9月26日，在阿里拍賣上，梧州市迎來了一宗重量級的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣，廣西銀燕新型建材有限責(zé)任公司名下的土地及地上建筑被拍賣。此次拍賣的實(shí)際上就是一個(gè)建材廠，屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)拍賣，廣西銀燕新型建材有限責(zé)任公司已經(jīng)破產(chǎn)了。資料顯示廣西銀燕新型建材有限責(zé)任公司2020年才成立，然后2024年就破產(chǎn)了，是一家比較短命的公司，該公司原來是一家經(jīng)營范圍包括粘土磚瓦及建筑砌塊、鋼材、板材制造、銷售的公司，主要生產(chǎn)氣混凝土磚等。

拍賣的工廠其實(shí)也不小，工廠用地面積有31442.32平方米，不過該工業(yè)用地不是2020年出讓的，而是2010年就出讓了。地上房屋建筑物共7項(xiàng)，建筑面積合計(jì)12076.50平方米，2011年建成，不過建筑物都沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，屬于無證房產(chǎn)。

此次拍賣的起拍價(jià)為571.4153萬元，拍賣吸引了5個(gè)人報(bào)名競拍，競拍人數(shù)也不少，但是拍賣只進(jìn)行了6次就結(jié)束拍賣，拍賣只有4個(gè)人出價(jià)參與競拍，還有一個(gè)報(bào)名者沒有參加競拍，最終工廠以821.4153萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出250萬元。這次拍賣，最低加價(jià)幅度比較高，一次加價(jià)最低是50萬元。

不過此次拍賣，并不是這個(gè)工廠第一次拍賣了，而是第五次拍賣。這個(gè)工廠一開始拍賣，是包括工廠內(nèi)的機(jī)器設(shè)備一起拍賣的，第一次拍賣的起拍價(jià)是1552.67萬元，流拍后降價(jià)到1242.12萬元再拍賣還是流拍。然后到第三次拍賣，機(jī)器設(shè)備就進(jìn)行單獨(dú)拍賣，只拍賣工業(yè)用地和建筑物，工廠單獨(dú)拍賣，分別以892.83萬元和714.26萬元進(jìn)行了兩次拍賣，但還是流拍。第五次拍賣，最終成交價(jià)還比第四次拍賣的流拍價(jià)高出了一百來萬。而機(jī)器設(shè)備單獨(dú)拍賣，則拍出了349.3萬元。

此次拍賣的工廠位于梧州市龍圩區(qū)龍圩鎮(zhèn)四合村盤龍變電站南側(cè)，就在四合小學(xué)旁邊。工廠周邊還有多個(gè)水泥制品建材有關(guān)的工廠，包括梧州市宗溢水泥制品有限公司、廣西西投商品混凝土有限公司、廣西楚桂盛建材有限公司、梧州市鑫大都建材有限公司等。這個(gè)地方，靠近西江，附近有碼頭，對于運(yùn)輸水泥制品來說確實(shí)方便。

對于這樣一個(gè)占地47畝的工廠，大家覺得821萬元的價(jià)格如何呢？