為什么說房價下跌是不可能的事？

我知道你們想說什么：人口減少了，房子太多了，房價不可能漲了。我真的是奇了怪了，你用人口去買房嗎？你告訴開發(fā)商“我可以用人口買你的房子”嗎？開發(fā)商都會認為你沒睡醒。要知道，房子只能用錢去買，所以研究房子只需要研究一個東西，什么東西呢？就是貨幣。

那么現(xiàn)在的貨幣是什么樣的情況呢？最近幾年，我們的M2已經(jīng)從2016年的160萬億漲到了現(xiàn)在的330萬億，已經(jīng)翻倍了，甚至在未來我們都可能達到1000萬億。貨幣多了，按照正常的邏輯來說，物價應(yīng)該上漲，包括房價。但是你有沒有發(fā)現(xiàn)，這幾年很多商品在降價，包括房價也沒有跟著漲，這合理嗎？

其實這非常不合理，為什么呢？

因為第一，錢這么多，但是你手里沒有錢；

第二，這么多錢，房價還在跌。那么根本原因是什么呢？

是因為國家這幾年壓住了錢流到房地產(chǎn)里面去，然后把錢引到了所謂的高科技、新能源這些領(lǐng)域。但這些行業(yè)我們普通人認知不夠，根本接觸不到，包括這些行業(yè)也支撐不起房地產(chǎn)400萬億的數(shù)量級。

所以就會導(dǎo)致一個現(xiàn)象：大部分的錢流不出來，都存在銀行，最后引發(fā)了企業(yè)沒有錢來支撐老百姓的就業(yè)，老百姓也沒有錢消費。那些能夠接觸到高科技產(chǎn)業(yè)的少部分人掙到了錢，但這些人其實該有的東西都有了，房子、車子、吃的喝的都不缺。那么最終會導(dǎo)致產(chǎn)能過剩，普通人手里沒有錢，工作也不好找，不敢消費，不敢買房。

但是最近的信號，我不知道大家有沒有注意到：國家開始重新扶持房地產(chǎn)，比如首付比例降到了15%，貸款利率已經(jīng)降到了3%，突破了歷史最低；甚至北京、上海、深圳都在陸續(xù)放開限購，外資也能夠來我們這里買房了。這些政策是什么信號呢？

其實就是在告訴你，我要讓房地產(chǎn)重新火起來。為什么？因為只有房地產(chǎn)可以帶動上下游幾百個行業(yè)，才可以把錢真正留到我們普通人的手里。

所以如果你還在糾結(jié)房子能不能買，你就想清楚一件事情：國家允許房地產(chǎn)崩盤嗎？這絕對不可能。房子不是不夠賣才漲價的，也不是你不買才跌價的。大漲是因為有一部分人帶頭敢買敢下手，他們一買，市場上的情緒就會跟著變，一個人買，另一個人也買，所以房價會瞬間爆發(fā)。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，敢買的人少，由于情緒不夠，市場太冷了，大家不敢入場。但是情緒是科學(xué)道理嗎？是鐵板一塊嗎？并不是，情緒會隨時扭轉(zhuǎn)，就像幾年前黃金一直被壓制，現(xiàn)在呢，已經(jīng)漲得停不下來了。房價等情緒一扭轉(zhuǎn)，漲起來比你想象中還要快。

很多人一聽到房價漲，覺得這又是壞事，又要罵我了。但是其實你冷靜下來想一想，房價上漲對于我們每一個人來說，都是天大的好事：國家高興，因為經(jīng)濟可以欣欣向榮；手里有房的人高興，因為資產(chǎn)上漲；打工人也高興，因為工資也會跟著上漲。