PART 01

合肥公積金發(fā)布最新提示！

關(guān)于“夫妻雙方父母、子女可提取住房公積金支持個(gè)人家庭購(gòu)買自住住房”有關(guān)事項(xiàng)的溫馨提示，階段性擴(kuò)大了購(gòu)房提取范圍。

個(gè)人于2026年12月31日（含）前在合肥市（含四縣一市）購(gòu)買自住住房（僅限新建商品房、二手存量房），其夫妻雙方父母、子女無需產(chǎn)權(quán)也可提取住房公積金。

PART 02

廬陽(yáng)城更LY202501號(hào)地塊，即招商廬州致境西地塊，位于廬陽(yáng)區(qū)北二環(huán)路與大房郢路交口西北角。因樓梯間外窗需滿足消防救援口要求，以及關(guān)于開啟扇位置應(yīng)便于安裝空調(diào)外機(jī)以及相關(guān)審圖要求。

擬對(duì)該項(xiàng)目建筑施工圖作以下調(diào)整：

1、加大住宅B1幢樓北立面樓梯間窗戶尺寸；調(diào)整住宅B2、B3幢樓北立面電梯廳窗戶形式；調(diào)整住宅B5、B7、B8、B9幢樓北立面樓梯間窗戶分割形式；調(diào)整住宅B1、B6幢中間戶北臥室開啟扇位置；調(diào)整B7、B9幢樓邊戶南臥室及北臥室開啟扇位置。

2、住宅B5、B6、B8、B9、B10幢樓一層山墻位置、B1、B2、B3幢樓三層山墻位置增加部分出地面風(fēng)井。

3、根據(jù)審圖要求，地庫(kù)增加配電間及風(fēng)機(jī)房等設(shè)備用房，車位相應(yīng)調(diào)整。

調(diào)整后其余內(nèi)容不變，具體內(nèi)容詳見公示附圖。

PART 03

廬陽(yáng)城更LY202405號(hào)地塊，即招商廬州致境東地塊，位于廬陽(yáng)區(qū)北二環(huán)路與大房郢路交口東北角。樓梯間外窗需滿足消防救援口要求，以及關(guān)于開啟扇位置應(yīng)便于安裝空調(diào)外機(jī)以及相關(guān)審圖要求。

擬對(duì)該項(xiàng)目建筑施工圖作以下調(diào)整：

1、加大住宅A1、A2、A3、A5幢北立面樓梯間窗戶尺寸；調(diào)整住宅A6、A7、A8、A9、A10、A11幢北立面樓梯間窗戶分割形式；調(diào)整住宅A1、A12、A13幢中間戶北臥室開啟扇位置：調(diào)整住宅A8、A11幢邊戶南臥室及北臥室開啟扇位置。

2、住宅A1、A2、A3、A5、A6、A8、A9、A11、A12、A13幢一層山墻位置增加部分出地面風(fēng)井。

3、根據(jù)審圖要求，地庫(kù)增加配電間及風(fēng)機(jī)房等設(shè)備用房，車位相應(yīng)調(diào)整。

PART 04

合肥濱湖區(qū)的寶能城二期，在義城街道安排下進(jìn)行回遷安置，該小區(qū)基本上大局已定、木已成舟，最后恭喜分到房子的居民，隨著寶能城重生及引入住宅、商業(yè)開發(fā)，后續(xù)周邊配套應(yīng)該會(huì)越來越好了。

PART 05

高新區(qū)中安創(chuàng)谷旁，合肥軌道云縵朗境進(jìn)展實(shí)拍，位于孔雀臺(tái)路以西、佛嶺寨路以南，分為兩個(gè)地塊，共計(jì)占地面積255.17畝，分別為210.424畝（居住154.8222畝/商業(yè)55.5982）和44.7512畝，小區(qū)規(guī)劃了45棟住宅，總共1306套房源。

項(xiàng)目的南側(cè)臨近地鐵口規(guī)劃了POD商業(yè)配套，小區(qū)均為一梯一戶、獨(dú)立入戶門廳、洋房一樓帶院子，且為毛坯交付，應(yīng)該是也是為了價(jià)格方面的差異化競(jìng)爭(zhēng)，目前項(xiàng)目展廳已開放，還是個(gè)很有格調(diào)的咖啡廳。

其中，東側(cè)大地塊容積率1.3，拿地居住樓面價(jià)10961元/㎡，規(guī)劃了35棟住宅，9棟17F小高層+14棟8-10F洋房+12棟4-6F疊墅，共計(jì)896套房源，戶型面積段為小高層127平、洋房139平和170平、疊墅198-255平，業(yè)態(tài)和面積比較豐富，且做了區(qū)域分布。

西側(cè)的小地塊，容積率1.5，居住樓面價(jià)9550元/㎡， 規(guī)劃了10棟16-17F小高層，共計(jì)410套房源，戶型面積段為95、116平，相對(duì)來說戶型做了下沉、產(chǎn)品偏剛改類，屬于是項(xiàng)目的起步門檻了。

從該項(xiàng)目的實(shí)拍來看，這幾個(gè)月以來進(jìn)度還是非?？斓?，據(jù)說是加班加點(diǎn)的施工中，可見國(guó)企開發(fā)商實(shí)力和效率還是杠杠的，目前的進(jìn)展為大地塊的南側(cè)，目前已經(jīng)有多棟樓拔地而起了，作為新計(jì)容樓盤，各方面的進(jìn)度及樓間距采光都是一目了然。

整個(gè)小區(qū)都是偏低密度的，容積率1.3-1.5，預(yù)計(jì)10月底左右迎來首開，放風(fēng)價(jià)方面小高2萬多、洋房3萬、疊墅3萬以上，具體一房一價(jià)，以實(shí)際備案為準(zhǔn)，估計(jì)總價(jià)門檻得200多萬起了，不過距離不遠(yuǎn)處就是綠城晴瀾里，還有合肥城建、高新城發(fā)、金茂等盤在旁，后續(xù)入市周邊的新房會(huì)越來越多，競(jìng)爭(zhēng)壓力方面也會(huì)日益激烈。

PART 06

近期，據(jù)合肥蜀山區(qū)城管局消息顯示，蜀山區(qū)城市管理行政執(zhí)法大隊(duì)接到合肥市公安局治安大隊(duì)案件移交線索，線索反映瞿某涉嫌擅自傾倒建筑垃圾，根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)瞿某作出警告，并處罰款人民幣壹佰圓整，沒收違法所得人民幣叁仟壹佰肆拾圓整的處理決定。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評(píng)測(cè)』

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