陂g認(rèn)購未滿300套，最后一批未滿10套的也給予成團(tuán)；活動期間認(rèn)購超過300套，與第300套成團(tuán)定金同一天的，均計(jì)入最后一個團(tuán)。

?團(tuán)購政策需要購房人自行去組團(tuán)嗎？

不需要。購房人只要負(fù)責(zé)到符合條件的樓盤下定認(rèn)購，經(jīng)審核后就可以組成團(tuán)。成團(tuán)后必須于9月19日前完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案。

?同一個團(tuán)內(nèi)的房源必須是同一個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的商品住宅嗎？

不需要。活動期間成團(tuán)房源不局限于某一個樓盤，可以是多個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的商品住宅樓盤。本次符合條件的樓盤是指在市區(qū)范圍內(nèi)包括柯城區(qū)、衢江區(qū)、智慧新城、智造新城，只要是2021年1月1日起首次領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房源，均可組合成團(tuán)。

?衢州市區(qū)多孩家庭申請購房補(bǔ)貼，要符合哪些條件？

多孩家庭要符合以下三個條件：

一是戶籍準(zhǔn)入門檻。多孩家庭夫妻雙方中，至少一方具有柯城區(qū)或衢江區(qū)戶籍。

二是多孩認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。申請購房補(bǔ)貼的二孩、三孩及以上孩次是同一對夫妻共同合法生育的，且家庭中至少含有一名未成年子女；“二孩”指2016年1月1日及之后出生的第二孩，“三孩”指2021年5月31日及之后出生的第三孩；其中多胞胎按照子女個數(shù)計(jì)算孩次，不受“二孩”、“三孩”時間限制；同一對夫妻依法收養(yǎng)的子女計(jì)入家庭子女個數(shù)；再婚夫妻再婚前生育的、已死亡的子女或失蹤且經(jīng)法定程序宣告死亡的、在婚姻存續(xù)期間與配偶之外的人生育的三種情形均不計(jì)入子女?dāng)?shù)。

三是政策期限和流程要求。多孩家庭改善性購房補(bǔ)貼政策試行一年，購房家庭在2025年6月20日至2026年6月19日期間繳納定金（或購房款）、簽署認(rèn)購協(xié)議、完成《浙江省商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案并在規(guī)定時限內(nèi)提出申請。

同時符合以上三個條件的多孩家庭，可以相應(yīng)申請二孩或三孩及以上購房補(bǔ)貼。

?二孩或三孩及以上家庭在購買了一套住房享受相應(yīng)補(bǔ)貼后，在政策期間再次購買的，可以再申請多孩家庭購房補(bǔ)貼嗎？

不可以。在政策期間內(nèi)，一個家庭只能申請一次當(dāng)前對應(yīng)孩次的購房補(bǔ)貼。但若購房人家庭已申領(lǐng)過二孩家庭購房補(bǔ)貼的，在生育三孩后再次購房的，可申領(lǐng)三孩家庭購房補(bǔ)貼。

?多孩家庭購房補(bǔ)貼可以與其他房票疊加享受嗎？

可以的。多孩家庭購房房票可疊加產(chǎn)業(yè)工人房票、人才房票、拆遷房票等各類房票使用。

?智慧新城購房送消費(fèi)券活動面向哪些人群，有什么亮點(diǎn)？

活動面向所有在智慧新城購買新建商品住房的群體，不限戶籍、不限職業(yè)，包括首次置業(yè)、改善型需求及人才購房等，是一項(xiàng)受眾廣泛的惠民政策?；顒恿咙c(diǎn)體現(xiàn)在疊加效應(yīng)突出。在享受市級房地產(chǎn)促消費(fèi)活動各項(xiàng)補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，可以進(jìn)一步疊加我們的消費(fèi)券，還能與拆遷房票、人才房票等疊加使用。

?智慧新城購房消費(fèi)券的使用操作流程是怎么樣的，是否便捷簡單？

消費(fèi)券使用操作簡單。購房者可線上申請，只需打開“浙里辦”APP，搜索進(jìn)入“衢州政企通”智慧新城專區(qū)，在首頁位置就能看到"智慧新城購房消費(fèi)券"申領(lǐng)入口。進(jìn)入后點(diǎn)擊申領(lǐng)即領(lǐng)取成功，后續(xù)線上填寫相關(guān)材料，審核通過后即可使用。整個流程“線上辦、零跑腿”。

咨詢電話

（建議工作日上班時間撥打）

智慧新城管委會 3116508

市住房中心 3890822、3890030

柯城區(qū)住建局 3020025、3043290

衢江區(qū)住建局 3838349、2298678

來源：衢州發(fā)布

一審：張文文

二審：周小明

三審：胡育慶