8月4日，在鞍山市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級房產(chǎn)拍賣，位于鞍山市鐵東區(qū)槐林路的恒大綠洲13套房產(chǎn)被打包拍賣，這13套房產(chǎn)是個人所有，因為欠遼寧千山金泉村鎮(zhèn)銀行本金1439萬元及利息1861848.19元（暫計至2021年6 月1日）不還而被拍賣。

此次拍賣的13套房產(chǎn)，包括一棟大別墅和12套高層套間，套間都是屬于大戶型套間，建筑面積最大有173.99平方米，小的戶型也有108.54平方米。具體來看165.78平方米、167.42平方米、130.11平方米、108.54平方米各有兩套，173.99平方米有3套。而別墅的建筑面積為529.15平方米，所以總建筑面積為2303.36平方米，拍賣的12套高層住宅是恒大綠洲小區(qū)的，而別墅則是新世界御龍豪園小區(qū)的一棟別墅。

此次拍賣的起拍價為741.6019萬元，拍賣為第三次拍賣，結(jié)果只有一個人報名競拍，以起拍價拿下這13套房產(chǎn)。

按照建筑面積計算，成交單價只有3220元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？

從位置來看，此次拍賣的13套房產(chǎn)所在的兩個小區(qū)在鞍山，地段好不好因人而異，恒大綠洲位于鞍山市立山區(qū)勝利北路東側(cè)，南沙河北岸，屬于一線江景樓盤，不過位置在鞍山市，可能有人會覺得偏。新世界御龍豪園則位于鞍山市立山區(qū)千華街101號，屬于高新區(qū)板塊，周邊居住小區(qū)比較多，配套也比較完善，學(xué)校、大型商場都有，可能位置不錯。目前，某房產(chǎn)平臺給出有關(guān)恒大綠洲的二手房掛牌均價是3680元/平方米。新世界御龍豪園的別墅均價是1.3114萬元/平方米。

對于買下這13套房產(chǎn)的人來說，肯定不是買來自己住或者出租的，接下來肯定會轉(zhuǎn)手賣出去，大家覺得轉(zhuǎn)手后能賺多少錢呢？