昔日金普新區(qū)登沙河街道登鑫小區(qū)的部分房源因各種原因閑置，國(guó)有資產(chǎn)未能充分發(fā)揮其價(jià)值。隨著國(guó)企改革的深入推進(jìn)，大連時(shí)泰城市建設(shè)發(fā)展有限公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)板塊在時(shí)泰公司黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，堅(jiān)持多元化、多維度謀劃，通過(guò)優(yōu)化資源配置，對(duì)登鑫小區(qū)的閑置房源進(jìn)行系統(tǒng)性規(guī)劃和改造，將原本分散、閑置的資源整合起來(lái)，匠心打造專屬陪讀房。

A 首批改造57套環(huán)境溫馨舒適

登鑫小區(qū)位于登沙河街道的中心區(qū)域，周邊配套設(shè)施相對(duì)齊全，集教育、醫(yī)療、交通優(yōu)勢(shì)于一體，有金州區(qū)第二人民醫(yī)院、大連市一〇三中學(xué)、大連市一二三中學(xué)以及登沙河火車站等公共服務(wù)設(shè)施。為了喚醒“沉睡”資源，讓閑置資產(chǎn)“活”起來(lái)，時(shí)泰公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)板塊依托公司現(xiàn)有266套閑置房源，聚焦教育資源配套場(chǎng)景化升級(jí)，著力構(gòu)建“學(xué)住一體”優(yōu)質(zhì)空間，分批次打造陪讀家庭專屬單元。首批推出57套，面積包括71㎡和84㎡，配套設(shè)施齊全，可“拎包入住”。

走進(jìn)一處71㎡的房間，記者注意到，室內(nèi)裝飾一新，原木色家居風(fēng)格，簡(jiǎn)單大方，溫馨自然。沙發(fā)、茶幾、餐桌、床、衣柜、洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)等家具家電一應(yīng)俱全，而且戶型南北通透，采光通風(fēng)非常好。推開主臥的拉門，有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，站在此處眺望窗外，滿眼綠意，讓人心曠神怡，尤其適合學(xué)生晨讀、晚誦、放空心境；次臥擺放了一張大書桌、椅子，學(xué)生回家后可在此學(xué)習(xí)，讓人暖心的是椅子上還放置了坐墊。另一處84㎡的房間，室內(nèi)配置、裝修風(fēng)格均是一樣的，只是客廳的外面有一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，而且還多出一個(gè)書房。該書房大約有7、8㎡，里面有書桌和椅子，學(xué)生學(xué)習(xí)時(shí)陽(yáng)光透過(guò)窗戶，灑在書桌上，讓其陶醉其中，安心學(xué)習(xí)。

B 國(guó)企品質(zhì)保障營(yíng)造居家般體驗(yàn)

市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型是盤活國(guó)有資產(chǎn)的關(guān)鍵。為積極拓展盤活閑置國(guó)有資產(chǎn)新路徑，變資源為資產(chǎn)、變資產(chǎn)為資本，時(shí)泰公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)板塊組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，先后對(duì)登沙河街道、大連市一〇三中學(xué)、東特股份等機(jī)關(guān)、學(xué)校、用工密集型企業(yè)進(jìn)行走訪，精準(zhǔn)定位客戶群體。期間，面臨的主要問(wèn)題就是歷史遺留問(wèn)題較為復(fù)雜、資產(chǎn)底數(shù)不清、維修整改的地方多。為此，時(shí)泰公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)板塊逐步梳理，摸清底數(shù)，建立動(dòng)態(tài)臺(tái)賬，積極籌措資金進(jìn)行資產(chǎn)維修。在金普新區(qū)財(cái)政局、屬地街道、物業(yè)公司、建設(shè)單位、燃?xì)夤镜闹С窒拢衲?月時(shí)泰公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)板塊推動(dòng)改造工程順利實(shí)施。

時(shí)泰公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)板塊始終以陪讀家庭實(shí)際需求為導(dǎo)向，堅(jiān)持“營(yíng)造居家般體驗(yàn)”的核心標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)貼近“家”一樣的感受，嚴(yán)格把控品質(zhì)關(guān)及高性價(jià)比供給，解決陪讀家庭居住痛點(diǎn)，讓孩子和家長(zhǎng)在居住中獲得舒適、安心的體驗(yàn)。為保證施工質(zhì)量與進(jìn)度，時(shí)泰公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)板塊科學(xué)安排各項(xiàng)改造施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，聯(lián)合監(jiān)理單位對(duì)施工改造過(guò)程嚴(yán)格核查、倒排施工工期、各施工節(jié)點(diǎn)緊密銜接。且改造過(guò)程中使用的材料均是綠色、安全的，配置的衣柜、床等家具也是精心挑選的，洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)等則直接選擇海爾大品牌，讓學(xué)生與家長(zhǎng)選擇無(wú)憂、居住安心。

C 專屬物業(yè)管家全程全范圍服務(wù)

為滿足客戶的多元化服務(wù)需求，時(shí)泰公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)板塊攜手物業(yè)公司，設(shè)立專屬物業(yè)管家，能快速響應(yīng)其需求，提供全程全范圍服務(wù)，顯著提升學(xué)生與家長(zhǎng)的滿意度和幸福感。同時(shí)與大連聯(lián)通公司聯(lián)系密切，打造網(wǎng)絡(luò)“一站式”上門辦理，實(shí)現(xiàn)區(qū)域4G/5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，確保通話清晰、上網(wǎng)流暢。在這里，鄰里關(guān)系也非常融洽和睦，大家因陪讀而相聚，有著共同的目標(biāo)和話題。孩子們一起學(xué)習(xí)、玩耍，共同成長(zhǎng)，建立深厚情誼；家長(zhǎng)們相互交流陪讀經(jīng)驗(yàn)，分享生活點(diǎn)滴，形成溫暖的社區(qū)大家庭。

經(jīng)過(guò)前期的緊張施工，目前首批57套房源中的36套已完成施工、交付，剩余的21套預(yù)計(jì)9月初可交付。連日來(lái)，已有不少家長(zhǎng)前來(lái)看房，并搶先預(yù)定。

盤活用好國(guó)有資金資產(chǎn)資源是深化國(guó)有企業(yè)改革、推動(dòng)金普新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。下一步，時(shí)泰公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)板塊將總結(jié)登沙河街道登鑫小區(qū)陪讀單元經(jīng)驗(yàn)并推廣，結(jié)合區(qū)域規(guī)劃與市場(chǎng)需求，針對(duì)不同閑置資產(chǎn)探索多元化運(yùn)營(yíng)路徑，打造更多資產(chǎn)盤活案例，提升資產(chǎn)效益。

文/圖：記者 徐菁 通訊員 劉揚(yáng)

美 編：車曉丹

責(zé) 編：宋子光

信 源：金普融媒

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