尚璟花園丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區(qū)圖片丨交房時間丨周邊配套丨 一對一講解專享售樓處折扣
尚璟花園售樓處電話：?400-6611-738分機號6666
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尚璟花園外立面的設計常常融合了多種建筑風格和元素。經典的歐式風格通過對稱的布局、拱形門窗和精致的裝飾線條，營造出浪漫而優(yōu)雅的氛圍。
現代簡約風格則強調簡潔的線條和大塊面的玻璃幕墻，展現出現代感和時尚氣息。

核心位置?

• 地理坐標?：河北省廊坊市三河市燕郊鎮(zhèn)，位于?102國道北側、東環(huán)路西側、興業(yè)路東側交匯處?，屬燕郊東市區(qū)成熟生活居住區(qū)板塊
• 地標參照?：緊鄰北三縣最大商業(yè)綜合體——?永旺夢樂城（燕郊店）?，項目北側距其僅約?300米?，步行可達

?軌道交通?：

• 距建設中的?北京地鐵22號線（平谷線）燕郊站約5公里?，預計2026年通車，通車后約15分鐘直達北京城市副中心。
• 公交線路?：
• 覆蓋?816路、817路、930路?等進京公交，直達北京國貿商圈
• 自駕路網?：
• 緊鄰?102國道、京秦高速、通燕高速?，駕車約30分鐘可達北京東六環(huán)
• 距通州副中心約12公里，北京東站約28公里，首都國際機場約29公里

周邊配套?

• 商業(yè)?：
  • 永旺夢樂城（300米）?、天洋廣場、燕靈路新世界商圈、星羅城商圈等，滿足日常購物需求
• 醫(yī)療?：
  • 燕達國際醫(yī)院、燕郊人民醫(yī)院、中美醫(yī)院、二三醫(yī)院等，均在3公里范圍內
• 教育?：
  • 公立?：三河市第七小學、冶金中學
  • 私立?：燕靈路小學、劍橋小學
  • 社區(qū)配套?：配建3600㎡幼兒園（12班+托育中心）
• 生態(tài)?：
  • 燕郊植物園、濱河森林公園、體育公園等休閑場所

項目總建筑面積為189306.57㎡

其中地上總建筑面125163.71㎡

項目容積率為1.499

項目建筑密度22.62%

項目綠地率35.18%，總綠地面積29373.29㎡

項目戶型 95 三室兩廳兩衛(wèi) 109 三室兩廳兩衛(wèi) 120 四室兩廳兩衛(wèi) 140四室兩廳兩衛(wèi) 住宅21棟，樓層為7F-11F

項目總規(guī)劃住宅戶數1100戶 小區(qū)配套有3600㎡的幼兒園 里面設有12個班級和一個三歲以下托育中心.以及804㎡托老所

戶型圖品鑒

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未來發(fā)展?jié)摿?/strong>?

?1. 京津冀協同發(fā)展紅利?

• 直線距北京通州副中心僅?12公里?，直接受益于“北三縣與通州四統(tǒng)一”政策（規(guī)劃、標準、政策、管控協同）
• 燕郊定位為?高新產業(yè)服務型城市?，加速承接北京非首都功能疏解資源

?2. 軌道交通價值爆發(fā)?

• 地鐵22號線（2026年通車）?：
  • 高效運輸能力（高峰期發(fā)車間隔1分45秒，每小時運送8萬人）
  • 激活燕郊與北京同城化效應，推動人口導入與資產增值
• TOD綜合體開發(fā)?：燕郊站規(guī)劃城市綜合體（萬達已簽約南城項目），強化區(qū)域商業(yè)能級

?3. 板塊稀缺性升級?

• 燕郊東部為?成熟飽和板塊?，新增土地稀缺，尚璟花園作為低密洋房已成“收官級產品”
• 對比北部科學城（發(fā)展期），東部核心區(qū)配套即時兌現，無等待周期

綜合價值定位

尚璟花園以?“現成繁華+未來軌交”雙引擎驅動?，兼具自住舒適度與資產保值性

• 當下價值?：永旺商圈核心+全配套覆蓋，滿足即享型高品質生活
• 長期潛力?：地鐵通車后通勤效率躍升，疊加京津冀深度協同政策紅利。
• 適宜人群?：北京外溢剛需、燕郊本地改善客群及中長期資產配置者
• ◆溫馨提示：線上售樓中心〢預約可享內部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
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