如果說這個國慶還有什么不容錯過的"樓市盛宴"，那么昨天剛剛正式開放的金茂璞元全維實景示范區(qū)絕對排在首位！

作為金茂TOP級“璞”系在上海的壹號作品、2025年頂豪市場的超級紅盤，金茂璞元從拿地起就備受矚目，首開當天3小時認購率就超過了100%，要知道，這是在沒有示范區(qū)的情況下取得的成績，足可見大家對于金茂的信任！

示范區(qū)已經(jīng)提前幫大家看過了，看完感受是：

我想過它會很好，沒想到竟驚爆眼球！

金茂一出手，便是天花板級的存在，開啟上海豪宅新紀元！

藝術(shù)的美學張力、自然的生態(tài)療愈、奢石的億年沉淀、非遺的匠心傳承，在這里完美融合，身處其間，每一步都是視覺與靈魂的雙重震撼

上海同級樓盤我?guī)缀醵伎催^，我可以肯定說，金茂璞元從設(shè)計理念、用材檔次、圈層服務(wù)到東方審美，全維度斷層領(lǐng)先

特別是獨樹一幟的東方審美，將傳統(tǒng)文化的韻味與現(xiàn)代生活的氣息完美結(jié)合，這樣的豪宅示范區(qū)，真的很難不心動！

一句話來說就是：看過金茂璞元，才知道什么是高端盤

金茂上海璞系壹號作品

對項目感興趣的朋友

可以掃描下方的二維碼

預約報名看房

為了保留一些神秘感，這里只劇透幾個亮點，感興趣的小伙伴抓緊假期尾巴預約參觀！

首先，它是上海少有的沉浸式全維展示區(qū)！

一般新房展示區(qū)都是簡單做些景觀，或者展示區(qū)分批次開放

而金茂璞元是全維度展示，從社區(qū)大門/峽谷式景觀/住宅樣板間，到下沉式庭院/會所/架空層/圈層服務(wù)平臺等全維度呈現(xiàn)

這既是金茂硬核實力的體現(xiàn)，又是它高誠意度，產(chǎn)品主義精神的集中展現(xiàn)，全市豪宅標桿的魄力毋庸置疑！

其次，尺度感、尊貴感拉滿的門頭

約140米長的巨幅門頭，從地鐵站一直延伸到小區(qū)入口，從北到南無死角覆蓋，再加上超3.7米的高度、層層遞進的幕墻、燈光設(shè)計，視覺效果非常震撼！

最后一點，也是最重要的是：從審美到奢材，同級沒有對手！

金茂以「三藏五絕」為美學基石，構(gòu)建出了一套完整的國際東方美學體系

這不僅僅是景觀的呈現(xiàn)，更是一場關(guān)于地、石、景、木、天的空間敘事，將尊貴儀式與恒久價值，融入每一寸土地肌理

· 一藏：中國五大名器之首的【璞熠琉璃】

入口景墻，以“中國五大名器之首”琉璃鑄就 ， 歷經(jīng)千度烈焰與數(shù)十道手工淬煉 ， TA的美 隨四時光線流轉(zhuǎn)，晨光中如霞光初綻，暮色下似流金沉璧

內(nèi)部天然形成的氣泡，使得每一片光影都成為獨一無二的藝術(shù)瞬間！

極低的成品率與無法復制的藝術(shù)性，不僅讓社區(qū)標識度拉滿，更如一方守護結(jié)界，以圓滿穩(wěn)固之姿，迎賓納福

搭配來自巴西的馬迪諾斯奢石幕墻，層次感、秩序感、隱奢藝術(shù)氣息撲面而來，這樣的組合，上海前所未見！

· 二藏：復刻宋代官窯技藝的【璞釉藝陶】

全景立面上“二十窯成一器”的陶管，由紫砂世家第五代傳人夏志平攜手定制，復刻宋代官窯技藝，為了勾勒出獨特的“璞元之弧”，項目獨家定制五種截面陶管，以最新工藝實現(xiàn)雙曲彎弧造型，每一片皆是非標異型的匠心孤品

每根陶管都需經(jīng)歷 1280℃高溫燒制，釉面加入金屬粒子，形成獨特的“熔金流淌”視覺效果，這是對東方“行云流水”意境的現(xiàn)代轉(zhuǎn)譯，而釉面之下細密的、仿佛手工摶弄的肌理，一眼萬年

這樣奢貴的外立面，在上海金茂璞元是獨一份的存在！

· 三藏：中華四大美玉之一的【獨山璞玉】

在「玉扣綠島」庭院里，有著七千年歷史的中華四大美玉之一的「獨山玉」與山川溪谷互映光華

要知道，獨山玉開采艱難，渾然天成的多色紋理，每一塊原石都是孤品

也難怪東漢張衡曾贊譽獨山玉：其寶利珍怪，則金采玉璞，隨珠夜光

在璞元，這份穿越七千年的氣韻與風骨，成為點睛園境的靈魂所在，從下沉式庭院到入口再到首層大堂，將千年尊貴化為了生活日常！

· 一絕：【百年冬青】的自然銘刻

在示范區(qū)的入口，6棵烏桕樹中間，佇立著一株百萬級的百年冬青，蒼勁如詩、沉穩(wěn)如山！

這是金茂團隊跨越六省十七城，歷經(jīng)近百次實地勘察、近萬棵樹甄選，以近乎10: 1的嚴苛標準選出來的

它見證過百年風云，如今只為業(yè)主遮蔭——這是任何新興財富都無法企及的生命厚度

· 二絕：真正的藏品級景觀【赤羽楓華】

原生進口的日本羽毛楓，以超3米的喬木化珍稀形態(tài)，構(gòu)筑出一幅立體的水墨畫

其枝干舒展，骨架蒼勁，葉片隨四季更迭而變幻色彩，春嫩、夏碧、秋緋、冬骨，宛若園中的四季詩人，與烏桕水瀑共同吟唱“在水一方”的靈動詩篇

· 三絕：來自太行山脈的【烏金原石】

取自太行山脈的山西黑原石，以億萬年沉淀的純粹墨色，鋪就“登云之梯”

180塊大尺寸原石完整無瑕，經(jīng)由精密編號與切割，近乎1:1復刻自然山谷石玉共鳴，將數(shù)千年來中華園林之美的天地靈韻凝于一院之中！

·四絕：來自巴西的珍稀石材【流金銀河 】

落客區(qū)水景底部，鋪陳著巴西銀河金奢石，深邃的黑色底板上，金色紋理自然隨機分布，宛若一條被珍藏的微縮星河

在水波與光影的映照下，呈現(xiàn)出“金石為開”的視覺奇觀，寓意著前程似錦，財源廣進

·五絕：自伊朗的奢石【白雪熒玉】

入口階梯的左右兩端的景觀燈具，由伊朗奢石“白雪公主”打造，石體歷經(jīng)1.3億年沉淀，燈光通透，雪色中鎏金細紋交織，如同寫意山水畫中的留白與流

當然，這并不是金茂璞元示范區(qū)的全部，海鷗麗晶同款的大漆藝術(shù)裝置、 掐絲琺瑯工藝的 桌子臺面 、 金箔藝術(shù)壁布 、 中式花藝搭配東方意境的花房 、 銅織錦雕塑藝術(shù)品.....還有很多驚喜等待大家發(fā)現(xiàn)

我真正想說的是：有些價值，只有親身體驗，才知分量！

國慶期間如果只能看一個樓盤，那一定是金茂璞元，看過它之后，你真的很難再對其他項目心動

這大概就是“頂豪封面”的底氣：

從來不是材料的簡單堆砌，而是對文明精華的收藏，對自然極致的禮贊，對匠藝巔峰的致敬！

實景示范區(qū)只是啟幕

碾壓同級的高定藝術(shù)樣板間才是真章

金茂作為豪宅締造專家，在審美和品味方面具有極高的造詣，金茂·璞元戶型設(shè)計、室內(nèi)裝修的品牌和材質(zhì)、工藝細節(jié)幾乎都是不惜成本地拉滿質(zhì)感！

有一點要特備說明的是：近期上海頒布了建筑新規(guī)，金茂的戶型細節(jié)上也做了局部調(diào)整，積極溝通政府相關(guān)部門，目前已獲得批復文件，在不影響整體規(guī)劃和開發(fā)節(jié)奏的前提下形成了利好客戶的最終方案，大家完全不用擔心！

130m2戶型，一梯一戶&超大橫廳

超配頂級裝標加持的神戶型

在建面約130m2戶型中，金茂把每一寸面積都榨出了極致價值！

一梯一戶的尊崇、橫廳的尺度、智能家居的巧思，以及無數(shù)個品質(zhì)生活細節(jié)，共同構(gòu)成了一種高度省心、高度精致的生活方式，完美擊中都市精英對品質(zhì)、效率和美學的極致追求！

· 專屬歸家，儀式感從電梯開始

一出電梯，約7m2的電梯廳展現(xiàn)在眼前，完全是私享的！

地面、墻面風格和室內(nèi)一氣呵成，放個換鞋凳、掛幅畫，這里就是你的入門玄關(guān)！

厚重的鑄鋁子母門推開瞬間，那種沉穩(wěn)的質(zhì)感，立刻把“家”的份量拉滿了

· 玄關(guān)柜里，藏著一顆“細節(jié)控”的心

進門第一眼，玄關(guān)柜的質(zhì)感讓人移不開眼！

江南煙雨奢石的背板，山水紋路若隱若現(xiàn)，搭配溫潤的尼斯木柜門、香奈兒灰的地面，高級感油然而生

但更打動人的是細節(jié)：專門為女主人設(shè)計的高筒靴直立存放區(qū)，還有內(nèi)置的除臭香氛系統(tǒng)，在最細微處也做到了盡善盡美！

可移動的華為智能中控屏，可以拿到客廳、臥室任何地方，全屋燈光、場景模式一手掌控

· 約6.75米橫廳，享受越級尺度感

一步跨進客廳，視野完全打開，約6.75米的南向面寬，配合開放式廚房和島臺，整個LDK區(qū)域尺度感媲美很多180㎡以上的戶型！

客廳與進深超1.8米的陽臺采用通鋪設(shè)計，讓整個公共區(qū)域顯得非常闊綽！

客廳背景墻，奢石的冰涼觸感和立體弧線造型很有質(zhì)感，據(jù)說這個弧度的耗材率是平面的1.5倍，成本驚人！

這種“隱形燒錢”的工藝，才是真豪裝！

另外，室內(nèi)窗戶全都采用了旭格系統(tǒng)窗，最厚達125mm，遠超市面上豪宅的主流厚度，關(guān)上門窗的瞬間，室外的嘈雜幾乎被完全隔絕！

· 嘉格納六件套+勞芬衛(wèi)浴，引領(lǐng)頂豪新風尚

廚房是嘉格納的天下，油煙機、三眼灶、嵌入式冰箱等六件套配齊

更夸張的是，烤箱和蒸箱都是今年10月才上市的新款，金茂這波“追新”操作，始終讓業(yè)主站在潮流最前沿

搭配威乃達的頂級櫥柜、怡口直飲、弗蘭卡的水槽及龍頭、定制巖板的墻面，這里不再是傳統(tǒng)的勞作空間，而是享受生活的中心！

衛(wèi)生間配置了衛(wèi)浴界的愛馬仕勞芬臺盆馬桶、當代龍頭、內(nèi)置美妝冰箱的鏡柜、江南煙雨奢石的墻面，實現(xiàn)功能與美學的再次引領(lǐng)！

· 主臥豪華套間設(shè)計，獨立衛(wèi)浴與衣帽空間

主臥是完整的套房，背景墻、衣柜全部交付！

整個飄窗全落地玻璃，視野無敵，而且因為結(jié)構(gòu)內(nèi)無遮擋，空間感極好

配備獨立衛(wèi)浴與衣帽空間，將宜居、舒適、私密、奢華全方位拉滿！

172m2戶型，雙主臥+270°飄窗

這才是三代同堂的終極改善！

在建面約172㎡戶型中，我們可以看到金茂對“三代同堂”生活方式的深刻理解！

一梯一戶、鑄鋁子母門、華為智能家居自不必多說，金茂通過雙主臥套房、獨立家政間等設(shè)計，完美平衡了家庭的團聚需求與個人隱私

對于追求終極改善的家庭而言，它提供了一個幾乎無短板的完美解決方案！

· 雙主臥設(shè)計，顛覆傳統(tǒng)居住格局

雙主臥套房設(shè)計，無論是男女主人還是長輩都能擁有帶獨立衛(wèi)生間的完整套間，彼此既有照應(yīng)，又能絕對保護隱私，徹底解決了多代同住的核心痛點！

· 6.9米面寬橫廳，打造家庭社交中心

約6.9米的橫廳，比130㎡的更為開闊，通透感極佳

餐廳區(qū)域打造了整面墻的餐邊柜（交付標準），中間是弧形的芬迪白奢石背景墻，工藝復雜，視覺效果非常震撼

· U型廚房+獨立島臺，社交型廚房的頂配

廚房是更實用的U型布局，搭配一個獨立的中央島臺，形成家庭的第二互動中心，孩子寫作業(yè)、朋友來喝杯咖啡，都能在這里進行

頂級的嘉格納六件套、怡口的直飲、威乃達的柜體、鉑浪高花崗巖水槽，硬度僅次于鉆石，耐用性無憂

另外，衛(wèi)生間也是配置拉滿，勞芬的馬桶、當代的龍頭、內(nèi)置美妝冰箱的鏡柜、大理石的地面、江南煙雨奢石的墻面一應(yīng)俱全！

· 主臥270°轉(zhuǎn)角飄窗，視野才是終極奢享

整整接近4m2的270°玻璃幕墻，帶來無遮擋的廣闊視野，搭配華為智能家居和電動窗簾，每天被城市天際線或自然景觀喚醒，這種體驗無可替代

衣柜做到了7扇門，連梳妝臺都一并交付，收納力MAX！

· 尺度與功能毫不妥協(xié)的第二主臥

另一個“主臥”同樣出色，開間約3.1米，帶飄窗，并且也是套房設(shè)計，它的存在，讓“改善”二字名副其實，確保了每一位家庭核心成員的生活品質(zhì)

· 獨立家政間重塑高品質(zhì)生活秩序

還有一個不得不提的亮點——獨立家政間！

洗烘套裝、清潔工具都有了自己的專屬區(qū)域，避免了在陽臺或衛(wèi)生間堆放的雜亂，功能區(qū)的明確劃分，是高品質(zhì)生活的基本秩序！

奢闊的空間、超配的精裝以及無數(shù)品質(zhì)生活細節(jié)，是大家容易看到的，而在大家看不到的角落，金茂30年集大成的科技系統(tǒng)才是金茂璞元產(chǎn)品力的基礎(chǔ)！

金茂巔峰科技系統(tǒng)永立潮頭！

金茂作為中國高端綠色科技住宅的領(lǐng)跑者，截至目前共獲取262個綠色建筑標識，是國內(nèi)獲得綠色三星、美國LEED、英國BREEAM三大綠色認證最多的房企

金茂對科技系統(tǒng)與人居習慣的適配做了無數(shù)次的磨合與進化！

用算法重構(gòu)空間，用數(shù)據(jù)定義稀缺，創(chuàng)造出永不落幕的“潮頭”級作品！

所以，很多金茂業(yè)主會說：

“人生有別，科技為界，住過就再也回不去普通房子”

而金茂·璞元正是金茂31年來集大成的巔峰之作！

金茂·璞元從“溫度、濕度、空氣、陽光、水、聲音”六大基本生命元素延伸12大科技體系，實現(xiàn)“舒溫、舒濕、舒氧、舒凈、舒音”的居住環(huán)境

· 舒溫：讓業(yè)主在家始終“四季如春”！

金茂的循環(huán)地源熱泵系統(tǒng)、天棚、部分內(nèi)墻毛細管網(wǎng)輻射系統(tǒng)以及外墻、外窗、地面、屋頂隔熱系統(tǒng)自成體系，在調(diào)溫的穩(wěn)定性、節(jié)能性、環(huán)保性上均有領(lǐng)軍級別的優(yōu)勢

而且金茂·璞元的科技系統(tǒng)還采用分散回風，氣流組織較好，不會將衛(wèi)生間廚房異味帶入客廳、臥室；夏季衛(wèi)生間和廚房也會因科技系統(tǒng)的回風帶來涼感，溫度舒適

示意圖，僅供參考

· 舒濕：消滅你能想到的所有的潮濕角落

項目集中新風機組增配高分子濕膜，高精度傳感器，進一步提高戶內(nèi)濕度穩(wěn)定性，避免日用品“發(fā)霉”；地庫設(shè)置末端除濕設(shè)備，讓愛車告別“黃梅天’的潮濕

· 舒凈：看得見與看不見的地方，都在默默守護衛(wèi)生干凈！

為了讓業(yè)主享受每一口水的純凈，項目配備全屋凈水軟水系統(tǒng)、末端配置直飲水，提升用水舒適感；并且選用食品級不銹鋼給水管，讓品質(zhì)滲透在看不見的地方

示意圖，僅供參考

· 舒音：直接給房子帶上一個Airpods！

金茂璞元充分調(diào)研國內(nèi)外最高標準及客戶需求，從設(shè)計到材質(zhì)全面降音配置，減少樓層間聲干擾，增配墻板隔聲墊，通過工法提升使得樓板撞擊聲較以往項目降低約5分貝

同時從機電方面進行噪聲控制，配置高品質(zhì)靜音排水管、同層排水系統(tǒng)避免上下層間通過管道傳音，讓業(yè)主的生活舒適度、隱私性得到保證

· 舒氧：24小時鮮氧相伴！

新風機組設(shè)置初效+雙極靜電+中效四級過濾，有效過濾室外空氣中的PM2.5、細菌等污染源；會所新風系統(tǒng)增加雙氧離子發(fā)生裝置，保證會所24小時均有新鮮氧離子，室內(nèi)宛若森林氧吧

發(fā)現(xiàn)沒有，金茂·璞元科技系統(tǒng)的迭代，武裝到每個細節(jié)的“黑科技”，將你想到甚至沒想到的需求一并獻給生活，這就是大數(shù)據(jù)的魔力！也是金茂獨有的“護城河”！

更重要的，項目此次還是智能+科技的并軌設(shè)計，科技系統(tǒng)搭配全屋華為智能家居，打造上海惟此AI健康智慧家，業(yè)界首個空間穿越屏與智能MINI Pro“快捷鍵”，躺在沙發(fā)上，手指點點ipad或手機，燈光、電動窗簾、音響等盡在掌握！

示意圖，僅供參考

可以看到，金茂璞元把過去“隱形的奢侈”——空氣和環(huán)境品質(zhì)，做到了極致，將豪宅的科技與人本關(guān)懷推向了一個全新高度

在這里你享受的是全上海獨一份的居住體驗，一個沒有競品的項目，未來在二手房市場的定價權(quán)將是無可估量的！

金茂璞元還有同樣頂級的軟實力！

金茂·璞元為未來業(yè)主量身定制璞意薈PURE LIFE四大私屬尊享權(quán)益，涵蓋自然、藝術(shù)、健康、品味的全維度雅致享受，通過璞藝、璞宴、璞思、璞享為載體，集萃全球高定跨界資源，為業(yè)主帶去返璞歸真的東方美學生活體驗

璞元至今已舉辦多場現(xiàn)象級活動：凱迪拉克上海音樂廳的「維瓦爾第之愛」弦樂之夜、金陵十二釵《夢系紅樓》主題音樂會、CFD花藝設(shè)計師JENNY WU聯(lián)袂打造的東方花道與西方花藝體驗等璞·藝活動等，讓業(yè)主感受東西方靈感美學的碰撞

在璞意薈的圈層體系下，居于璞元的塔尖人士，將融入精神共鳴、資源聚合的菁英圈層，帶來一種頂級峯層的交匯

商業(yè)體量超越徐濱和新天地的

全球塔尖生活所在地

在過去30年城市更新中，憑借著高濃度的資源聚集，瑞虹板塊成為虹口乃至上海北區(qū)的城市內(nèi)核，集出行、商業(yè)、自然、藝術(shù)等六大濃度的內(nèi)環(huán)內(nèi)中央生活區(qū)！

① 上海內(nèi)環(huán)內(nèi)商業(yè)濃度更高的區(qū)域之一

這里有著約55萬方商業(yè)體量，其中月亮灣約80%品牌為虹口區(qū)首店、15%品牌為上海首店，太陽宮約30%為上海乃至全國首店，體量之大已經(jīng)超過了50萬方的徐濱和30萬方的新天地

太陽宮實景圖

② 上海內(nèi)環(huán)內(nèi)生態(tài)濃度更高的區(qū)域之一

更難得的是，這片虹口寶地在煥新面貌的同時，生態(tài)資源卻始終在這里簇擁生長，供人們汲取寧靜的能量

周邊環(huán)擁約46萬方綠地，生態(tài)密度超新天地的6倍，其中，和平公園是浦西內(nèi)環(huán)內(nèi)面積TOP3，魯迅公園是浦西內(nèi)環(huán)內(nèi)面積TOP1

在寸土寸金的內(nèi)環(huán)內(nèi)核心地段，瑞虹板塊的生態(tài)資源的集聚度，堪稱上海少有！

實景圖

③ 上海內(nèi)環(huán)內(nèi)地鐵濃度最高之一

瑞虹新城是上海少有的四軌交匯之地，區(qū)域內(nèi)擁有4/8/10/19（在建中）四條軌交線路，豐富的軌交體系可以全面覆蓋上海核心CBD

區(qū)位圖

不止如此，這里同樣保持著高濃度的出行場景，“兩環(huán)三隧四軌交"的立體交通網(wǎng)絡(luò)，極大的為業(yè)主的生活帶來支配時間的從容！

④ 亞洲超大規(guī)模的藝術(shù)匯集區(qū)之一

藝術(shù)潮流方面，世界會客廳演藝中心、teamLab無界美術(shù)館新館、1933老場坊等，各種頂級的藝術(shù)資源匯聚于此！

世界會客廳演藝中心實景 圖源上海虹口公眾號

歷經(jīng)30年城市更新，瑞虹板塊無論出行、商業(yè)、生態(tài)、藝術(shù)等，關(guān)于生活所需每一種資源，在這里群聚成峯，演化成一種無比宜居的國際化生活方式

瑞虹板塊實景圖

也正因此，這里也吸引了大量有著國際視野的高凈值人群在這里入住！

據(jù)統(tǒng)計，170萬方瑞虹新城，其中有約15％外籍居民，已有30多個國家和地區(qū)的外籍人士入??；超過70%有留學背景，或者家中子女有留學背景

不夸張地說，人們生活的各種高能需求，都能在這里得到更大化的滿足！

主力總價2000-3000萬

入住瑞虹板塊最后一塊完美拼圖

金茂璞元作為瑞虹板塊刀鋒作品，二批次新品主力總價僅約2000-3000萬，這堪稱撿漏的機會，稍縱即逝！

先來看新房市場：我們將視線聚焦到市中心的中心-來看外灘-陸家嘴-北外灘世界級黃金三角周邊的新房價格格局：

外灘新房價格近2年不斷跳漲，黃浦新房主力總價早已超越5000萬；

陸家嘴目前新房價格近18萬/m2，北濱江新房主力總價4000萬+；

北外灘綠城地王沖擊20萬/m2，預計主力總價4000萬以上；

很明顯，2000-3000萬級買房，金茂璞元無疑是更優(yōu)解！

說實話，光是憑借這樣的價格優(yōu)勢，金茂璞元就足以在上海頂豪市場脫穎而出！

再來看二手房市場：

前文講過，在緊鄰北外灘的一眾板塊中，瑞虹板塊是唯一的真神！

在地段、居住品質(zhì)還是區(qū)域成熟度全方位統(tǒng)治！這一點在二手房市場表現(xiàn)得淋漓盡致！

數(shù)據(jù)來源于鏈家

四川北路和楊浦濱江核心段目前次新標桿二手房掛牌均價約13-15.5萬/㎡之間；

反觀瑞虹板塊，板塊內(nèi)次新標桿二手房掛牌均價約16-18萬/㎡，板塊溢價10-23%，這就是瑞虹板塊的價值共識！

哪怕是綠城北外灘項目，在宜居方面也是要略遜瑞虹板塊一籌！

金茂璞元首開26分鐘售罄就是最好的例證！

如今二批次新品即將加推，聰明人已經(jīng)在行動了，你還在等什么？

瑞虹板塊刀鋒作品

金茂璞元二批次新品

【璞隱】實景推新

將推建面約130-239m2璞系科技住宅

主力總價段2000-3000萬

對項目感興趣的朋友

可以掃描下方的二維碼

預約報名看房

本文來源：小胖看房