中指研究院訊：9月1日，重慶成功出讓一宗南岸區(qū)宅地，海成以總價(jià)4.72億元競(jìng)得地塊，溢價(jià)率9.79%。

南岸區(qū)F02單元02街區(qū)001/01地塊，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地兼容文化設(shè)施用地，總用地面積25182㎡， 規(guī)劃建筑面積49990㎡，容積率1.99，起始價(jià)4.30億元， 起始樓面價(jià)8600元/㎡。該地塊吸引了海成、昕暉2家企業(yè)參與競(jìng)拍，最終海成以總價(jià)4.72億元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)9442元/㎡，溢價(jià)率9.79%。

圖：地塊位置

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重慶土地市場(chǎng)月報(bào)2025年7月

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2025年7月重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告

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地塊位置：南岸區(qū)F02單元02街區(qū)001/01地塊

建設(shè)用地面積：25182㎡

規(guī)劃建筑面積：49990㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：42992萬(wàn)元

成交價(jià)：47200萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：9442元/㎡

溢價(jià)率：9.79%

競(jìng)得人：海成

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地塊所處南坪板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多。位置交通便利，鄰近地鐵環(huán)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)，多條公交線(xiàn)路環(huán)繞，且距離上浩地鐵站僅0.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了海棠溪小學(xué)校、重慶市第三十九中學(xué)校、購(gòu)物中心東原1891時(shí)光道等生活配套。景觀(guān)資源方面，周邊有重慶南濱公園、敦厚中段社區(qū)公園等100個(gè)公園景點(diǎn)。

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2025上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)&下半年趨勢(shì)展望

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2025中國(guó)物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意度研究報(bào)告

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上海房地產(chǎn)市場(chǎng)研究半年報(bào)（2025年1-6月）

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2025上半年政策盤(pán)點(diǎn)報(bào)告

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2025中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書(shū)

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2025年上半年土地市場(chǎng)總結(jié)與展望

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中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣(mài)快訊。

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