10月9日，徐匯濱江東安項(xiàng)目全球設(shè)計(jì)合作伙伴簽約儀式舉行。中海地產(chǎn)、招商蛇口、徐匯城投、中旅投資四大房企，聯(lián)合gad、CCD鄭中設(shè)計(jì)等近20家國(guó)內(nèi)外一線設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，及AI planetwork、BIG、Goettsch Partners、日建4家參與國(guó)際方案招標(biāo)的頂尖團(tuán)隊(duì)，共同啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)新階段。

作為徐匯區(qū)規(guī)模最大的城市更新項(xiàng)目，也是上海住宅品質(zhì)提升新規(guī)落地后的首個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，東安項(xiàng)目將依托整層抬板技術(shù)、立體景觀系統(tǒng)、公共空間營(yíng)造三大創(chuàng)新，為上海探索“好房子”標(biāo)準(zhǔn)提供實(shí)踐范例，成為城市高質(zhì)量發(fā)展的重要載體。

賦能區(qū)域功能升級(jí)

東安項(xiàng)目占據(jù)徐匯濱江核心段最后一塊大規(guī)模成片開發(fā)用地，439.5億元出讓總價(jià)刷新全國(guó)涉宅用地成交紀(jì)錄，自規(guī)劃起便受到廣泛關(guān)注。

項(xiàng)目總建設(shè)體量約80萬(wàn)平方米，融合高端居住、商業(yè)服務(wù)、科研創(chuàng)新等業(yè)態(tài)，未來(lái)將與一路之隔的西岸金融城深度聯(lián)動(dòng)，共同構(gòu)建總規(guī)模260萬(wàn)平方米的徐匯濱江核心CBD。該CBD集“高端住宅、前沿產(chǎn)業(yè)、高奢酒店、潮流商業(yè)、文化藝術(shù)、濱江景觀、商務(wù)辦公”七大功能于一體，推動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與居住品質(zhì)雙升級(jí)。

深化濱江腹地聯(lián)動(dòng)

作為連接徐匯濱江與腹地的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，東安項(xiàng)目將助力區(qū)域價(jià)值向縱深拓展。依托楓林路片區(qū)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，項(xiàng)目將與西岸金融城、西岸數(shù)字谷形成功能互補(bǔ)，打造徐匯濱江產(chǎn)業(yè)發(fā)展“第三極”。

當(dāng)前，徐匯濱江已成為上海濱江經(jīng)濟(jì)帶重要增長(zhǎng)極：騰訊、阿里巴巴等龍頭企業(yè)扎根，西岸中環(huán)重奢商業(yè)集群、文華東方酒店等配套落地，龍美術(shù)館、漩心等文化地標(biāo)串聯(lián)藝術(shù)脈絡(luò)，11.4公里濱江岸線注入生態(tài)活力。而東安項(xiàng)目的加入，將補(bǔ)全區(qū)域生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)與高端住宅功能，推動(dòng)其從“產(chǎn)業(yè)+商業(yè)+文化”功能聚合區(qū)，向“宜居+產(chǎn)業(yè)+消費(fèi)”世界級(jí)濱水生活區(qū)轉(zhuǎn)型。

筑新規(guī)后標(biāo)桿產(chǎn)品

作為上海市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)本市住宅品質(zhì)提升的規(guī)劃資源若干意見》出臺(tái)后首個(gè)落地重點(diǎn)項(xiàng)目，東安項(xiàng)目以創(chuàng)新設(shè)計(jì)推動(dòng)住宅品質(zhì)升級(jí)。

技術(shù)與空間設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目率先采用新規(guī)下4米整層抬板設(shè)計(jì)，通過(guò)“繁華與靜謐垂直分離”格局，下層布局商業(yè)與社區(qū)配套，上層打造“浮島”庭院，實(shí)現(xiàn)人車分流與動(dòng)靜分區(qū)；戶型設(shè)計(jì)上，借新規(guī)對(duì)陽(yáng)臺(tái)、公共空間的政策放寬，推出“全景艙”客廳與三面采光布局，最大化引景入室；景觀營(yíng)造上，以下沉庭院、空中花園構(gòu)建多維系統(tǒng)，打造“可進(jìn)入、可互動(dòng)”場(chǎng)景，促進(jìn)室內(nèi)外空間融合。

同時(shí)，項(xiàng)目匯聚中、美、日、新等國(guó)頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，覆蓋建筑、景觀、室內(nèi)全鏈條。國(guó)內(nèi)外團(tuán)隊(duì)協(xié)同，既融入本土經(jīng)驗(yàn)、貼合上海文脈，又引入國(guó)際視野、對(duì)標(biāo)全球標(biāo)準(zhǔn)，全力打造精品。

據(jù)悉，徐匯濱江展廳預(yù)計(jì)10月底全面亮相。東安項(xiàng)目通過(guò)政策支持、技術(shù)革新與全球智慧的協(xié)同發(fā)力，實(shí)現(xiàn)了從“單一住宅開發(fā)”到“城市功能綜合體”的跨越升級(jí)。未來(lái)，它的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)將為上海乃至全國(guó)的城市更新提供重要參考，助力城市高質(zhì)量發(fā)展再上新臺(tái)階。

原標(biāo)題：《上海住宅新規(guī)首案落地！徐匯濱江東安項(xiàng)目樹立城市更新新標(biāo)桿》

欄目編輯：葉薇 題圖來(lái)源：采訪對(duì)象供圖 圖片來(lái)源：采訪對(duì)象供圖

來(lái)源：作者：新民晚報(bào) 楊玉紅