今天繼續(xù)聊一聊鄭州市滎陽市城建房管部門，為啥縱容融信江灣城的開發(fā)商和物業(yè)扣押業(yè)主的鑰匙的話題。

說起滎陽市融信江灣城江這期，截至目前已經(jīng)交房了大概有半年了，但是現(xiàn)在有的業(yè)主，依然通過正常方式拿不到新房的鑰匙。原因就是就是物業(yè)和開發(fā)商扣押著業(yè)主的鑰匙，一直不給。

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第二個問題，滎陽融信江灣城是以扣押業(yè)主房屋鑰匙的這個方式，去強制卡壓業(yè)主催繳物業(yè)費。

現(xiàn)在說一下兩個問題，第一個就是業(yè)主的房屋鑰匙和物業(yè)費，它是兩個法律的概念。另外，從國內(nèi)啊，包括一些其他地方案例，包括民法典，還有《物業(yè)管理條例》，都有明確的規(guī)定。就是說，開發(fā)商和物業(yè)扣押這個業(yè)主的鑰匙，是一種侵權(quán)行為，給這個業(yè)主造成的損失啊，由開發(fā)商和物業(yè)去承擔(dān)。包括已經(jīng)公開的的案例，包括最高法的一些司法解釋等等。關(guān)鍵問題就是它是業(yè)主房屋鑰匙和物業(yè)費兩個法律概念，所以說，開發(fā)商和物業(yè)就是把這作為一個前提條件兒去為難業(yè)主啊，去強制的做法，它顯然是違規(guī)違法的。

第二個就是不得以強制手段去催繳物業(yè)費。這個《物業(yè)管理條例》，包括這個民法典啊，都有規(guī)定。那么說不能停水停電等方式不能去催交，以強制去催繳物業(yè)費，那么不給鑰匙，業(yè)主連自己的房子都進(jìn)不去，顯然比停水停電更嚴(yán)重??？不給業(yè)主鑰匙比停水停電行為還要嚴(yán)重。

值得一提的是，從國內(nèi)的一些案例啊，去判的就是包括這個最高檢、媒體報道，說強制催繳方式擴大來講，只要是以強制的手段去催繳這個物業(yè)費的都是不對的，是侵權(quán)甚至違法違規(guī)行為，而且就是它是兩個法律概念。

然而，蹊蹺的是，滎陽市政府有關(guān)部門的回復(fù)依然是一紙所謂的“合同協(xié)議”交房時預(yù)交一年物業(yè)費當(dāng)借口和不作為說辭。

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現(xiàn)在，原因就是為啥這么多長時間大半年的時間，給鄭州市長熱線政務(wù)熱線多次屢次反映，轉(zhuǎn)滎陽市政府有關(guān)部門一直反映，一直反映，為啥滎陽市城建房管部門一直在縱容、庇護(hù)融信江灣城的開發(fā)商和物業(yè)？導(dǎo)致融信江灣城扣押業(yè)主的鑰匙不給的違規(guī)違法行徑？

接下來，給大家看一下業(yè)主鑰匙和物業(yè)費的案例，也可映照一下滎陽市政府有關(guān)部門有關(guān)人員的行徑?。ń刂聊壳拔从霉αΑ＝酉聛砀鶕?jù)情況再聊其他更多問題）

再看一則報道（案例）：物業(yè)公司以業(yè)主拒絕預(yù)交物業(yè)費為由拒不交房，法院怎么判？http://hngy.hunancourt.gov.cn/article/detail/2024/05/id/7965623.shtml