廣州市天河區(qū)體量最大的城市更新項(xiàng)目迎來(lái)重大進(jìn)展。9月30日，柯木塱村城中村改造項(xiàng)目廣建及其南北地塊復(fù)建安置房破土動(dòng)工。這是繼6月28日首期復(fù)建安置房——鳳凰匯東側(cè)地塊動(dòng)工后，僅三個(gè)月，柯木塱村改造項(xiàng)目的又一實(shí)質(zhì)性突破。

廣建及其南北地塊復(fù)建安置房動(dòng)工。

柯木塱村位于天河區(qū)東北部，地處天河“城央公園、綠美之芯”的核心區(qū)域，改造范圍269.54公頃，規(guī)劃總建設(shè)量470.67萬(wàn)平方米，涵蓋住宅、產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)等，是天河區(qū)體量最大的城市更新項(xiàng)目，其改造進(jìn)展一直備受關(guān)注。

本次開(kāi)工的廣建及其南北地塊總用地面積約4.9萬(wàn)平方米，建筑面積約19萬(wàn)平方米，將建設(shè)復(fù)建村民住宅1060套，住宅及公服配套面積約13.4萬(wàn)平方米，地下面積約5.6萬(wàn)平方米。

項(xiàng)目采用“北產(chǎn)南居、前庭后山”空間布局策略，北側(cè)聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展，布局辦公、酒店等產(chǎn)業(yè)功能，南側(cè)則依托火爐山優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，打造宜居生活社區(qū)，實(shí)現(xiàn)“推窗見(jiàn)綠、出門入園”。

值得一提的是，規(guī)劃設(shè)計(jì)特別注重生態(tài)與城市的有機(jī)融合。通過(guò)精心布局，項(xiàng)目將火爐山自然景觀巧妙引入社區(qū)，讓居民享受到“把廣汕路城市活力留在門口，把火爐山放進(jìn)后花園”的獨(dú)特體驗(yàn)。

項(xiàng)目改造效果圖。

作為天河區(qū)重點(diǎn)民生工程，項(xiàng)目在戶型設(shè)計(jì)上充分考慮了村民的不同需求，提供了從75平方米到210平方米的多種戶型選擇。所有戶型均精心設(shè)計(jì)了超大陽(yáng)臺(tái)和明廚明衛(wèi)，確保每一戶都能享受到充足的采光和通風(fēng)。

此外，整體項(xiàng)目同步規(guī)劃建設(shè)教育、醫(yī)療、商業(yè)等40余處公共服務(wù)設(shè)施，涵蓋12班幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生站等，建成后，不僅惠及萬(wàn)余回遷村民，更為片區(qū)未來(lái)發(fā)展在人才引進(jìn)方面提供有力保障。

采寫：南都N視頻記者 夏嘉雯 實(shí)習(xí)生 趙瑞琦

受訪者供圖