這兩年來，在買房這件事上，大家變得越來越“清醒”了。

這屆購房者追求的絕不只是簡簡單單的性價(jià)比，還要求品質(zhì)高，且能確保交付不打折；還要完善的配套，畫餅已然無法打動(dòng)人，最好是已建成或已經(jīng)在建；更要求更好的戶型，最好零公攤甚至負(fù)公攤，同樣的錢誰不想得到更大面積的房子呢？

事實(shí)上，也只有全方面滿足這些要求的房子，才配得上大家的期待，才能在市場中脫穎而出。

比如麓谷北的潤和悅山府，自面市以來持續(xù)熱銷，拿望城區(qū)月度銷冠如同 “家常便飯”，剛剛過去的8月更是再度衛(wèi)冕，實(shí)力斐然。

套用一個(gè)非常流行的詞語：在當(dāng)下的長沙樓市，潤和悅山府就是一個(gè)非常能打的“六邊形戰(zhàn)士”。

很多購房者（特別是高新麓谷的年輕人）在對比了諸多樓盤之后，最終還是情定悅山府。

據(jù)悉，項(xiàng)目9棟正在火爆熱銷，兩個(gè)零公攤戶型都是新品，并且還是樓王棟，優(yōu)勢巨大，想買品質(zhì)好房的朋友一定要重點(diǎn)注意！

剛需價(jià)格，豪宅品質(zhì)，

還是實(shí)景可鑒，你敢想？

但凡來潤和悅山府看過的朋友，都很難相信，這是一個(gè)單價(jià)只要8字頭就能買下的小區(qū)。

它呈現(xiàn)給大家的品質(zhì)，簡直就吊打市面上同價(jià)位所有樓盤。

氣勢恢宏的大門。

走近項(xiàng)目，第一眼就被足足約35米寬， 約7.5米高的大門所震撼， Prada綠巖板上墻，兩側(cè)名貴羅漢松坐鎮(zhèn)歡迎業(yè)主回家， 這樣氣勢恢宏的大門，尊貴感和儀式感都拉到了天花板。

項(xiàng)目實(shí)景

比景區(qū)還漂亮的園林。

小區(qū)整體采用了 臺地式設(shè)計(jì) ，大大提高了私密性和安全性。又通過高低錯(cuò)落的景觀設(shè)計(jì)，提升小區(qū)整體視覺美感，每一戶都有非常好的觀景視野。

據(jù)了解，小區(qū)建筑密度僅為17%，意味著僅兩成土地用于建房，八成以上的土地用來造園林，長沙罕見！

精心打造了約60000㎡私家山體公園，宛如在繁華都市中，為業(yè)主圈出一片世外桃源般的天然“氧吧”與休閑勝地。

別的小區(qū)是在房子中間做園林，潤和悅山府則更像是在公園旁邊建房子。

項(xiàng)目鳥瞰圖，僅供參考

它是當(dāng)下長沙唯一的全圍合式布局的樓盤，東西樓間距達(dá)250米，北向最大樓間距達(dá)到驚人的超130米，市面上絕大部分樓盤（樓間距基本都在50-80米）完全無法比擬。

如此寬闊的樓間距，不僅全方位保障了每一戶的采光與通風(fēng)效果，還為業(yè)主營造出高度私密的居住氛圍，有效避免了鄰里生活的相互干擾，極大提升了居住的舒適度。

項(xiàng)目鳥瞰圖，僅供參考

目前，這個(gè)60000㎡的山體公園核心區(qū)已實(shí)景呈現(xiàn) ，相當(dāng)驚艷！

步入小區(qū)，迎面而來就是 約20米山體水景落差的“崖山飛瀑” ，兩層疊水瀑布?xì)鈩莅蹴?，高山仰止，震撼人心?/p>

項(xiàng)目實(shí)景

走上臺階，兩旁是價(jià)值不菲的名貴樹種，伴著 潺潺水聲陪你一起 步步高升，景色宜人，寓意非凡。

山頂還精心打造了一個(gè)“云上天池”，水面如鏡，倒映著天空與園中景致，置身其中，仿佛穿越到了某個(gè)5A級景區(qū)！

項(xiàng)目實(shí)景

豪宅才有的泳池、會(huì)所，這里全都配齊。

潤和悅山府還配置了豪宅才有的會(huì)所，恒溫泳池、健身房一應(yīng)俱全，能滿足業(yè)主隨時(shí)健身鍛煉的需求。

項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目車庫同樣已部分實(shí)景呈現(xiàn)，大氣明亮，頂部是星空頂設(shè)計(jì)，地面竟然采用了奢裝鏡面水磨石，抗重抗壓，防滑防塵，更安全環(huán)保。

要知道，在長沙住宅項(xiàng)目里，做水磨石地坪的基本售價(jià)都在1萬+，而潤和悅山府將這份高端質(zhì)感，融入到了社區(qū)的每一處細(xì)節(jié)，足見其對品質(zhì)的極致追求。

項(xiàng)目實(shí)景

九年制長沙市一中&大型購物中心

都在家附近，配套不畫餅

潤和悅山府的位置非常好，項(xiàng)目坐落于麓谷、高鐵西、月亮島三板塊核心位置，去麓谷、梅溪湖、濱江等片區(qū)都非常近。

這也是很多在麓谷或者濱江工作的互聯(lián)網(wǎng)、金融精英們，選擇在悅山府買房的一個(gè)重要原因，通勤真的很方便。

示意圖，僅供參考

當(dāng)然更打動(dòng)他們的是項(xiàng)目周邊成熟的配套。

首先是教育資源。早在去年，潤和悅山府已經(jīng)拿到了湘江新區(qū)教育局的紅頭文件，明確入讀長沙市一中金山橋?qū)W校。

這所學(xué)校離潤和悅山府非常近，直線距離僅約500米，步行就可以到，孩子上下學(xué)非常方便。

實(shí)景圖

該學(xué)校是湘江新區(qū)規(guī)模最大的九年制學(xué)校， 已辦學(xué)數(shù)年，教學(xué)質(zhì)量備受家長認(rèn)可。 目前有連續(xù)多屆中考成績非常亮眼，不管是四大率和公辦普高率都位居長沙二梯隊(duì)，成為長沙市一中拔尖創(chuàng)新人才生源基地。

2025年指標(biāo)生末位分達(dá)到653分，高出控制線23分，跟長郡雙語谷山中學(xué)持平，比長郡月亮島學(xué)校、師大附中星城實(shí)驗(yàn)學(xué)校還要高，實(shí)力出挑。

學(xué)校實(shí)景

商業(yè)配套上，項(xiàng)目西側(cè)約500米就是即將開業(yè)的永旺夢樂城湘江新區(qū)店，體量達(dá)28萬㎡，為長沙河西最大的單體購物中心。

永旺夢樂城建設(shè)實(shí)景

將引進(jìn)260+品牌，3300+停車位，打造區(qū)域餐飲數(shù)量TOP級的商場，為悅山府業(yè)主提供一站式的購物、休閑、娛樂服務(wù)，日常購物、聚餐、觀影等需求。

永旺夢樂城開業(yè)倒計(jì)時(shí)（8月下旬拍攝）

此外，項(xiàng)目周邊生態(tài)資源非常豐富，南邊一路之隔就是七峰公園，東側(cè)一路之隔就是谷山森林生態(tài)廊道，為業(yè)主提供了眾多親近自然、放松身心的好去處。

別的地方是房子交了，但配套還在慢慢等，不知何時(shí)才落地，在潤和悅山府這里，則有非常完善的生活配套在等你，入住即可享！

戶型不僅零公攤，設(shè)計(jì)也非常好

“同樣的錢得到更大的面積”，這是所有購房者的共同期待。

潤和悅山府作為長沙首個(gè)零公攤新規(guī)樓盤，不僅實(shí)現(xiàn)了這一期盼，更通過合理設(shè)計(jì)，讓空間 “既大又好用”。

9，樓間距達(dá)到約126米，長沙罕見。

前后無遮擋，戶戶都擁有非常好的通風(fēng)和采光，居住更舒適。

示意圖，僅供參考

一梯兩戶設(shè)計(jì)，兩個(gè)戶型都非常周正，空間利用率很高。

這是項(xiàng)目首次推出143㎡的戶型，實(shí)際得房比舊規(guī)160㎡的戶型還要高，且居住體驗(yàn)更棒。

該戶型擁有南向約14m的超大采光面，大面寬短進(jìn)深的設(shè)計(jì)，確保陽光與清風(fēng)能自由進(jìn)入，室內(nèi)始終保持明亮通透。

戶型示意圖，僅供參考

LDKG一體化設(shè)計(jì)，將客廳、餐廳、廚房、陽臺有機(jī)融合，約6.3米的超寬方廳，空間開闊大氣，無論是大家族聚會(huì)，還是周末三五好友小聚都能輕松容納。

約9.5米的MAX全面屏陽臺，搭配南北雙陽臺，將室外園林美景引入室內(nèi)，站在陽臺上，仿佛置身于一幅流動(dòng)的自然畫卷之中。

主臥采用酒店套房式設(shè)計(jì)，擁有270°環(huán)幕觀景視野，并配備獨(dú)立衣廳與衛(wèi)浴，給予業(yè)主尊貴舒適的居住體驗(yàn)。

小區(qū)實(shí)景，僅供參考

同時(shí)推出的約122平戶型同樣表現(xiàn)優(yōu)異，實(shí)際使用面積相當(dāng)于舊規(guī)140㎡戶型。

四開間朝南設(shè)計(jì)，使整個(gè)戶型全明通透，四季風(fēng)光皆可納入家中。LDKG一體化，可做出一個(gè)開間達(dá)6.5米的大橫廳，連接約6.5米的觀景陽臺，形成媲美大平層的空間感受。

同時(shí)，這個(gè)創(chuàng)新百變空間，既可以是開放互動(dòng)的家庭廳，也能作為獨(dú)立書房，開啟N種生活方式。

主臥套房配備步入式衣帽間和約3.4米寬景飄窗，通透，舒適。

戶型示意圖，僅供參考

超高性價(jià)比，同價(jià)位中的“全能王者”

在當(dāng)下的長沙樓市，若論同價(jià)位區(qū)間，真的很難找到一個(gè)樓盤能像潤和悅山府這樣，將高品質(zhì)、全配套、零公攤戶型如此完美地融合在一起。

8字頭的價(jià)格，總價(jià)百萬左右，能夠一步到位享受到遠(yuǎn)超同價(jià)位樓盤的品質(zhì)、配套與戶型，無疑是年輕人一步到位買好房的絕佳選擇，難怪成為很多麓谷年輕人的夢中情房了！

項(xiàng)目實(shí)景

最后再次重點(diǎn)提醒一下，經(jīng)過前期的熱賣，潤和悅山府剩余樓棟已然不多，趁著9，想買品質(zhì)好房的朋友一定不要錯(cuò)過了！建議加下置業(yè)顧問，約個(gè)時(shí)間去現(xiàn)場看看！

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