在淮安市，不到兩百萬就可以買到一棟大別墅，這也太劃算了吧！

近日，在淮安市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級房產(chǎn)拍賣，一棟大別墅被拍賣。此次拍賣的別墅是位于淮安市洪澤區(qū)東九道南側(cè)的安芯智能港小區(qū)，是一棟建筑面積為268.7平方米的大別墅，看樣子是雙拼別墅，別墅帶有一家私家花園。這棟別墅是開發(fā)商江蘇省安芯數(shù)字置業(yè)有限公司所有，因?yàn)榍枫y行貸款而被拍賣。別墅還是毛坯房，沒有裝修入住過，所以跟一手新房沒有什么區(qū)別。

這棟別墅評估價(jià)不高，只有349.31萬元，而此次拍賣的起拍價(jià)更低，只有195.6136萬元，折合單價(jià)才7280元/平方米，不到八千元一平。結(jié)果拍賣還是只有一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)就買下了這棟大別墅。

不過這棟別墅此前進(jìn)行過兩次拍賣了，起拍價(jià)分別是244.517萬元和195.6136萬元，但都沒有人報(bào)名競拍而流拍。這樣拍賣結(jié)果，似乎也是說明，這別墅就值195.6136萬元。大家覺得這棟別墅價(jià)格如何呢？

值得注意的是，這個(gè)安芯智能港還有多棟別墅正在進(jìn)行第三次拍賣，起拍價(jià)都不高，最低的129萬元起位于，不知道最終有沒有人拍下這些別墅。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)安芯智能港，在淮安市，可能地段沒有大家想象的那么好，安芯智能港在淮安市的洪澤區(qū)，而不是在淮陰區(qū)，也不是淮安區(qū)或者清江浦區(qū)。洪澤區(qū)離淮安市中心城區(qū)比較遠(yuǎn)。整個(gè)洪澤區(qū)的城區(qū)面積也不大，居住人口不算多，其房價(jià)跟淮安市中心城區(qū)的房價(jià)還是相差比較遠(yuǎn)的。