近年來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)樓市進(jìn)行改革，頓時(shí)就讓樓市變得很冷清。這不難理解，轉(zhuǎn)型時(shí)期都需要一個(gè)適應(yīng)的過(guò)程方能再度步入正軌。

在此背景下，從業(yè)者們的日子十分艱難，大家總是要為房?jī)r(jià)持續(xù)下降，以及房子銷(xiāo)量不佳而苦惱。

樓市陷入危機(jī)，對(duì)整個(gè)社會(huì)都很不利，畢竟許多行業(yè)都直接和樓市掛鉤，樓市出問(wèn)題就會(huì)引發(fā)多米諾骨牌效應(yīng)。

國(guó)家也沒(méi)有無(wú)動(dòng)于衷，這幾年都在抓緊時(shí)間推出各種新政策，逐漸讓樓市轉(zhuǎn)危為安。

這段時(shí)間又傳來(lái)喜訊，樓市再松綁，這類(lèi)房子可以出售了，究竟是哪種房子？

據(jù)了解，過(guò)去樓市最火爆時(shí)期，催生了一種特殊的房子——自持房產(chǎn)。

彼時(shí)，房?jī)r(jià)有增無(wú)減，就連地價(jià)也跟著一起飆升?？墒沁^(guò)猶不及，土拍熱度太高的話(huà)也很不妙，會(huì)影響樓市的穩(wěn)定發(fā)展。

國(guó)內(nèi)不少城市很快想出一計(jì)，在土拍時(shí)使用“限價(jià)競(jìng)自持”的方式。如此就能讓地價(jià)控制在合理范圍內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也會(huì)理性拿地。

所以自持房子就這樣誕生了，這種房子最大的特點(diǎn)就是：無(wú)法出售，只能出租。

在當(dāng)時(shí)來(lái)講，開(kāi)發(fā)商通過(guò)這種房子也能賺到錢(qián)，比如不停地出租，獲得大量租金。

今時(shí)不同往日，樓市已經(jīng)發(fā)展緩慢，就連能夠出售的房子都很難賺錢(qián)，更遑論這種只能出租的房子了。

如今即便是開(kāi)發(fā)商繼續(xù)出租這類(lèi)房子，也幾乎沒(méi)有收益。

于是現(xiàn)在當(dāng)?shù)卣蛩阕屵@類(lèi)房子，劃歸到能夠出售的房產(chǎn)范疇之內(nèi)，旨在解開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。

據(jù)悉，9月23日，廣州決定，今后當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商手中的自持商品房，只要達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的話(huà)，就能放到市場(chǎng)上進(jìn)行出售 。

此舉的意義是可以讓開(kāi)發(fā)商的壓力得到減輕，要知道這幾年房?jī)r(jià)一個(gè)勁地往下降，愿意買(mǎi)房的消費(fèi)者數(shù)量也在銳減。

在這種情況下，開(kāi)發(fā)商的壓力非常大。但只要今后開(kāi)發(fā)商可以把自持房子賣(mài)掉，就能獲得更多資金，從而讓開(kāi)發(fā)商獲利。

開(kāi)發(fā)商發(fā)展得越來(lái)越好，也對(duì)保交樓有利，有望繼續(xù)激發(fā)民眾買(mǎi)房的熱情。其次這樣做能夠盤(pán)活存量房產(chǎn)，讓樓市的發(fā)展態(tài)勢(shì)持續(xù)向好。

這也表明，允許開(kāi)發(fā)商出售自持房子同樣能夠?qū)鞘械陌l(fā)展起到一定的推動(dòng)作用。

不難發(fā)現(xiàn)，國(guó)家已經(jīng)想出不少舉措來(lái)助力樓市欣欣向榮。縱使如此，樓市的危機(jī)仍未完全解除，畢竟房?jī)r(jià)下降的現(xiàn)象依然存在。

據(jù)悉，目前北京、上海等一些大城市周邊的房?jī)r(jià)降幅都很大，已經(jīng)達(dá)到了驚人的70％左右，意味著情況不容樂(lè)觀(guān)。

這就要求國(guó)家需要出臺(tái)更多利好政策，如此才能早日讓樓市從危機(jī)中走出來(lái)，從而再度步入發(fā)展正軌。