18號(hào)線通南路站地鐵上蓋

真正實(shí)現(xiàn)

"零距離軌交生活"

待通車后，將串聯(lián)上海核心資源

1站新江灣城，3站上海財(cái)經(jīng)大學(xué)，4站復(fù)旦大學(xué)

無(wú)縫換乘多達(dá)12條軌交線路，直抵無(wú)界江灣都芯生活

建面約144-190㎡稀缺科技住宅

十二大綠金科技系統(tǒng)，五舒健康體驗(yàn)

火熱9月，江灣金茂府熱勢(shì)來(lái)襲

再掀北上海熱銷現(xiàn)場(chǎng)級(jí)紅盤風(fēng)暴！

三期新品「灣境」三開(kāi)三捷

鳥(niǎo)瞰圖

一府境見(jiàn)世界東方

三期「灣境」新品點(diǎn)亮北上海

190㎡科技四房 首度面世

繼江灣金茂府二開(kāi)二罄之后，作為備受期待的壓軸樓王產(chǎn)品-建面約190㎡科技大四房戶型首發(fā)，府系四房+綠金科技+超配奢裝，ta的面世必將成為豪宅天花板再次引爆樓市！

奢裝樣板 呈現(xiàn)實(shí)景可鑒

作為區(qū)域前所未見(jiàn)的科技奢裝大宅，江灣金茂府建面約114㎡、126㎡、144㎡實(shí)景奢裝樣板房均已實(shí)景開(kāi)放，所見(jiàn)即所得，再現(xiàn)金茂超強(qiáng)品質(zhì)力。

PART/01

戰(zhàn)略高地十年首現(xiàn)·面世即高燃的科技府

作為上海千億科創(chuàng)戰(zhàn)略的關(guān)鍵載體，大吳淞創(chuàng)新城已被明確納入全市“十四五”城市更新重點(diǎn)工程清單。該區(qū)域計(jì)劃通過(guò)千億級(jí)資金投入，打造集“科研轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)集群、人才聚居”于一體的超級(jí)功能區(qū)。江灣金茂府所占據(jù)的，不僅是當(dāng)下的城市核心，更是未來(lái)十年上海發(fā)展的“價(jià)值錨點(diǎn)”。值得注意的是，這個(gè)區(qū)域在過(guò)去十年中未曾推出過(guò)新的房產(chǎn)項(xiàng)目，此次新盤的推出，是這一板塊十年以來(lái)的首次新盤亮相，也是承接區(qū)域板塊居住需求以及未來(lái)價(jià)值躍升的重要信號(hào)。江灣金茂府以“上海首座TOD金茂府3.0”的硬核品質(zhì)，讓每一次開(kāi)盤皆早就火熱以及售罄的傳奇熱績(jī)，持續(xù)刷新北上海高端市場(chǎng)紀(jì)錄。

效果圖

PART/02

四大創(chuàng)領(lǐng)·硬核且全能的傳世府

金茂上海首座TOD 3.0迭新作品，無(wú)論市場(chǎng)如何變幻，產(chǎn)品與品質(zhì)是客戶永恒不變的置業(yè)邏輯，也是金茂一直以來(lái)所堅(jiān)守的硬核底色。江灣金茂府，在金茂府3.0的經(jīng)典高光中，讀懂城市渴望，以領(lǐng)創(chuàng)的產(chǎn)品力姿態(tài)超越區(qū)域所見(jiàn)。

效果圖

綠金科技·十二大領(lǐng)銜健康奢居

真正的奢侈，是讓科技為生命護(hù)航

江灣金茂府秉承16年健康科技基因，履跡29城打造全球第80座金茂府，以十二大綠金科技構(gòu)筑「五舒」健康空間，從溫度、適度、空氣、陽(yáng)光、聲音、水六大生命元素，臻獻(xiàn)塔尖共識(shí)的健康奢居范本。

銷售樣板非交付標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

區(qū)域地標(biāo)·歸家府門顯赫門面

江灣金茂府約70米美術(shù)館級(jí)尺度地標(biāo)門庭

則是一眼淪陷的震撼！

這既是項(xiàng)目的歸家門儀，也代表江灣新貴改善的人居排面。約70米瑰麗府門采用大師弧藝之美勾勒，鉑金鉆級(jí)奢石鋪陳門庭路面，槭樹(shù)列陣的自然筆法重構(gòu)空間哲學(xué)……奢藝府門，標(biāo)定著江灣金茂府的奢宅身份，更是未來(lái)二手房有力又顯性化的價(jià)值錨點(diǎn)。

江灣金茂府實(shí)拍圖

藝奢美學(xué)·精奢會(huì)所首開(kāi)區(qū)域先河

江灣金茂府特邀履跡全球的CCD鄭忠大師團(tuán)隊(duì)執(zhí)筆，參照大灣區(qū)第一酒店-深圳南山香格里拉大酒店為靈感打造，整體以「自然繁茂」色調(diào)主題為靈魂，媲美10w+豪宅配置！

未來(lái)將以八大社交功能空間，諸如恒溫泳池、府門私宴、健身會(huì)所等多重維度滿足匹配高階業(yè)主的社交需求，致敬高階圈層的愜意時(shí)光。

江灣金茂府實(shí)拍圖

云臺(tái)疊境·上海首個(gè)疊境庭院迭新想象

這里巧妙融匯度假酒店的隱奢美學(xué)，令美感與功能渾然一體，更精妙的是藝術(shù)自此無(wú)縫織入日常，梵高《奧維爾綠色的麥田》、莫奈《睡蓮》等名畫靈感暈染庭院、讓每一次歸家都宛如一場(chǎng)流動(dòng)的藝術(shù)盛宴。

江灣金茂府實(shí)拍圖

PART/03

六大奢定·超額與滿配的高定府

十六載金茂府，以歷久彌新的產(chǎn)品力詮釋"恒久價(jià)值"的真諦。江灣金茂府承襲品牌精髓，以"六大奢定"為注腳，欲將對(duì)永恒人居的又一次深刻詮釋——十二大綠金科技重塑健康人居，大師團(tuán)隊(duì)雕琢極致美學(xué)，高定奢藝空間演繹生活儀式感，杜拉維特、漢斯格雅、博士等國(guó)際一線奢裝品牌定義精工標(biāo)準(zhǔn)，用無(wú)處不在的隱奢尊貴，超前定制匹配高階人士的生活理想。

銷售樣板非交付標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

PART/04

六維全能·引領(lǐng)且超越的金茂府

江灣金茂府每一次會(huì)所實(shí)景的呈現(xiàn)開(kāi)放，徹底重塑了市場(chǎng)對(duì)北上海改善住宅的認(rèn)知標(biāo)準(zhǔn)。

這不僅是一次產(chǎn)品的展示，更是一次人居理念的升級(jí)——它用“六邊形戰(zhàn)士”的全面實(shí)力，向市場(chǎng)宣告：真正的豪宅，不僅在于地段與品牌，更在于對(duì)生活本質(zhì)的深刻洞察與兌現(xiàn)能力。

六維驕傲，定義全能王。

作為金茂“府系”產(chǎn)品中罕見(jiàn)的“全能王”，江灣金茂府以六大維度，重新定義高端住宅的衡量標(biāo)準(zhǔn)：

這六大維度，不僅讓江灣金茂府成為市場(chǎng)的“全維度破局者”，更讓它成為北上海改善住宅的新標(biāo)桿——它不是在迎合市場(chǎng)，而是在引領(lǐng)趨勢(shì)。

2025年寶山積分熱銷紅盤—江灣金茂府

三開(kāi)三捷，四期敬請(qǐng)期待

建面約114/126/144㎡三大奢居板房全系開(kāi)放

免責(zé)聲明：1.本宣傳資料為要約邀請(qǐng)，針對(duì)本項(xiàng)目概況進(jìn)行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項(xiàng)目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開(kāi)發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預(yù)售/銷售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準(zhǔn)。2.關(guān)于項(xiàng)目所屬片區(qū)學(xué)校位于項(xiàng)目紅線外，其建設(shè)進(jìn)度、師資力量、生源確定等事項(xiàng)均由政府相關(guān)主管部門主導(dǎo)。距離為地圖直線距離，最終以政府相關(guān)主管部門出具的書面文件為準(zhǔn)。項(xiàng)目效果圖僅供參考，以最終規(guī)劃審批為準(zhǔn)。部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅為示意，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。3.本項(xiàng)目推廣名為：江灣金茂府，備案名為：灣茂銘筑，本公司上海耀茂置業(yè)有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)本宣傳資料保留修改和解釋的權(quán)利。本宣傳資料發(fā)布時(shí)間：2025年9月。