簽了合同、過了戶，90萬元尾款卻像石沉大海？

上個月發(fā)生在龍巖新羅區(qū)，張先生和李先生間的二手房交易，就卡在了這“最后一步”。

原來是房東張先生賣了套二手房給李先生，120萬元的成交價談得順順當當。李先生向銀行申請了90萬元按揭貸款，同時將30萬元首付款存入交易監(jiān)管賬戶，貸款銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后，開開心心去不動產(chǎn)中心辦理過戶。可誰能想到，當李先生拿著新房產(chǎn)證去銀行辦抵押時，大數(shù)據(jù)突然“亮紅燈”，顯示李先生存在風(fēng)險，貸款直接被拒！

“房子過完戶了，房東的90萬元尾款沒影兒，我跑遍銀行申請住房按揭貸款都貸不到！”李先生急得直搓手，半夜給中介發(fā)消息都在問“怎么辦”。

張先生更憋屈：“房子早不是我的了，監(jiān)管賬戶就30萬元，剩下的90萬元像‘吊在半空中的肉’，總不能‘錢房兩空’吧？”

原本“一手交錢一手交房”的順當事兒，硬是被這突發(fā)狀況攪成了“死局”——賣家怕錢要不回，買家怕貸不到款得自籌，倆人為這90萬元愁得整宿睡不著！這時候，您可能要問：“難道二手房交易就逃不過這種‘意外’？”

別急！

龍巖住房擔保君

必須“上線”支招了

像這樣的交易風(fēng)險

早有“最優(yōu)解”！

龍巖住房擔保推出的“交易保”業(yè)務(wù)

為二手房交易“卡殼”問題

量身打造“安心鎖”

什么是“交易保”？

一句話：銀行提前放款，款到再過戶，

錢證兩清！

簡單來說，買賣雙方只需先到龍巖住房擔保辦個“交易?！狈?wù)：買方貸款審批通過后，在房產(chǎn)還沒過戶前，貸款就直接打進住房擔保公司的資金監(jiān)管賬戶；住房擔保公司將在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并審核確認交易符合所有規(guī)定后，將監(jiān)管資金安全劃轉(zhuǎn)至賣家。

就像張先生和李先生的情況——要是提前用了“交易保”：李先生的90萬元貸款審批通過后，直接“躺”在監(jiān)管賬戶里；過戶手續(xù)辦完、新證到手，住房擔保公司在2個工作日內(nèi)就把90萬元轉(zhuǎn)到張先生賬戶。全程資金有監(jiān)管、流程有保障，款到才過戶，哪還會卡在“尾款”上？

選“交易保”

圖的就是這份“國企級的安心”！

作為龍巖本土國有住房擔保機構(gòu)，龍巖住房擔保用“監(jiān)管+擔?！?/b>雙保險，為您的二手房交易兜底，三大優(yōu)勢讓您“零顧慮”：

? 資金安全，像“存支付寶”一樣放心：監(jiān)管賬戶封閉運行，過戶完成才放款，賣家不用怕“收不到錢”，買家不用怕“錢打水漂”；

? 流程省心，像“請管家”一樣輕松：從貸款審批到過戶交房，住房擔保公司全程指導(dǎo)業(yè)務(wù)辦理，不用自己跑斷腿、問半天；

?風(fēng)險兜底，像“請保鏢”一樣可靠：專業(yè)團隊提前預(yù)審資質(zhì)、監(jiān)控每一步流程，突發(fā)情況（比如貸款被拒）快速響應(yīng)，交易穩(wěn)如“定海神針”！

二手房交易

最怕“大意失荊州”！

與其等“錢房兩空”的糟心事發(fā)生，不如提前給交易上把“安全鎖”！龍巖住房擔?！敖灰妆！?，讓買房賣房更安心、更順暢——畢竟，買的是房，安的是家，老百姓圖的不就是個“踏實”嗎？

二手房交易總“卡殼”？就用“交易保”

龍巖住房擔保=買賣雙方手拉手的好朋友

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供稿：龍巖市住房擔保