廣東
CBRE世邦魏理仕在近日發(fā)布的《2025年中國辦公樓租戶調(diào)查報(bào)告》稱，29%的受訪企業(yè)表示未來三年將擴(kuò)大辦公面積，其中科技互聯(lián)網(wǎng)和零售與消費(fèi)服務(wù)業(yè)租戶意愿最強(qiáng)。
零售和消費(fèi)服務(wù)業(yè)租戶的凈增長意愿為17%，較去年大幅提升28個(gè)百分點(diǎn)；金融業(yè)的凈增長意愿從去年的0%升至13%，其中證券基金擴(kuò)張意愿強(qiáng)勁，88%的受訪租戶表示未來三年的辦公面積計(jì)劃保持不變或有所增長；專業(yè)服務(wù)業(yè)中，50%的律所表示未來三年將擴(kuò)租辦公面積。
由于受關(guān)稅戰(zhàn)影響較大，67%的制造業(yè)租戶選擇不確定或維持現(xiàn)有辦公面積，為所有行業(yè)最高，較去年提升10個(gè)百分點(diǎn)。
在不同辦公區(qū)位的選擇偏好上，核心商務(wù)區(qū)的租戶忠誠度最高，有四分之三的租戶表示未來搬遷仍希望留在核心商務(wù)區(qū)。
“雖然辦公樓市場(chǎng)面臨空置率新高和租金持續(xù)下行的巨大壓力，但我們也看到人工智能等關(guān)鍵科技的爆發(fā)式增長和促進(jìn)內(nèi)需下崛起的大消費(fèi)時(shí)代，正在為辦公樓需求注入新生力。”CBRE中國區(qū)研究部負(fù)責(zé)人謝晨分析。
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