據(jù)阿里拍賣最新消息，8月4日，來賓市迎來了一宗非常搶手的土地使用權(quán)拍賣。位于來賓市桂中大道北面土地使用權(quán)被拍賣，這宗土地使用權(quán)面積不大，只有1874.47㎡，約2.8畝，為來賓市某養(yǎng)殖場所有，土地用途為養(yǎng)殖用地，土地性質(zhì)為二類工業(yè)用地。雖然是養(yǎng)殖用途，不過該地塊已經(jīng)不搞養(yǎng)殖了。

拍賣的起拍價為74.42萬元，折合單價為26.48萬元/畝，這個價格在來賓市工業(yè)性質(zhì)土地中，算是比較接近市場行情的吧。不過不知道是不是起拍價偏低的原因，拍賣開始后，吸引了多達(dá)8人報名競拍，競爭是空前激烈，8個競拍者瘋狂加價了184次才結(jié)束拍賣，最終以201.42萬元成交，成交價比起拍價高出了127萬元，溢價率170.7%，成交單價達(dá)到了71.7萬元/畝，這個成交單價就遠(yuǎn)比來賓市普通工業(yè)用地價格高了。

那么，這宗面積不大的養(yǎng)殖用途的工業(yè)用地這么搶手，拍出如此高的價格呢？

主要是這宗土地位置太好，其商業(yè)價值非常高，不是普通工業(yè)用地能比的。目前該宗土地已經(jīng)建設(shè)有不少建筑，這些建筑場地現(xiàn)在有一部分是用作一家汽車維修服務(wù)店了。

從位置來看，地塊位于來賓市桂中大道北面，桂中大道是來賓市一條主干道，不過拍賣公告沒有給出更加具體的位置，但從拍賣給出的實景圖片來看，該地塊周邊有一個小區(qū)，說明該地塊在來賓市，還是比較中心的位置，應(yīng)該是桂中大道中段到東段之間的一塊地塊。

買家考慮競拍這款地塊，估計也是看好其商業(yè)價值，而不是考慮用來建設(shè)什么廠房或者養(yǎng)殖場，而且也不太可能用來做上支持，未來的話，該地塊應(yīng)該是商住用地，只不過還沒有規(guī)劃調(diào)整而已。