廣東
最近被“9月15日開征房東稅”刷屏？
房東怕加稅，租客怕漲租？
莫慌！多方辟謠來了
核心是啥？
強(qiáng)制備案！不是加稅！
新《住房租賃條例》9月15日實(shí)施，核心要求就一條：租房合同必須官方備案（個(gè)人自己辦/中介代辦）。
? 目的：打擊黑中介假房源、保障租客權(quán)益（落戶/入學(xué)有用）、為政策打基礎(chǔ)。
“房東稅”是啥？老規(guī)矩！
專家 & 多地稅務(wù)部門（成都、廣西等）齊發(fā)聲：所謂“房東稅” 不是新稅種！ ?♀?
它只是對早就存在的出租房屋稅費(fèi)（個(gè)稅、房產(chǎn)稅等）的統(tǒng)稱。
官方喊話：沒新增稅！別被帶節(jié)奏！
實(shí)際要交多少？比想象中低超多！
月租≤10萬 → 綜合稅率≈2.5%
*例：月租4000元，稅費(fèi)≈100元/月 (每個(gè)月少喝四杯奶茶！)*
? 備案好處多！
對房東：合規(guī)安心低！
對租客：憑備案合同，可享每月800-1500元個(gè)稅抵扣！ (真金白銀！)
關(guān)鍵：備案≠自動(dòng)強(qiáng)制繳稅！納稅是開發(fā)票或申報(bào)時(shí)才涉及。
操作麻煩嗎？
個(gè)人房東：按當(dāng)?shù)刂敢?，在官方平臺(tái)操作。
通過中介：很多大中介系統(tǒng)自動(dòng)備案，租客可自取憑證。
一句話總結(jié)：
主要為了加強(qiáng)備案，不是加稅！ 房東要交的稅早已存在且不高，租客還能抵個(gè)稅，規(guī)范市場長遠(yuǎn)利好，別焦慮啦！
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