今年十一長假，廣州豪宅又沖了一波熱度。

新項目排隊凍資，多盤銷售提前達標(biāo)。風(fēng)頭正盛的琶洲，更被曝出接連迎來大單成交。

特別是總價3000萬起步的華樾，國慶業(yè)績完成率超100%，延續(xù)了9月以來的火熱勢頭。

不過，比數(shù)字更重要的是，這個標(biāo)桿項目折射出廣州豪宅正在醞釀一場新變革。

｜琶洲航拍夜景

｜廣州樓市發(fā)布 攝

其實，琶洲豪宅很火，在過去三四年已經(jīng)讓很多人習(xí)以為常。

伴隨著板塊發(fā)展的提速，地段紅利越來越清晰可見。

這片科創(chuàng)熱土不僅僅是廣州的CBD，更是數(shù)字經(jīng)濟樞紐，占據(jù)時代的風(fēng)口。

2015年至今，琶洲不僅取得一系列高光成績，也站上了經(jīng)濟增長曲線的新高點。

超2000億產(chǎn)業(yè)投資落地，騰訊、阿里、字節(jié)等巨頭總部聚集，形成難得一見的產(chǎn)業(yè)集群。

疊加廣交會作為中國外貿(mào)的重要接口，也奠定了琶洲更穩(wěn)固的國際地位。

｜廣州樓市發(fā)布 制

數(shù)字貿(mào)易港、人工智能、大數(shù)據(jù)等新興產(chǎn)業(yè)疊加，催生出千億級財富。

在不到城市1%的土地面積，琶洲貢獻了廣州14%的GDP，經(jīng)濟能量遠超傳統(tǒng)豪宅區(qū)。

這里既是廣州GDP的“增長引擎”，更是新財富與新精英的聚集地。

全國范圍來看，琶洲的成功早有預(yù)兆，這是屬于科創(chuàng)極核的“時代片段”。

無論北京望京、上海前灘還是深圳后海，這些板塊相繼踩中新產(chǎn)業(yè)、新經(jīng)濟與新資本的爆發(fā)，也都成為了知名豪宅板塊。

｜廣州樓市發(fā)布 制

從這個角度看，琶洲手握先進生產(chǎn)力，并非“資源型豪宅區(qū)”的延伸，而是城市價值原點。

理解了這點，也就不難發(fā)現(xiàn)，被巨頭簇擁的華樾，與傳統(tǒng)豪宅確實有明顯區(qū)別。

畢竟，它除了占有資源，更生長在廣州的心臟上，擁有參與城市進程的籌碼。

｜廣州樓市發(fā)布 制

一方面，強大的爆發(fā)力，讓華樾的稀缺性能覆蓋未來二十年。

北上廣深的傳統(tǒng)CBD，大多經(jīng)過二十年積累才成型。琶洲作為新興板塊，依托產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢，僅用十年時間便躋身城市經(jīng)濟核心。

這也從側(cè)面印證，今后十年、二十年的科技競爭的格局下，其他地方很難挑戰(zhàn)或取代琶洲。

|琶洲航拍實景

|廣州樓市發(fā)布 攝

另一方面，華樾所在的琶洲代表未來的廣州，也在書寫豪宅的新邏輯。

當(dāng)琶洲已作為資本接口、產(chǎn)業(yè)高地與價值原點，具備極大的發(fā)展勢能。

華樾也會以數(shù)字經(jīng)濟和科技創(chuàng)新為背景板，把居住空間轉(zhuǎn)化成財富話語權(quán)。

選擇華樾，既是把它作為一處居所，更是手握參與分享廣州下個黃金十年的船票。

那么，當(dāng)?shù)囟我呀?jīng)與時代共振，華樾又該如何面向未來？

作為琶洲核芯的標(biāo)桿之作，這個項目早已超越物理屬性的“居住容器”。

它真正指向的，是高凈值圈層普遍關(guān)心的三大要素：

傳承財富、彰顯身份影響力，以及更深層次的精神共鳴。

這種“三位一體”的升維邏輯，也透露出華樾超越過往豪宅的新標(biāo)準(zhǔn)。

｜廣州樓市發(fā)布 制

依托稀有資源，讓空間主動創(chuàng)造價值

先來看財富的傳承，華樾遵循的底層邏輯，和世界范圍內(nèi)的知名豪宅類似：

以單體高層大平層的形態(tài)，為業(yè)主創(chuàng)造價值，為財富找到了更安全的“容器”。

在CBD核芯，標(biāo)志性單體建筑的空間塑造，向來被高凈值人群廣泛認可。

｜華樾鳥瞰效果圖

從紐約ONE57到香港傲璇，它們超越了豪宅的身份，成為家族金融資產(chǎn)。

其建筑形態(tài)剔除了“豪宅社區(qū)”的混雜屬性，更將資源、產(chǎn)品和服務(wù)能級提升至滿格。

同樣地，華樾這座138米的地標(biāo)建筑，本來就是琶洲CBD天際線的一部分。

整個項目又以僅96席的稀缺體量，把建筑作為藝術(shù)品那樣去打磨。

｜廣州樓市發(fā)布 制

只有這樣，才能讓每一套住宅都具備穿越周期的稀有屬性。

在琶洲擁有極大潛力的基礎(chǔ)上，華樾為業(yè)主找到了穿越時間的優(yōu)雅答案。

純粹圈層護城河，時代共識的價值高地

買入核芯資產(chǎn)，除了看中城市現(xiàn)有精華和價值潛力，更是進入高階圈層的門票。

華樾之前，越秀地產(chǎn)已在大琶洲核心構(gòu)建了一個超2000戶高凈值家庭的圈層帶。

這在全國CBD中少之又少，也是真正“影響城市的聚落”。

｜廣州樓市發(fā)布 制

它同時也意味著，擁有華樾，進入的不是孤立的樓盤，而是搶占“時代共識的價值高地” 。

特別是，華樾與毗鄰的琶洲樾同在琶洲西區(qū)核心，又以大平層的純粹性，構(gòu)筑起堅實的 “圈層護城河”。

在這里，圈層價值是心照不宣的寧靜與共榮，讓高凈值人群找到志同道合者。

鄰里之間鏈接著社會頭部資源，由此凝聚的影響力不止廣州少有，在全國同樣很難復(fù)制。

立足城市核心，以柔性定制重塑生活

地段看得見，圈層也看得見，身為華樾的主人，還能充分享有對空間的掌控。

當(dāng)別人只能適應(yīng)有缺陷的戶型，華樾業(yè)主卻可以按照自己的想法規(guī)則定義空間。

這看似是項目的“一小步”，卻讓豪宅從“開發(fā)商定義”轉(zhuǎn)向“業(yè)主主導(dǎo)”。

針對華樾推出的柔性定制服務(wù)， 越秀地產(chǎn)正全力調(diào)配集團資源，成立專屬小組與業(yè)主對接。

從買房那一刻開始，客戶提出定制需求，就會有專業(yè)人員負責(zé)跟進。

可以看到，從稀有土地、純粹圈層到生活主導(dǎo)權(quán)，無論透過哪個維度看華樾，它都已經(jīng)是現(xiàn)代意義“宅門大院”的集大成者。

這樣的傳世資產(chǎn)可遇而不可求，也是高凈值人群更理想的追求。

其實，豪宅做到華樾這個地步，已經(jīng)有足夠的資本成為備受關(guān)注的焦點。

但琶洲作為廣州乃至全國矚目的科創(chuàng)熱土，既不缺科技和資本，也不缺創(chuàng)意和想象力。

與其用現(xiàn)在的眼光去框定未來，倒不如把決定權(quán)交還給高凈值人群。

由此，也就引出了華樾的創(chuàng)新理念——“定制而不定義”：

從不定義生活，卻為更多可能的人生提供定制方案。

小規(guī)模定制，創(chuàng)造獨一無二的家

這種“小規(guī)模定制”，不僅開創(chuàng)廣州先河，更代表越秀地產(chǎn)的豪宅新主張。

比起過往高定豪宅，華樾的定制更徹底，也讓項目真正做到難以再生。

舉個例子，建面約330平戶型自帶全景端廳，這可是以往一部分億元大平層才有的配置。

在這么好的先天基礎(chǔ)上，它還最多有12種方式演繹空間。

｜廣州樓市發(fā)布 制

甚至，業(yè)主還可以根據(jù)自己和家庭成員的喜好，針對不同的空間格局做定制。

拿下面這個例子來說，堪稱“點睛之筆”：

為了更好的私密體驗，通過玄關(guān)左側(cè)的隱形門，將男主人的私享空間與主臥和客廳連通。

增加的“會客動線”，可對訪客有序分層，讓業(yè)主對親密關(guān)系、朋友和親屬做主動選擇。

關(guān)上門，這里是隱秘的世界，適合在此獨處、思考、品酒；推開門，它又是社交場域，可以從容待客。

｜廣州樓市發(fā)布 制

一開一合之間，業(yè)主成為空間的絕對主角，享受隨心所欲的“掌控感”。

畢竟，對華樾業(yè)主而言，時間與精力是更為寶貴的資本。

比起交叉、混亂的動線，清晰明確的“空間秩序”，更是生活的必需品。

除了現(xiàn)有戶型，如果需要更大更震撼的空間，華樾也提前預(yù)備了私人定制方案。

建面約248平、建面約254平兩個戶型，能做到“上下打通”或“左右打通”。

左右打通，房間組合更靈活，從客廳、餐廳到環(huán)幕陽臺，都能自由分合。

｜廣州樓市發(fā)布制

上下打通，更是在CBD云端為業(yè)主帶來“墅級體驗”。

另外還有建面約330平戶型，如果兩層空間打通，效果還會更加顛覆想象。

如此靈活性拉滿的操作，也讓每一套華樾的住宅都能成為業(yè)主的“專屬藏品”。

對話大師，集齊南北五大設(shè)計單位

打破空間敘事的同時，華樾也讓“大師專屬定制”這種形式真正落地。

為此，項目費盡心力，終于集齊貫穿全國南北，一線豪宅能搜集到的豪華團隊。

｜廣州樓市發(fā)布 制

借助大師筆下的美學(xué)基因，業(yè)主的品位和思想可以融入到空間的各個角落。

舉個例子，華樾最新開放的建面約330平創(chuàng)意板房，由中國臺灣私宅大師程紹正韜設(shè)計。

過去三十年，這位大師雖說屢次獲獎，但因為長期專注私宅設(shè)計，作品只被極少數(shù)人收藏。

｜廣州樓市發(fā)布 制

對他的客戶來說，高端豪宅只是標(biāo)配。城市精英對生活的理解和享受，獨特且有品位。

他的原則很明確：要么不出手，一出手便瞄準(zhǔn)城市封面。

也因此，廣州遲遲沒有他的作品。因為城市的首秀，必須獻給難以復(fù)制的標(biāo)桿。

直到遇見華樾，一個城市核心同樣難以再生的項目。

｜CBD夜景

在深入了解項目之后，這位經(jīng)驗豐富的大師決定：

像設(shè)計家一樣，親自把關(guān)創(chuàng)意板房從內(nèi)到外的所有細節(jié)。

在他看來，設(shè)計并不是為了炫技，而是為了創(chuàng)造有溫度的家。

與其追求外在，突出視覺感受，不如傾注更多個人情緒和思考，讓業(yè)主享受從容、優(yōu)雅，真正有品位的生活。

首先，這個創(chuàng)意板房把最好的風(fēng)景留給端廳，為業(yè)主帶來“景觀定制”。

當(dāng)“無限大”的客廳視野不斷外伸，眼前的一切，都能服務(wù)于個人的生活場景。

｜創(chuàng)意板房實景

|僅作為參考，非交付標(biāo)準(zhǔn)

餐廳靠近落地窗一側(cè)正對海珠黃金水道黃埔涌，用餐賞景兩不誤。

有別于珠江前航道的喧囂，黃埔涌更靜謐，濱水生活也更加宜居私密。

按照規(guī)劃，今后這里將舉行賽艇、皮劃艇等訓(xùn)練和賽事，成為廣州的城市名片。

|南向景觀實拍

正中間的客廳直面270°環(huán)幕視野，不經(jīng)意的轉(zhuǎn)身，就是繁華與詩意的切換。

茶室的位置剛好對望琶洲島東側(cè)，不僅能俯瞰會展中心、CBD總部地標(biāo)，也可以攬江入懷，欣賞城市天際線。

|周邊景觀實拍

| 廣州樓市發(fā)布攝

只需要多走幾步，調(diào)整下視角，就能看到更符合心境的風(fēng)景線。

其次，它不止展現(xiàn)出高級審美，更在不經(jīng)意間流露出家的溫情。

柜體木飾面“看似簡單”，但為了更理想的紋理和觸摸手感，光木皮打樣就進行了近30次。

次臥一般人肯定看不到，這里卻用到了十幾種不同材質(zhì)拼接，工藝極為復(fù)雜。

｜創(chuàng)意板 房實景

|僅作為參考，非交付標(biāo)準(zhǔn)

如此低調(diào)的奢華，不是為了向誰炫耀，而是留給自己和身邊人去靜心欣賞。

追求品味之余，這里還透過更多人性化細節(jié)，讓每個人的生活得到細致關(guān)懷。

臥室浴缸旁的“耳朵”造型，不止優(yōu)雅設(shè)計，也非常實用貼心，可作為扶手和毛巾架。

｜創(chuàng)意板 房實景

|僅作為參考，非交付標(biāo)準(zhǔn)

廊道轉(zhuǎn)角特別設(shè)置了彩蛋——一只用夢幻白玉雕琢而成的小貓，栩栩如生。

燈光下，這件藝術(shù)品仿佛真的有生命一般，在角落里等待主人回家，增添幾分趣味和溫情。

最后，東方美學(xué)元素的相互呼應(yīng)，喚起國人骨子里的文化認同。

雙開入戶門上面的圖案，其靈感來源是大師年輕時繪制的水墨畫。

大多數(shù)人很容易忽略它，只有 當(dāng)你放慢腳步欣賞，才會被這些高山流水的自然韻律所打動。

玄關(guān)“隔而不斷”，既是為了透光，也讓更多人看到石材身上猶如水墨畫一般的紋路。

還有客廳茶臺，更做到了“景中造景”，借助花瓶、竹子等元素融入宋式美學(xué)。

在此飲茶賞景、靜心品香，或者看書練字、享受禪意時光，別有一番清韻。

｜創(chuàng)意板 房實景

|僅作為參考，非交付標(biāo)準(zhǔn)

類似巧思數(shù)不勝數(shù)，如果沒有足夠的閱歷積累和藝術(shù)底蘊，恐怕連想都想不到。

這種經(jīng)過大師親手打磨的高端定制，靠業(yè)主個人也無法實現(xiàn)。

如此驚艷的呈現(xiàn)，充分體現(xiàn)了華樾對“高定豪宅”的追求。

大師設(shè)計再好，也只是一部分參考范例和潛在選擇，業(yè)主還可以有更多自定義的方案。

尊悅體系，把專屬服務(wù)權(quán)交給業(yè)主

有形的空間，可以專屬定制。無形的服務(wù)，華樾也把“定制權(quán)”交還給了業(yè)主。

為此，項目直接跳出原有的層級規(guī)劃，推出更高等級的“尊悅”服務(wù)體系。

這也是為96席高凈值家庭，專門研究出來的全新體系。

無論TOP級水準(zhǔn)、全球視野，還是大量定制化服務(wù)內(nèi)容，都在此前從未有過。

｜廣州樓市發(fā)布 制

就比如，項目配備的管家團隊此前已通過金鑰匙國際聯(lián)盟認證，近期又與TIBA（荷蘭國際管家學(xué)院）簽約。

這個多次獲評“全球最佳的管家培訓(xùn)機構(gòu)”，深受國內(nèi)外高凈值人群的青睞。（來源：CFI.co）

｜管家體系認證授牌儀式

把生活瑣事交給管家，華樾業(yè)主也能將更寶貴的時間留給家人、事業(yè)和自我。

不難看出，華樾正在書寫廣州豪宅的新敘事。

地段不止是資源，更要升華城市未來；居所不止是空間，更要集成財富、身份和精神享受。

標(biāo)準(zhǔn)化是審美和品位的反義詞，定制而不定義才是至高形態(tài)。

這樣的作品，對琶洲和廣州是獨特的，代表的圈層也是城市罕見的。

華樾不只在這個時代耀眼，用未來10-15年的眼光看它，仍然是歷久彌新的標(biāo)桿。

真正有抱負的層峰人士，都難以抗拒它的光芒~

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