9月剛過(guò)半，白鵝潭的好消息停不下來(lái)。

除了太古里、內(nèi)港灣等地標(biāo)刷新進(jìn)度，部分星級(jí)酒店、重磅品牌也陸續(xù)官宣。

但其實(shí)，不少大動(dòng)作都來(lái)自同一個(gè)項(xiàng)目，那就是片區(qū)最大綜合體廣州濱江天地。

它放出的大招，比很多項(xiàng)目加起來(lái)兌現(xiàn)的還要多。

濱江大城又一波超預(yù)期兌現(xiàn)

提起廣州濱江天地，很多人會(huì)重點(diǎn)關(guān)注它的超大體量，配套業(yè)態(tài)足夠豐富。

但這只是最淺層的表象，這個(gè)項(xiàng)目真正的優(yōu)勢(shì)在于：

它的兌現(xiàn)速度很快，核心配套級(jí)別不止領(lǐng)先廣州，放在全國(guó)都很炸裂。

這不，就在項(xiàng)目二期登場(chǎng)之際，整個(gè)濱江大城的“商業(yè)版圖”也在加快成型。

不少品牌都是第一次“登陸”廣州，也讓白鵝潭的騰飛更有畫面感。

｜廣州樓市發(fā)布 制

六星級(jí)JW萬(wàn)豪，國(guó)內(nèi)首家雅詩(shī)閣優(yōu)選

以星級(jí)酒店為例，廣州濱江天地的“雙奢酒店”體系，將穩(wěn)居白鵝潭頭部梯隊(duì)。

據(jù)悉，外界期盼已久的JW萬(wàn)豪酒店，將在近期舉辦正式簽約。

JW萬(wàn)豪有多厲害呢？

你在APP找廣州的酒店，搜“萬(wàn)豪”有一堆選擇，搜“JW萬(wàn)豪”則會(huì)跳轉(zhuǎn)到其他城市。

｜截圖來(lái)源：攜程APP

這是因?yàn)閺V州目前還沒有JW萬(wàn)豪，也體現(xiàn)了酒店規(guī)格和檔次差距。

作為萬(wàn)豪家族六星旗艦品牌，JW萬(wàn)豪是唯一以創(chuàng)始人名字冠名的系列。

它向來(lái)非頂級(jí)城市不落子，對(duì)地段和景觀都有嚴(yán)苛要求，和其他“萬(wàn)豪系”有本質(zhì)區(qū)別。

這是JW萬(wàn)豪第一次來(lái)到珠江邊，直接為廣州酒店帶來(lái)“0的突破”。

｜廣州樓市發(fā)布 制

另外，更早之前宣布進(jìn)駐的全國(guó)首個(gè)“雅詩(shī)閣優(yōu)選”，預(yù)計(jì)2025年年底開業(yè)。

放眼全球，雅詩(shī)閣優(yōu)選目前只進(jìn)入了7個(gè)國(guó)家。它每一次選址，不僅會(huì)鎖定城市“中心的中心”，更與當(dāng)?shù)靥厣幕叨热诤稀?/p>

｜廣州樓市發(fā)布 制

這種項(xiàng)目能落子，不止是對(duì)廣州濱江天地的認(rèn)可，更凸顯廣州文化的獨(dú)特魅力。

另外很多人可能不知道，以上兩座酒店，即便珠金琶都未曾有過(guò)。

但他們卻能被廣州濱江天地同時(shí)獨(dú)享，含金量直接拉滿。

｜雅詩(shī)閣優(yōu)選效果圖

國(guó)內(nèi)首個(gè)海德國(guó)際網(wǎng)球公園，一大波首店

超星級(jí)酒店之外，很多商業(yè)地標(biāo)都沒能引進(jìn)的大牌，也在進(jìn)駐廣州濱江天地。

比如，項(xiàng)目引入的拓辰海德國(guó)際網(wǎng)球公園，背后有HEAD海德和拓辰TOPSON兩大品牌。

海德作為奧地利百年運(yùn)動(dòng)巨頭，是眾多大滿貫得主“冠軍之選”；拓辰作為海德中國(guó)首席戰(zhàn)略合作伙伴，致力于發(fā)掘培養(yǎng)網(wǎng)球新星。

雙方與廣州濱江天地聯(lián)手，才有了國(guó)內(nèi)首個(gè)海德國(guó)際網(wǎng)球公園，意義非同尋常。

|網(wǎng)球公園效果圖

整個(gè)球場(chǎng)做到了罕見的一線臨江，建面足足有約5000平，體量相當(dāng)于十幾套江景頂豪。

另外，它還有國(guó)際頂級(jí)賽事同款硬件配置，也引入了眾多專業(yè)外籍教練。

|網(wǎng)球公園效果圖

這不僅填補(bǔ)了廣州乃至大灣區(qū)同類球場(chǎng)的空白，讓更多人近距離接觸網(wǎng)球，也吸引大量外籍球友慕名而來(lái)。

前兩天，趁著網(wǎng)球公園還在試運(yùn)營(yíng)，樓市君提前預(yù)約“嘗鮮”，給大家分享下路透照。

|網(wǎng)球公園實(shí)景（左右滑動(dòng)查看）

| 廣州樓市發(fā)布 攝

除了運(yùn)動(dòng)品牌，在餐飲方面，連續(xù)六年獲米其林推薦的四季小館新店也即將進(jìn)駐。

此外，還有頂級(jí)書店、知名咖啡吧等荔灣和廣州首店，很快也會(huì)亮相。

這里的“品牌矩陣”規(guī)格之高，足以改寫廣州的商業(yè)版圖。

|廣州樓市發(fā)布 制

所有資源無(wú)論品牌調(diào)性、檔次，還是體驗(yàn)升級(jí)，都會(huì)讓項(xiàng)目及周邊數(shù)十萬(wàn)戶家庭受益。

首創(chuàng)生態(tài)MALL，更舒適的方式擁抱珠江

讓人驚喜的還有，廣州濱江天地特別規(guī)劃了約20萬(wàn)平的濱水生態(tài)MALL。

對(duì)于廣州的濱江商業(yè)來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是又一次重大創(chuàng)新。

眾所周知，隨著太古里、萬(wàn)象城等項(xiàng)目陸續(xù)投用，白鵝潭并不缺重奢地標(biāo)。

反而像廣州濱江天地這種，主打?yàn)I水生態(tài)的“慢奢”商業(yè)，才是真正的稀缺。

｜商業(yè)效果圖

| 僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

未來(lái)，當(dāng)你走出鶴洞東站TOD，就有平臺(tái)、連廊與商場(chǎng)直接連通：

這里的環(huán)境更舒適、更松弛，適合全家一起體驗(yàn)。

它不是單純的購(gòu)物消費(fèi)選擇，而是以后珠江邊必打卡的目的地。

試想下，你從花園式購(gòu)物中心出來(lái)，只需多走幾步就能去濱江公園citywalk。

覺得散步太累，可以在下沉式廣場(chǎng)看演出，去圖書館看書，走進(jìn)博物館探秘……

｜商業(yè)效果圖

| 僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

體驗(yàn)如此豐富，其他大型商業(yè)肯定做不到。但對(duì)廣州濱江天地來(lái)說(shuō)，只是“最常規(guī)操作”。

就在接下來(lái)，項(xiàng)目還會(huì)有眾多文化藝術(shù)配套呈現(xiàn)。

進(jìn)度最快的是建筑大師隈研吾設(shè)計(jì)的“船臺(tái)創(chuàng)享中心”，預(yù)計(jì)今年10月開放。

｜船臺(tái)創(chuàng)享中心屋頂

|廣州樓市發(fā)布 攝

這個(gè)由百年舊船臺(tái)改造而來(lái)的文化商業(yè)空間，功能對(duì)標(biāo)“三館合一”大灣區(qū)文化藝術(shù)中心。

不同的是，這里不止一個(gè)地標(biāo)，而是將形成文化藝術(shù)“地標(biāo)群”。

｜船臺(tái)創(chuàng)享中心效果圖

| 僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

包括圖書館、演藝中心、船塢博物館等在內(nèi)的建筑，都會(huì)在江邊扎堆聚集。

論城市影響力，它比白鵝潭乃至廣州很多臨江項(xiàng)目要高出不少level。

憑什么，給世界一條“超級(jí)珠江”？

有朋友會(huì)好奇，這么多廣州之前沒有過(guò)的品牌和資源，為什么都集中在廣州濱江天地？

這里未來(lái)的發(fā)展?jié)摿?，究竟有多大?/p>

要找到這些問題的答案，我們不妨聚焦到項(xiàng)目提出的新概念——“超級(jí)珠江”。

｜廣州樓市發(fā)布 制

所謂“超級(jí)珠江”，本質(zhì)上是珠江的又一次全面進(jìn)化。

過(guò)去我們看過(guò)珠江邊有不少項(xiàng)目，但他們基本都是小地塊，業(yè)態(tài)也相對(duì)單一。

有江景加持，也能夠聚集人氣，但總讓人覺得有所欠缺。

要想真正能對(duì)珠江產(chǎn)生“實(shí)質(zhì)影響力”，還得靠擁有超級(jí)規(guī)劃的濱江大城。

｜廣州濱江天地實(shí)景

比如珠江新城，一口氣聚集大型商業(yè)、文化藝術(shù)地標(biāo)群等大量城市級(jí)配套。

從這個(gè)角度來(lái)看，廣州濱江天地首提“超級(jí)珠江”，既是實(shí)力的體現(xiàn)，更代表項(xiàng)目的宏愿。

可以確定的是，珠江新城現(xiàn)在的精華資源，廣州濱江天地以后也會(huì)逐漸集齊。

透過(guò)對(duì)比不難看出，從下沉式商業(yè)連通地鐵站、雙子塔+大型商業(yè)，到各種文化藝術(shù)配套，項(xiàng)目堪稱“濃縮版珠江新城”。

｜廣州樓市發(fā)布 制

都說(shuō)前航道配套看珠江新城，未來(lái)后航道的巔峰基本集中在廣州濱江天地。

要論對(duì)珠江的改變和貢獻(xiàn)，廣州濱江天地早已超越綜合體的概念，它更像一張城市名片。

這樣的項(xiàng)目，廣州恐怕也不會(huì)再有第二個(gè)。

畢竟，無(wú)論約125萬(wàn)平的連片開發(fā)體量，還是約2公里的江岸線，都讓其他樓盤無(wú)法復(fù)制。

｜廣州濱江天地實(shí)景

更重要的是，在聚合城市級(jí)配套的同時(shí)，廣州濱江天地的爆發(fā)力也會(huì)來(lái)得更猛。

它讓業(yè)界公認(rèn)領(lǐng)先的三種開發(fā)模型，輕松實(shí)現(xiàn)了無(wú)縫融合。

其一，是雙地鐵形成的“站城一體”模式。

前面提到的鶴洞東TOD，外可輻射廣佛雙城，內(nèi)可串聯(lián)廣州濱江天地配套。

｜廣州樓市發(fā)布 制

其二，“園城一體”模式讓這里坐擁超大體量綠地。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部有約18萬(wàn)方濱江公園，未來(lái)將連通廣鋼遺址公園，形成約60萬(wàn)平“T型綠軸”。

這樣的生態(tài)密度，遠(yuǎn)高于前航道上的珠金琶。

｜廣州濱江天地效果圖

| 僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

其三，“水城一體”模式完全打破地形界限。

這里和珠江之間沒有市政路相隔，而是直接伸入江面。

它也是城區(qū)江岸線罕見的突破口，能讓更多人與江接觸，實(shí)現(xiàn)“0距離”親江。

｜廣州濱江天地效果圖

| 僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

換作其他盤，有其中一項(xiàng)就能領(lǐng)跑市場(chǎng)，廣州濱江天地卻做到“1+1+1>3”。

“三體合一”模式，別說(shuō)廣州和灣區(qū)罕見，放眼全國(guó)核心城市也不可再生。

這也決定了廣州濱江天地能夠自成體系，形成相當(dāng)完整的“生態(tài)圈”。

項(xiàng)目非但不需要依賴外部發(fā)展，周邊地段反而靠它帶動(dòng)。

其他地方的資源，它基本都有同款；但地標(biāo)群、濱江公園和超長(zhǎng)江岸，只集中在這里。

對(duì)標(biāo)上海外灘道，戰(zhàn)略級(jí)產(chǎn)品亮相

理解了廣州濱江天地的兌現(xiàn)藍(lán)圖，對(duì)于項(xiàng)目二期推出的尚濱道，自然會(huì)更期待。

它不光占據(jù)濱江大城核心中軸，更在產(chǎn)品層面有一系列迭代。

一方面，從地段位置上看，尚濱道離商業(yè)和文化藝術(shù)等配套集群更近。

以商業(yè)為例，濱江生態(tài)MALL就在步行范圍內(nèi)。多走數(shù)百米，就能感受這里的新潮煙火氣。

此外，“一島二館三中心”濱江文化藝術(shù)群落，也位于二期正前方。

疊加濱江公園帶來(lái)的松弛感，從藝術(shù)、生態(tài)，到江畔慢生活，全都聚集在這里。

｜廣州樓市發(fā)布 制

值得一提是，尚濱道還擁有廣州主城罕見的臨江視野。

地圖測(cè)距顯示，其與珠江的平均退距約250米，相當(dāng)于珠江新城濱江公園寬度的2.5倍。

如此也就意味著，這里的江景縱深，大大超越很多臨江豪宅的觀景享受 。

｜二期視野示意圖

身處其中，你不必直面對(duì)岸密集的高樓，而是用更加舒緩放松的狀態(tài)，欣賞眼前的美景。

另一方面，尚濱道作為中信泰富地產(chǎn)最新產(chǎn)品系代表作，自身含金量超高。

它和黃埔江邊頂豪，吹風(fēng)15萬(wàn)+/平的上海楊浦濱江外灘道，同為2025年集團(tuán)戰(zhàn)略作品。

這兩個(gè)大新標(biāo)桿，從品質(zhì)呈現(xiàn)到產(chǎn)品迭代，都將代表中信泰富地產(chǎn)的塔尖水準(zhǔn)。

據(jù)內(nèi)部消息透露，二期產(chǎn)品戶型主力面積段為建面約140-250平。

其中大戶型100%望江，140平左右戶型望江率約90%。

目前，二期產(chǎn)品現(xiàn)已開放預(yù)約參觀，展廳位置就在廣州濱江天地營(yíng)銷中心4樓。

想臻藏濱江物業(yè)的朋友來(lái)說(shuō)，不妨抓緊去現(xiàn)場(chǎng)感受一番。

畢竟，這座“濃縮版珠城”過(guò)去沒有出現(xiàn)過(guò)，今后也無(wú)法再生。

當(dāng)廣州進(jìn)入“超級(jí)珠江”時(shí)代，這里勢(shì)必帶來(lái)震撼人心的驚喜~

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