建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

　　網(wǎng)友咨詢：

　　建設(shè)工程領(lǐng)域的“實(shí)際施工人”如何界定？

　　周婧律師解答：

　　“實(shí)際施工人”字面意思理解應(yīng)當(dāng)指“實(shí)際負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目施工的法人、自然人”。實(shí)際施工人就是在違法情形中實(shí)際完成了施工義務(wù)的單位或者個(gè)人。包括：（1）轉(zhuǎn)包合同的承包人；（2）違法分包合同的承包人；（3）缺乏相應(yīng)資質(zhì)而借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的承包人。實(shí)際施工人制度設(shè)計(jì)的初衷旨在保護(hù)建設(shè)工程施工合同無(wú)效情形下實(shí)際完成了施工義務(wù)的單位或者個(gè)人的利益。要判斷某一主體是否為“實(shí)際施工人”，在審理相關(guān)案件時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查“實(shí)際施工人”是否與發(fā)包人全面實(shí)際的履行了發(fā)包人與承包人之間的合同，并形成了事實(shí)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　周婧律師補(bǔ)充：

　　實(shí)際施工人可突破合同相對(duì)性，在發(fā)包人欠付轉(zhuǎn)包人或者違法分包人建設(shè)工程價(jià)款的數(shù)額情形下，可以直接起訴發(fā)包人要求其在欠付建設(shè)工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。

　　實(shí)際施工人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。只有與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人才享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。實(shí)際施工人不屬于“與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人”，不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。

　　【法律依據(jù)】

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。

　　建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

　　第七百八十九條 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。

周婧律師

廣東越眾律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)辦理千余起民商事訴訟案件，善于把握訴訟案件核心爭(zhēng)議點(diǎn)，尤為擅長(zhǎng)處理合同糾紛案件。具有匠心精神，追求把每一個(gè)案件做到極致，贏得了每一位客戶的高度贊譽(yù)和信任。