現(xiàn)如今，在國內有二套及以上房子的家庭有很多。但其中有很大一部分房東都選擇“寧空不租”。這就導致了很多城市的住房空置率居高不下。于是，不少年輕網(wǎng)友感到困惑，明明房東可以做令人羨慕的包租公包租婆，每月有穩(wěn)定的房租收入，為什么不愿把房子租出去收取租金，反而要把房子長期空置著呢？

實際上，很多房東之所以選擇“寧空不租”，這里面也有難言之隱。我們在走訪了上海十幾位房東之后，這些房東都說出了大實話，道盡了多少辛酸和無奈，也讓我們感覺到房東確實“太難了”?？偨Y下來，房東“寧空不租”的原因有以下幾個：

第一，租金很低，并不劃算

現(xiàn)在的房東要把房子租出去也并不容易，如果手里的房子都是毛坯房或簡單裝修的房子，那肯定是無法租出去的，即使能租出去，租金也很低，對于房東來說并不劃算。而如果房東想把房子的租金再提高，那就必須要把房子裝修一下，并且配置基本的家具和家電。

這樣一來，房東的租金沒有收到，卻先要投入一大筆資金。而對于房東來說，與其投入一筆資金搞裝修、買家具和家電，這筆投入不知道要什么時候才能收回來。那倒還不如把房子空關著，不出租更好的些。

第二，有些房東不差錢，寧愿房子空置著

現(xiàn)在各地的房租貴，主要是在上海、深圳等一線城市。通常一套70-80平米的房子，月租金在6000多元。而那些二三線城市的房子，租金只有二千多元，都很便宜。所以，對于一些城市的房東來說，他們也在擔心，如果遇到素質不好的租客，把房子的裝修和家具給弄壞了，反而得不償失。屆時，房東要想把房子在高位拋售變現(xiàn)都很困難了。

第三，租客的麻煩事情多

在很多人看來，房東把手里的房子出租之后，就只要收取租金就可以了。但是，有不少房東反映，把房子租出去后，租客的麻煩事情多。一會打電話告訴房東，電冰箱不制冷了。一會兒又打電話告訴房東，洗衣機的噪音太大，要求換臺新的。這樣一來，房東被租客搞得心力憔悴。所以，不少房東擔心把房子租出去之后，租客會不斷地給自己找麻煩。就無奈選擇“寧空不租”。

第四，擔心遇到老賴租客

一些房東給我們反映，他們經(jīng)常遇到老賴租客。就是房東與租客簽訂租房合同之后。租客并未按合同約定按時支付房租，往往會拖很長時間，甚至還會出現(xiàn)一直不付房租，但還賴著不走的情況。有些租客在房東的一直催促之下，才把前幾個月的房租給交了。而最近這幾個月的房租就不知猴年馬月才會付清。而對于老賴租客，房東感到很頭疼，也沒有太多精力和體力去催要。與其這樣，還不如選擇“寧空不租”。

第五，租客把房子用作他途

之前，房東老孫跟我們講，他把房子租給一個租客。結果租客把這套房子當作了棋牌室，違規(guī)經(jīng)營。后來經(jīng)附近鄰居舉報，這個無照棋牌室才被取締。老孫這才明白這個人租他的房子的真實用途了。此外，還有一些租客做起了二房東，把房子劃成好幾塊，再出租給別人，收取高額的租金，而這是不被允許的。所以，一些房東就選擇了“寧空不租”。

第六，帶租約不好賣房

現(xiàn)在一些房東急著要把手里的房子賣出去，如果把房子租出去的話，在租房期間，房子是不好賣的。如果等到租期滿了之后，可能黃花菜都涼了。此外，在賣房子的時候，遇到買房人上門看房，如果租客把房間搞得亂七八糟，買家看到了房子，也就不愿意買了。所以，房東在賣房期間就寧愿把房子空置著，也不愿意把房子出租