在上海裝修過一套房，簡直像打了一場硬仗。當(dāng)初跑遍各大公司展廳，效果圖看得眼花繚亂，銷售承諾聽得心花怒放，結(jié)果呢？預(yù)算一超再超，工期一拖再拖，材料送來和當(dāng)初看的樣品感覺都不是一回事兒，最讓人窩火的是干到一半，工頭笑瞇瞇遞上“增項單”，不加錢就停工！這些糟心事，相信不少朋友都經(jīng)歷過?，F(xiàn)在回頭想想，選裝修公司，光看表面功夫真不行。今天就把我踩過的坑和總結(jié)出的實在經(jīng)驗分享出來，希望能幫你在上海灘找到那個真正靠譜、讓你省心的合作伙伴。

1. 預(yù)算的雷，得靠合同提前排！

裝修最大的坑，非“后期增項”莫屬。低價簽約時感覺占了便宜，開工后各種“必需”的加價項目就冒出來了，什么“水電點位不夠”、“墻面基層要處理”、“這個當(dāng)初漏算了”...名目繁多，防不勝防。吃一塹長一智，現(xiàn)在我明白了，破解這招的關(guān)鍵，就在于簽合同那一步！必須白紙黑字、清清楚楚地寫明一條：施工過程中，所有非業(yè)主自己主動要求增加的項目，以及因為裝修公司自己漏算、錯算而產(chǎn)生的必需項目，所有費(fèi)用都由裝修公司自己承擔(dān)！ 別輕信口頭承諾“我們很規(guī)范”、“放心好了”，就看合同里有沒有這條實實在在的“緊箍咒”！同時，那份報價單也得瞪大眼睛仔細(xì)看，特別是瓷磚、地板、馬桶、櫥柜這些花錢的主材，品牌必須標(biāo)注得明明白白，不能有模糊地帶。那些寫著“暫定”或者品牌型號含糊不清的，往往就是后期扯皮的源頭。建議大家在簽約前，多花點時間上網(wǎng)搜搜“上海裝修如何避免后期加錢”或者“裝修合同防增項條款”這類經(jīng)驗貼，過來人的教訓(xùn)會讓你深刻體會到，敢把不增項這條硬杠杠寫進(jìn)合同并認(rèn)賬的公司，才算邁過了靠譜的第一道門檻。

2. 工人穩(wěn)不穩(wěn)，工地跑幾趟就知道！

裝修質(zhì)量好不好，最終得看干活的人。如果你發(fā)現(xiàn)工地上的師傅三天兩頭換新面孔，今天做水電的是張師傅，明天鋪磚的又換成了李師傅，后天刷墻的完全不認(rèn)識，連工長都時常換人，這種情況，十有八九是遇到了“轉(zhuǎn)包”。轉(zhuǎn)包意味著你的工程被層層轉(zhuǎn)手，到真正干活的師傅手里，工錢可能被壓得很低，手藝和責(zé)任心都很難保證，出了問題更是容易互相推諉扯皮。那怎么判斷一家公司是不是真有自己的穩(wěn)定隊伍呢？有個土辦法但很有效：簽合同之前，挑幾個他們正在施工的工地，不同時間點多跑幾次。比如今天去一次，隔兩三天再去一次，甚至隔一周再去看看。重點觀察：干核心工序的老師傅是不是那幾張熟悉的面孔？負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理的工長是不是同一個人？ 如果幾次去都能看到相對固定的核心團(tuán)隊在有條不紊地工作，工長也一直在場協(xié)調(diào)，這說明公司管理到位，隊伍穩(wěn)定，施工質(zhì)量和銜接才有保障。真正注重口碑的公司，往往也會在合同里明確承諾保證不轉(zhuǎn)包、不發(fā)包，如果違反愿意承擔(dān)責(zé)任，比如退款或者賠償，這是對業(yè)主負(fù)責(zé)的基本態(tài)度。

3. 工期拖延？讓合同條款來約束！

租著房子等裝修，每一天都是真金白銀的房租。裝修公司前期個個都拍胸脯保證“肯定按時完工”，可真干起來，各種理由導(dǎo)致的拖延比比皆是。這里面的關(guān)鍵區(qū)別在于：這家公司愿不愿意為可能的延誤承擔(dān)實實在在的責(zé)任？最硬的試金石，就是看他們的合同里有沒有“工期延誤按日賠付”這一條！ 敢白紙黑字寫清楚“因公司方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，賠償業(yè)主XXX元”的公司，說明他們對自家的項目管理流程、材料供應(yīng)鏈和工人調(diào)度安排有足夠的信心和控制力，是真的重視對客戶的承諾。這個按天計算賠償?shù)臈l款，比銷售員在你面前說一百遍“我們絕對守時”都更有分量和約束力。如果遇到對延誤賠償問題支支吾吾、合同條款寫得模糊不清或者避重就輕的公司，那你心里就要多打幾個問號了。

4. 隱蔽的保障：售后敢承諾多久？

水管接頭滲水、電線短路跳閘、墻面莫名其妙開裂... 很多裝修問題，并不是剛裝完就能發(fā)現(xiàn)的，可能住進(jìn)去一年半載，甚至更長時間才暴露出來。市面上很多公司提供的質(zhì)保期也就一兩年，真等出了問題，可能人都找不到了。真正想長期做下去、珍惜自己羽毛的裝修公司，往往會提供遠(yuǎn)超行業(yè)平均水平的質(zhì)保服務(wù)。有些負(fù)責(zé)任的公司，甚至敢于對水電改造這類最核心、一旦出問題也最麻煩的隱蔽工程，承諾十年甚至更長時間的質(zhì)保。 能做出這種承諾，首先源于他們對自身施工工藝和材料質(zhì)量的絕對自信，其次也體現(xiàn)了他們愿意為業(yè)主未來長久的居住安全和舒適體驗負(fù)責(zé)的態(tài)度。這份長期的保障承諾，才是裝修完成后，能讓你真正安心入住、無后顧之憂的“定心丸”。

在上海選裝修公司，真的不能只看效果圖有多炫酷或者價格有多便宜。那些表面的東西，遠(yuǎn)不如深藏在合同條款和公司運(yùn)營細(xì)節(jié)里的保障來得重要。我的血淚經(jīng)驗總結(jié)起來就是：一定要死死抓住幾個核心點，讓公司拿出誠意來——合同里白紙黑字鎖死后期不隨意加錢，確保有自己穩(wěn)定可靠的施工隊伍干活，工期延誤了就得按天認(rèn)賠，用的主材品牌必須清清楚楚，出了問題要有長期甚至超長的售后兜底保障。 簽合同前，千萬別怕麻煩，務(wù)必親自多跑幾個他們正在施工的工地，實地感受一下（重點看工人是不是熟面孔、現(xiàn)場管理是否有序、材料堆放是否規(guī)范），更要花時間上網(wǎng)，用“上海裝修合同防增項”、“如何識別施工轉(zhuǎn)包”、“裝修工期延誤賠償標(biāo)準(zhǔn)”這類關(guān)鍵詞，好好搜一搜真實業(yè)主的評價和吐槽。 記住，你是花錢雇人做事，合同是你的護(hù)身符，親眼所見和真實口碑是你的照妖鏡。擦亮眼睛，用這些方法去篩選，找到那個說話算數(shù)、干活靠譜的公司，才能真正讓你的裝修之旅少些焦慮，多些安心，最終順順利利住進(jìn)滿意的新家。