大名城?映雨江南官方售樓處營銷中心?：400-8855-420坐落于奉賢莊行古鎮(zhèn)核心，由 AB 雙股上市的大名城集團打造。項目容積率 1.8，規(guī)劃 15 棟 14-16 層小高層 。主力戶型為建面約 84-130㎡的 2-4 房，精裝交付。大名城?映雨江南官方售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富，臨近冷江雨巷與郊野公園，均價約 2.99 萬 /㎡ 。

??大名城·映雨江南售樓處預約熱線：400-8855-420

|現(xiàn)場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區(qū)圖片丨交房時間丨周邊配套丨

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看房請務必提前致電銷售確認時間，只有預約客戶才能享受開發(fā)商提供的內(nèi)部優(yōu)惠以及專屬的老客戶推薦獎勵！我們提供專業(yè)的一對一熱情服務，助您以專業(yè)視角挑選理想的房產(chǎn)。

【奉賢紅盤】「大名城映雨江南」約94-131㎡3-4房，總價189萬起解鎖南上海熱銷新房！附官方預約通道！

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「大名城 映雨江南」

閔行南莊行純新盤

建面約94-131㎡3-4房

均價30120元/㎡ 特價189萬起

精裝交付 可售房源100+套

售樓處線上火熱預約

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????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??項目一房一價表

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項目基礎信息

開發(fā)商：大名城

區(qū)域板塊：奉賢莊行古鎮(zhèn)

占地面積：約5.5萬方

建筑面積：約14.4萬方

容積率：1.8????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

綠化率：35%

總體量：993戶（可售472戶）

車位比：1:1.2

樓高：14-16層

層高：3米????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

產(chǎn)權：70年

配置：毛坯/精裝

面積段：約94-131平（兩房/三房/四房）

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項目效果圖

項目品牌介紹

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名城控股成立于1986年，是一家多元化發(fā)展的跨國企業(yè)集團，集團總部設于中國香港和上海。目前業(yè)務涵蓋全球12個國家和全國17座一二線城市，一直秉持著穩(wěn)健開發(fā)的理念，專為中產(chǎn)階級打造豪宅，對品質(zhì)的要求達到了匠心的程度，在業(yè)內(nèi)也贏得了“小綠城、小星河灣”的美譽。

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代表系列：名城系、紫金系、映系代表作：福州大名城、常州大名城、江山大名城、蘭州大名城等，上海大名城紫金9號、南京紫金9號、松江大名城映云間、青浦大名城映湖、臨港大名城映園等。

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大名城最新的“映”系產(chǎn)品線，一脈相承“紫金系”高端標準，結合改善型客戶的需求，從建筑美學、空間營造、社區(qū)配套、服務運營等全維度升級產(chǎn)品，量身定制打造一生之宅。本項目為映系第七子。

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【大名城·映雨江南】承襲“映系”精品基因，為奉賢莊行帶來全新著作。根據(jù)規(guī)劃，項目總面積約14.4萬方，可售面積約9.1萬方，建造7幢16層高層住宅，7幢14層高層住宅，1幢10層保障房，1幢2層配套用房。????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

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項目整體是現(xiàn)代典雅建筑風格，外立面多結合采用涂料、局部石材等。

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????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??大名城·映雨江南實拍圖

社區(qū)樓棟距離可達58米，更大限度保證每處的通風和采光。

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大名城·映雨江南實拍圖

項目重視歸家的禮序感，通過三重入戶：儀式入口、中心景觀、中心花園，彰顯了社區(qū)的精神風貌，為業(yè)主營造磅礴大氣的宅間歸家感受！????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

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大名城·映雨江南實拍圖

社區(qū)以“綠意、健康、樂活”為核心，融入溫度社區(qū)、森活社區(qū)的理念，規(guī)劃有“兩環(huán)”、“兩心”、“兩軸”、“四大生活場景”。????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

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社區(qū)以兩條貫穿社區(qū)的縱橫景觀軸串聯(lián)起兩個社區(qū)核心景觀，打造低密舒適住區(qū)。

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大名城·映雨江南實拍圖

四大生活場景包括社區(qū)會客廳、兒童活動場、長者天地、青年運動空間。

讓大朋友、小朋友都有專屬的休閑、娛樂區(qū)。????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

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大名城·映雨江南實拍圖

物業(yè)使用的是上海家趣集團，大名城自己的物業(yè)公司，目前已經(jīng)覆蓋20座城市130個項目，五星級物業(yè)服務企業(yè)，值得信賴。????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

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采納IN+生活理念：

用心——擇址+，甄選城市最宜居的版塊核心

誠心——舒適+，給予每一戶家庭均等的舒適

匠心——產(chǎn)品+，不惜成本實現(xiàn)最大居住空間????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

歸心——禮序+，匹配新中產(chǎn)的最美歸家情境

精心——場景+，升級全齡全功能的社區(qū)配套

安心——服務+，營造全維度優(yōu)享的無憂社區(qū)

知心——文化+，營建在地文脈的精英文化區(qū)

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項目推售詳情

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最新消息：大名城·映雨江南共推出444套房源，主力為建面約84-130㎡2-4房，目前還有少量在售，均價29866元/㎡，一梯兩戶設計，層高3米；另有少量工抵特價房在售，先到先得！總價190萬起！優(yōu)惠多多，可0首付購房！

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????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??大名城·映雨江南效果圖

大名城·映雨江南共有9個主力戶型，包括建面約84㎡2房2廳1衛(wèi)，約94㎡3房2廳1衛(wèi)，約99㎡3房2廳2衛(wèi)，約108㎡3房2廳2衛(wèi)，約130㎡4房2廳2衛(wèi)，戶型設計的非常棒！????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

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建面約84㎡2房2廳1衛(wèi)，做到了雙開間朝南+雙臥室?guī)эh窗+動靜分離，非常寬敞的2房戶型。????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

客餐廳一體化，客廳南連寬景陽臺，整體采光和通透性非常好。

該戶型非常適合兩人世界或三口之家居住，室內(nèi)空間寬敞明亮。

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建面約93㎡3房2廳1衛(wèi)，做到了三開間朝南+雙臥室?guī)эh窗+動靜分離，室內(nèi)通透明亮。

客餐廳一體化，客廳南連寬景陽臺，整體????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

該戶型非常適合或三口之家或二胎家庭居住，空間尺度綽綽有余。

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建面約94㎡3房2廳1衛(wèi)，做到了三開間朝南+雙臥室?guī)эh窗+飛機戶型，室內(nèi)通透明亮；全屋通風。

客餐廳一體化，客廳南連寬景陽臺，尺度開闊，整體采光和通透性非常好。

該戶型東西側的臥室，讓三代同堂家庭、不同作息的主人們生活之間相互不打擾。????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

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建面約99㎡3房2廳2衛(wèi)，做到了三開間朝南+動靜分離+南北通透+雙臥室朝南+主臥套房設計+明廚明衛(wèi)，室內(nèi)通透明亮。????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

客餐廳一體化，且空間相對獨立，客廳南連寬景陽臺，加上層高均3米，尺度感和空間感鋪展開來；????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

主臥套房設計，帶飄窗+衣帽間+衛(wèi)生間，專屬于主人的私密空間；

該戶型非常適合或三口之家或二胎家庭居住，空間尺度綽綽有余。

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建面約108㎡3房2廳2衛(wèi)，做到了四開間朝南+三臥室?guī)эh窗+飛機戶型，室內(nèi)通透明亮；全屋通風。

客餐廳一體化，客廳南連寬景陽臺????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??，尺度開闊，整體采光和通透性非常好。

該戶型東西側的臥室，讓三代同堂家庭、不同作息的主人們生活之間相互不打擾。

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建面約108㎡3房2廳2衛(wèi)，做到了三開間朝南+雙陽臺設計+主臥套房設計+南北通透，該戶型得房率非常高。????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

客餐廳一體化，再加上無過道設計，到各個功能間都是零距離，大大提升了空間利用率；????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

主臥套房設計，帶獨立衛(wèi)生間和飄窗，專屬于主人的私密空間；

該戶型東西側的臥室，讓三代同堂家庭、不同作息的主人們生活之間相互不打擾。

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建面約130㎡4房2廳2衛(wèi)，做到了四開間朝南+南北通透+主臥套房設計+雙陽臺設計+衛(wèi)生間干濕分離，“一步到位”大4房，空間尺度非凡。

客餐廳相對獨立，客廳+次臥南連約6.7米寬景陽臺，餐廳北連大飄窗，層高3米，室內(nèi)空間尺度瞬間體現(xiàn)出來；????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

主臥套房設計，帶飄窗+衛(wèi)生間，專屬于主人的私密空間；

雙次臥帶飄窗，室內(nèi)通透明亮；????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

這個戶型可以說是一步到位的改善戶型了，三代同堂+二胎家庭同樣可以擁有不錯的居住體驗，如果預算夠得著，非常值得購買！

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項目區(qū)位配套

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交通配套：南亭公路、上海繞城高速、滬金高速、虹梅南路隧道、閔浦二橋、閔浦三橋、嘉閔高架等主要干道及高速路可通達上海各個區(qū)域以及重要的產(chǎn)業(yè)園區(qū)（馬橋人工智能創(chuàng)新試驗區(qū)、顓橋科創(chuàng)承載核心區(qū)、閔行經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、紫竹高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、上海莘莊工業(yè)區(qū)、東方美谷）且地鐵嘉閔線也同樣有規(guī)劃要南延到奉賢。????大名城映雨江南售樓處電話：400-8855-420??

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莊行項目周邊配套示意圖

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商業(yè)配套：農(nóng)工商生鮮超市、大潤發(fā)、寶龍廣場、南橋百聯(lián)。

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教育配套：莊行學校、世外莊行校區(qū)、規(guī)劃初中。

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醫(yī)療配套：莊行社區(qū)衛(wèi)生院、奉賢中醫(yī)醫(yī)院、古華醫(yī)院、奉浦醫(yī)院、上海交通大學附屬第六人民醫(yī)院南院。

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生態(tài)人文配套：冷江雨巷、莊行郊野公園、上海之魚。

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為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，8月25日，上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海市分行、市公積金管理中心等六部門聯(lián)合印發(fā)《關于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），包括調(diào)減住房限購、優(yōu)化住房公積金、優(yōu)化個人住房信貸以及完善個人住房房產(chǎn)稅等政策?！锻ㄖ纷?025年8月26日起施行。

一、調(diào)減住房限購政策

為更好滿足居民改善性需求，促進宜居安居、職住平衡，《通知》明確進一步調(diào)減住房限購政策。一是符合條件居民家庭在外環(huán)外購房不限套數(shù)。對符合本市住房購買條件的居民家庭，包括本市戶籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭，在外環(huán)外購買住房不限套數(shù)，包括新建商品住房和二手住房。二是成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行住房限購政策。

按照上述規(guī)定，滬籍居民家庭和滬籍成年單身人士，在外環(huán)外購買住房不限套數(shù)；在外環(huán)內(nèi)限購2套住房。非滬籍居民家庭和非滬籍成年單身人士，自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的，在外環(huán)外購買住房不限套數(shù)；自購房之日前在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的，在外環(huán)內(nèi)限購1套住房。

關于住房限購政策相關業(yè)務，可撥打房地產(chǎn)交易行業(yè)服務熱線“962269”具體咨詢。

二、優(yōu)化住房公積金政策

為加大公積金支持住房消費力度，《通知》規(guī)定優(yōu)化住房公積金政策。一是提高個人住房公積金貸款額度。對繳存人購買二星級及以上新建綠色建筑住房的，住房公積金（含補充公積金）最高貸款額度上浮15%。首套最高貸款額度從160萬元提高至184萬元，多子女家庭首套上浮比例可疊加計算，從192萬元提高至216萬元；二套最高貸款額度從130萬元提高至149.5萬元。二是支持提取住房公積金支付購房首付款。對繳存人購買我市新建預售商品住房的，可以按規(guī)定申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金支付購房首付款。三是支持住房公積金“又提又貸”。對繳存人提取住房公積金支付購房首付款的，不影響其住房公積金貸款額度計算。

關于住房公積金貸款和提取業(yè)務的具體辦理方式及材料，可查詢上海住房公積金官網(wǎng)或撥打住房公積金熱線“12329”具體咨詢。

三、優(yōu)化調(diào)整商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制

為減輕居民購房利息負擔，《通知》明確優(yōu)化個人住房信貸政策。銀行業(yè)金融機構根據(jù)上海市市場利率定價自律機制要求和本機構經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，在利率定價機制安排方面不再區(qū)分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業(yè)性個人住房貸款的具體利率水平。

關于住房貸款相關業(yè)務，可向經(jīng)辦銀行具體咨詢。

四、完善個人住房房產(chǎn)稅政策

為銜接優(yōu)化住房限購政策，《通知》規(guī)定對符合條件的非本市戶籍居民家庭購買的第一套住房暫免征收房產(chǎn)稅；購買的第二套及以上住房在合并計算家庭全部住房面積后，給予人均60平方米的免稅面積扣除。由于個人住房房產(chǎn)稅按年征收，因此2025年1月1日起符合條件的購房者可享受本條政策。

大名城映雨江南售樓處熱線400-8855-420

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