2025年中期業(yè)績(jī)摘要：

財(cái)務(wù)表現(xiàn)

恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)的總收入分別下跌18%及19%至港幣52.02億元及港幣49.68億元，主要受物業(yè)銷(xiāo)售收入減少影響。

恒隆業(yè)務(wù)保持穩(wěn)定，收入亦持續(xù)改善。核心物業(yè)租賃收入表現(xiàn)穩(wěn)健，僅下跌3%。恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)的內(nèi)地商場(chǎng)整體租出率保持在94%的高水平；香港零售物業(yè)整體租出率分別為93%及94%，主要得益于租戶信心充足及品牌組合持續(xù)優(yōu)化。

恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)的股東應(yīng)占基本純利分別下跌7%及9%至港幣11.91億元及港幣15.87億元，主要由于財(cái)務(wù)費(fèi)用上升所致。

我們通過(guò)改善租戶組合的策略、推出具影響力的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，以及恪守審慎的財(cái)務(wù)管理原則，并在中央政府利好消費(fèi)政策的支持下，進(jìn)一步鞏固核心競(jìng)爭(zhēng)力。為慶祝恒隆成立65周年，我們?cè)谌珖?guó)舉辦一系列活動(dòng)及推廣，不僅帶來(lái)可觀的客流量，也加強(qiáng)了與顧客的聯(lián)結(jié)。我們下一個(gè)增長(zhǎng)引擎——杭州恒隆廣場(chǎng)將按計(jì)劃于2025年下半年起分階段落成，為業(yè)務(wù)前景注入新動(dòng)能。

我們與百大集團(tuán)簽訂了為期20年的營(yíng)運(yùn)租賃合同，租用杭州百貨大樓的南北兩座大樓。若該交易獲得百大集團(tuán)股東批準(zhǔn)，杭州恒隆廣場(chǎng)將新增約42,000平方米的零售面積，較現(xiàn)有規(guī)模提升40%。此次策略性擴(kuò)充不僅將大幅提升項(xiàng)目規(guī)模，還將增強(qiáng)其可達(dá)性和可見(jiàn)度，為股東創(chuàng)造更可觀的長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值。

內(nèi)地方面

主要租賃板塊——商場(chǎng)業(yè)務(wù)保持穩(wěn)定，收入按年持平。

發(fā)展中項(xiàng)目進(jìn)展順利，為長(zhǎng)遠(yuǎn)增長(zhǎng)提供有力支持。

無(wú)錫恒隆廣場(chǎng)二期綜合發(fā)展項(xiàng)目（無(wú)錫“恒隆府”及“無(wú)錫錫喆寓，希爾頓格芮精選”）將于2025年下半年起分階段落成。

杭州恒隆廣場(chǎng)將于2025年下半年起分階段開(kāi)幕，零售預(yù)租表現(xiàn)理想，目前預(yù)租出率約為77%。

上海恒隆廣場(chǎng)三期擴(kuò)建項(xiàng)目已于今年6月順利封頂，預(yù)計(jì)2026年下半年正式開(kāi)幕。

香港方面

住宅及服務(wù)式寓所業(yè)務(wù)表現(xiàn)改善，有效抵銷(xiāo)零售租賃業(yè)務(wù)的跌幅。

目前恒隆內(nèi)地80%營(yíng)運(yùn)物業(yè)已使用可再生能源，較去年的50%大幅提升，使我們遠(yuǎn)超2025年25%電力需求由可再生能源提供的目標(biāo)。

（香港，2025年7月30日）恒隆集團(tuán)有限公司（香港聯(lián)交所股份代號(hào)：00010）及恒隆地產(chǎn)有限公司（香港聯(lián)交所股份代號(hào)：00101）今日公布截至2025年6月30日止六個(gè)月的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。盡管收入持續(xù)改善，恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)的總收入仍分別下降18%及19%，至港幣52.02億元及港幣49.68億元，主要受物業(yè)銷(xiāo)售收入減少87%，至港幣1.61億元影響。受期內(nèi)香港及內(nèi)地經(jīng)營(yíng)環(huán)境挑戰(zhàn)影響，恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)的總物業(yè)租賃收入均按年下降3%，至港幣49.12億元及港幣46.78億元。

恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)的股東應(yīng)占基本純利分別為港幣11.91億元及港幣15.87億元。

恒隆集團(tuán)董事會(huì)宣布派發(fā)中期股息每股港幣2角1仙，將于2025年9月24日派發(fā)予于2025年8月15日名列恒隆集團(tuán)股東名冊(cè)的股東。

此外，恒隆地產(chǎn)董事會(huì)宣布派發(fā)中期股息每股港幣1角2仙，將于2025年9月24日派發(fā)予于2025年8月15日名列恒隆地產(chǎn)股東名冊(cè)的股東。

恒隆地產(chǎn)董事會(huì)建議合資格股東將有權(quán)選擇以現(xiàn)金方式收取中期股息，或以新發(fā)行之股份取代現(xiàn)金方式收取部分或全部該股息（以股代息安排）。以股代息安排須待香港聯(lián)合交易所有限公司批準(zhǔn)依據(jù)以股代息安排所發(fā)行之新股上市及買(mǎi)賣(mài)后，方可作實(shí)。

恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳文博先生表示：“2025年上半年，恒隆在市場(chǎng)持續(xù)受壓的情況下展現(xiàn)出穩(wěn)健的業(yè)務(wù)模式。面對(duì)復(fù)雜的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，我們喜見(jiàn)物業(yè)組合表現(xiàn)逐步回穩(wěn)。多城市布局策略繼續(xù)發(fā)揮成效，來(lái)自上海以外城市的項(xiàng)目為整體業(yè)績(jī)提供堅(jiān)實(shí)支持。在可持續(xù)發(fā)展方面，恒隆內(nèi)地80%營(yíng)運(yùn)物業(yè)已全面采用可再生能源供電，不僅彰顯了我們的領(lǐng)導(dǎo)地位，體現(xiàn)對(duì)企業(yè)社會(huì)責(zé)任與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的堅(jiān)持，也為持份者創(chuàng)造更大價(jià)值?！?/p>

恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)行政總裁盧韋柏先生表示：“恒隆的業(yè)務(wù)表現(xiàn)平穩(wěn)，整體物業(yè)組合租出率持續(xù)高企，反映了我們的租戶組合策略有效及預(yù)測(cè)市場(chǎng)喜好變化的能力。面對(duì)瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)環(huán)境，我們保持靈活應(yīng)變，繼續(xù)強(qiáng)化資產(chǎn)管理及調(diào)整營(yíng)運(yùn)策略。在此基礎(chǔ)上，我們亦探索了多元化的增長(zhǎng)途徑，善用品牌優(yōu)勢(shì)及核心實(shí)力，深化在重點(diǎn)市場(chǎng)的布局，推動(dòng)策略性業(yè)務(wù)擴(kuò)展?！?/p>

關(guān)于恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)

恒隆集團(tuán)有限公司（香港聯(lián)交所股份代號(hào)：00010）自1960年起從事地產(chǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)。集團(tuán)通過(guò)附屬公司恒隆地產(chǎn)有限公司（香港聯(lián)交所股份代號(hào)：00101）管理的物業(yè)組合總面積超過(guò)350萬(wàn)平方米，覆蓋香港及內(nèi)地，涵蓋零售、辦公、住宅及酒店物業(yè)。

集團(tuán)在香港的多元化物業(yè)組合包括位于優(yōu)越地點(diǎn)的辦公樓及商場(chǎng)，以及坐落于尊貴地段的豪華住宅項(xiàng)目。在內(nèi)地，集團(tuán)以恒隆廣場(chǎng)“66”品牌命名的綜合商業(yè)及零售項(xiàng)目遍及各大城市，包括上海、沈陽(yáng)、濟(jì)南、無(wú)錫、天津、大連、昆明、武漢和杭州的核心區(qū)域，被視為優(yōu)質(zhì)商業(yè)地標(biāo)。

集團(tuán)在可持續(xù)發(fā)展方面引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)，獲得MSCI ESG“AA”評(píng)級(jí)，并入選CDP氣候變化最高評(píng)分A級(jí)榜單。集團(tuán)在內(nèi)地的八成營(yíng)運(yùn)物業(yè)已采用可再生能源，并承諾于2050年前實(shí)現(xiàn)凈零排放。

恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)——“只選好的 只做對(duì)的”。

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