9月26日，在嘉興市司法拍賣市場(chǎng)上迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣，一個(gè)位于嘉興市海鹽縣西塘橋街道東港村的在建工程被拍賣。這是一個(gè)在建的電子廠，工廠為浙江乘屹電子科技有限公司所有，該公司2020年才成立，工廠的土地也是2020年才出讓的。

該工廠，很多建筑主體建筑已經(jīng)建好，只是沒(méi)有裝修好而已。這個(gè)工廠，工業(yè)用地面積為20790平方米，約31畝，土地使用期限至2070年12月29日止。工廠規(guī)劃許可總建筑面積為38378.4平方米【其中1#車間15229.47平方米，2#車間12934.37平方米，宿舍樓（地上）9026.71平方米（地下）123.81平方米，傳達(dá)室48.84平方米，膜結(jié)構(gòu)擋雨棚（尚未施工）1015.20平方米】。從圖片來(lái)看，整個(gè)工廠，主要就是差裝修了，另外就是地面工程和綠化工程。

此次拍賣，是第一次拍賣，起拍價(jià)為5654.6萬(wàn)元，拍賣只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)也不激烈，只進(jìn)行了2次出價(jià)就結(jié)束競(jìng)拍了，以5655.6萬(wàn)元就成交，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了1萬(wàn)元而已。

按照規(guī)劃建筑面積38378.4平方米計(jì)算，此次拍賣的成交單價(jià)就是1474元/平方米，對(duì)于這種主體建筑已經(jīng)建好，外墻也已經(jīng)裝修的工廠，大家覺(jué)得這個(gè)在建工廠的成交價(jià)算低嗎？

此次拍賣的工廠位于海鹽縣西塘橋街道東港村，這個(gè)地方屬于海鹽縣一個(gè)重要工業(yè)區(qū)，聚集了很多化工企業(yè)，包括三江化工、浙江嘉化能源化工、帝人聚碳酸酯有限公司等。這里交通區(qū)位優(yōu)越，有港口碼頭，還有沈海高速經(jīng)過(guò)。