PART 01

開學(xué)在即，位于肥西群英湖片區(qū)的安徽醫(yī)科大學(xué)新醫(yī)科中心（新校區(qū)）建設(shè)進(jìn)度上新，自去年10月3000余師生首次入住，今年9月即將迎來1.3萬(wàn)師生入住。

安徽醫(yī)科大學(xué)新醫(yī)科中心（新校區(qū)）項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積2137畝，規(guī)劃總建筑面積103萬(wàn)㎡，按照“一次規(guī)劃 分期建設(shè)”的思路新醫(yī)科中心（新校區(qū)）一期項(xiàng)目，分四個(gè)批次，實(shí)施全部建成后可容納學(xué)生2.3萬(wàn)人，將成為安徽省醫(yī)學(xué)教育高質(zhì)量發(fā)展的新地標(biāo)。

一批次生活組團(tuán)，包含學(xué)生宿舍、食堂、綜合訓(xùn)練館等，已完成驗(yàn)收并交付使用。

二批次教學(xué)組團(tuán)，包含圖書館、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)中心、大學(xué)生活動(dòng)中心、學(xué)院科研綜合群樓等，已完成驗(yàn)收并交付使用。

三批次，主要為音樂廳、醫(yī)學(xué)博物館、體育公園景觀等文體共享區(qū)，目前運(yùn)動(dòng)場(chǎng)已完成驗(yàn)收。

四批次，主要為體育中心及其室外總體，目前正在加緊建設(shè)中。

PART 02

合肥又一區(qū)域?qū)⒂瓉砩虡I(yè)綜合體！

據(jù)合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)公告，新站區(qū)一商業(yè)地塊計(jì)劃出讓，地塊位于新站區(qū)龍子湖路以南、龍脊山路以東，位置鄰近青年創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、維信諾、磨店家園三期區(qū)域。

根據(jù)公告，新站區(qū)XZ202502號(hào)競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)一座地上計(jì)容建筑面積不少于7000平方米的商超綜合體，其中智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地上計(jì)容建筑面積不少于2300平方米；同時(shí)建設(shè)一座地上計(jì)容建筑面積不少于5000平方米、客房數(shù)不低于90間的商務(wù)酒店。

競(jìng)得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)，項(xiàng)目建成后，自持房屋計(jì)容建筑面積不低于總計(jì)容建筑面積的40%。其中，商超綜合體和商務(wù)酒店須全部自持，整體運(yùn)營(yíng)。

PART 03

事關(guān)合肥好房子，最新消息來了！

9月5日，合肥市第一屆“好房子”高品質(zhì)交付觀摩活動(dòng)在合肥萬(wàn)科城改朗拾森嶼項(xiàng)目成功舉辦，本次活動(dòng)吸引了包括合肥各區(qū)縣主管部門、開發(fā)商、承包及監(jiān)理等近300余名各單位代表齊聚，共同觀摩學(xué)習(xí)。

本次活動(dòng)旨在通過實(shí)地觀摩，深入交流質(zhì)量和品質(zhì)管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，相關(guān)人員表示稱，精細(xì)化管理是轉(zhuǎn)型升級(jí)的必經(jīng)之路，也是打造“好房子”的重要舉措。

在合肥，一批滿足改善性需求，安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”從上市交易再到品質(zhì)交付，為市場(chǎng)貢獻(xiàn)更多熱度，在持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)中發(fā)揮了積極作用。

PART 04

城投攬萃首開過去1個(gè)多月，實(shí)際去化怎么樣？

經(jīng)開區(qū)南艷湖板塊，合肥城投攬萃首開的兩棟樓已經(jīng)取證過了1個(gè)半月了，而當(dāng)時(shí)只開盤了1棟高層，至今為止項(xiàng)目賣得如何了，具體情況如下。

從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，共推了兩棟樓，共計(jì)152套房源，已簽約（藍(lán)色）57套，備案（紅色）28套，可售（綠色）67套，算下來賣了85套房源，而已簽約的卻占到售出的高達(dá)6.7成左右，不過這其中備案的房源相比之下較為穩(wěn)定一些，當(dāng)然數(shù)據(jù)可能存在一定延遲，但實(shí)際估計(jì)會(huì)比較準(zhǔn)確了。

單從數(shù)據(jù)方面看似賣得還可以，據(jù)此前透露消息，有不少內(nèi)部供應(yīng)商人員買了，估計(jì)后面可能會(huì)成為類似工抵房的操作。

城投攬萃這個(gè)盤小區(qū)體量比較大，分為兩個(gè)地塊，有1600多套房子，目前僅開了2棟樓，價(jià)格方面小高好樓層打完折毛坯應(yīng)該在2萬(wàn)上下了，加上裝修之類實(shí)際估計(jì)也得2萬(wàn)大幾了，小區(qū)的位置、配套等方面并不出色，好在并無(wú)明顯不利因素，帶有高檔會(huì)所及大門示范區(qū)等，200萬(wàn)以內(nèi)的剛需買還是可以的，但250萬(wàn)及以上的高總價(jià)就可挑選的項(xiàng)目就多了，購(gòu)房者們也變得很挑剔。

比如，距離不遠(yuǎn)處的華潤(rùn)嘉宸主打就是洋房中大戶型改善，就顯得更有競(jìng)爭(zhēng)力，就看后續(xù)各家的項(xiàng)目如何采取策略應(yīng)對(duì)，市場(chǎng)行情之下品質(zhì)、價(jià)格等方面還是很卷了。

PART 05

瑤海區(qū)的綠城燕語(yǔ)春風(fēng)最近推出了特價(jià)房源，單價(jià)1.57萬(wàn)、總價(jià)153萬(wàn)起，該盤早就上了分銷豪華套餐，大家覺得現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格可以沖嗎？

PART 06

經(jīng)開區(qū)的建發(fā)華潤(rùn)翡翠云璟進(jìn)展挺快，從現(xiàn)在項(xiàng)目的內(nèi)部實(shí)景來看，外立面、景觀綠化等方面還是不錯(cuò)的，預(yù)計(jì)該小區(qū)距離交付也快了，不知道業(yè)主們可還滿意？

PART 07

合肥歐薩檢測(cè)科技有限公司上合檢測(cè)科技園規(guī)劃方案調(diào)整公示，項(xiàng)目位于合肥高新區(qū)TH2-1-1、TH2-1-1-2地塊（孔雀臺(tái)路與彩虹西路交口東北角），該項(xiàng)目2幢廠房建設(shè)工程規(guī)劃許可證于2025年4月14日核發(fā)。

現(xiàn)建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目使用需要，申請(qǐng)規(guī)劃調(diào)整，主要調(diào)整內(nèi)容如下：

1、擬對(duì)1幢廠房與2幢廠房之間的連廊寬度進(jìn)行調(diào)整，建筑面積調(diào)整；

2、擬調(diào)整2幢廠房2-4層層高。

都市廣場(chǎng)停車樓規(guī)劃調(diào)整公示，項(xiàng)目位于廬陽(yáng)區(qū)淮河路與六安路交口東北角，該項(xiàng)目已建成，現(xiàn)經(jīng)建設(shè)單位申請(qǐng)：

外立面按現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)整，擬將該停車樓四層、五層調(diào)整為商務(wù)辦公等。

PART 08

近日，安徽醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院臨床研究醫(yī)院在高新區(qū)揭牌開診，是全國(guó)首個(gè)開診的由公立醫(yī)院舉辦的臨床研究醫(yī)院。

醫(yī)院規(guī)劃500張研究型床位，設(shè)有臨床研究門診、日間治療中心、前沿治療臨床研究中心、覆蓋I-IV期臨床試驗(yàn)和研究者發(fā)起的臨床研究的各類研究型病房及臨床研究中心藥房、生物樣本中心、數(shù)據(jù)中心、遠(yuǎn)程中心、臨床藥理研究中心等核心功能區(qū)，全面支持基因細(xì)胞、核藥、疫苗、生物藥和小分子藥物、醫(yī)療器械等創(chuàng)新藥械從概念驗(yàn)證至上市后研究的全領(lǐng)域臨床創(chuàng)新。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評(píng)測(cè)』

上 錦悅