一、購房契稅補貼

2025年8月1日至12月31日期間，個人購買江津區(qū)內(nèi)新建商業(yè)用房（不含幼兒園、售房部）、辦公用房且網(wǎng)簽重慶市商品房買賣合同（以網(wǎng)簽合同時間為依據(jù)）的，按契稅納稅金額的50%給予補貼；個人購買區(qū)內(nèi)新建商品房配套車庫車位且網(wǎng)簽重慶市商品房買賣合同（以網(wǎng)簽合同時間為依據(jù)）的，按契稅納稅金額的100%給予補貼。

二、支持換新購住房需求

1.住房補貼。2025年8月1日至2025年12月31日期間，在江津區(qū)內(nèi)新購商品住房（完成網(wǎng)簽備案并繳納契稅），且在一年內(nèi)出售江津區(qū)內(nèi)原有住房的，給予新購住房總房款1%的補貼。在江津區(qū)新購商品住房（完成網(wǎng)簽備案并繳納契稅）單套建筑面積140平方米以上的（不含140平方米），按總房款0.5%給予補貼（與前項補貼不同時享受）。

2.稅費支持。2024年1月1日至2025年12月31日期間，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

三、人才購房補貼

2025年8月1日至12月31日期間，開展“人才購房季”活動，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋中介機構(gòu)面向新重慶人才卡持卡人才進(jìn)行住房優(yōu)惠銷售。購買江津區(qū)內(nèi)新建商品住房且網(wǎng)簽重慶市商品房買賣合同（以網(wǎng)簽合同時間為依據(jù)）的，給予契稅補貼，其中A、B、C、D類人才按契稅納稅金額的100%給予補貼，E、F類人才按契稅納稅金融的50%給予補貼。

四、支持公積金“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)

在重慶市住房公積金貸款受托銀行開展“商業(yè)貸款直接轉(zhuǎn)公積金貸款”的業(yè)務(wù)，切實減輕繳存人自籌資金結(jié)清原商業(yè)性個人住房貸款壓力。

五、支持靈活就業(yè)人員公積金貸款

靈活就業(yè)人員按月繳存或一次性繳存住房公積金的，貸款起貸期限由繳存滿12個月縮短為6個月。

六、支持開展“以舊換新”購房服務(wù)

引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)和房屋中介機構(gòu)開展“以舊換新”換購服務(wù)活動，其中：中介機構(gòu)對“以舊換新”出售二手住房的，提供“優(yōu)先賣”服務(wù)和傭金優(yōu)惠；房地產(chǎn)企業(yè)對“以舊換新”新購商品住房的，提供換購優(yōu)惠、延長認(rèn)購期和無憂退定金服務(wù)。

七、優(yōu)化車位銷售管理

支持住宅項目配建車位與商品住房同步申辦商品房預(yù)售許可，更好滿足購房業(yè)主購買車位需求。在符合相關(guān)條件的前提下，住宅項目配建車位可對業(yè)主放開銷售，商辦項目配建車位可對外銷售。

八、加大商業(yè)性個人住房貸款支持力度

實施好個人住房貸款首付款比例政策，發(fā)揮政策利率和LPR（貸款市場報價利率）下行作用，帶動降低商業(yè)性個人住房貸款利率，鼓勵金融機構(gòu)積極滿足居民商業(yè)性個人住房貸款需求。優(yōu)化購買星級綠色建筑住宅信貸服務(wù)，對符合條件的申請快速受理、審批和放款，保障資金需求。

該八項措施由區(qū)住房城鄉(xiāng)建委負(fù)責(zé)解釋。

編輯：李婉齡 編審：胡德賽

值班副總編輯：封 雷

總編輯：黃　艷

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