9月30日，武漢市住房和城市更新局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》）。

《通知》中包含了八個(gè)非常有力的推動(dòng)房地產(chǎn)良性發(fā)展的政策，今天我們來(lái)看一看主要的內(nèi)容。

一、提高住房公積金貸款額度。

雙繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為150萬(wàn)元。

單繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為120萬(wàn)元。

二、階段性調(diào)整住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

2025年10月1日至2026年6月30日，繳存人家庭購(gòu)買新建商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，正在掛牌出售的一套住房不納入貸款套數(shù)認(rèn)定。

也就是說(shuō)，如果你之前買過(guò)一套住房，想再買新房時(shí)，只要之前買的房子正在掛牌出售，那么就不會(huì)被納入貸款的套數(shù)認(rèn)定中。

三、加大剛性住房需求補(bǔ)貼力度。

2025年10月1日至12月31日，在東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）、長(zhǎng)江新區(qū)、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、江夏區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)以及漢陽(yáng)區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)三環(huán)線外的區(qū)域采取商業(yè)貸款形式購(gòu)買首套新建商品住房的家庭，按照初始貸款金額1%發(fā)放貸款利息補(bǔ)貼，最高不超過(guò)2萬(wàn)元，分2年等額發(fā)放。

劃重點(diǎn)：商貸+首套商品房，可以按貸款金額的1%發(fā)放利息補(bǔ)貼，最高不超過(guò)2萬(wàn)。

這是我第一看到官方通知中，購(gòu)房直接補(bǔ)貼房貸利息的。

看來(lái)主要目的是為了縮小商貸利率和公積金利率差導(dǎo)致的利息差，減少購(gòu)房家庭的壓力。

不知道其他城市會(huì)不會(huì)跟進(jìn)這個(gè)措施呢？畢竟這可是實(shí)打?qū)嵉亟o補(bǔ)貼呢，比降首付之類的可實(shí)在多了。

四、加大購(gòu)買商辦類房屋支持力度。

2025年10月1日至2026年6月30日，對(duì)購(gòu)買新建商辦類房屋的，按契稅實(shí)繳額度給予50%補(bǔ)助優(yōu)惠。

契稅也可以少一半了。雖然現(xiàn)在契稅本來(lái)就比較低了，不過(guò)能少一點(diǎn)是一點(diǎn)吧。

五、支持一定期限內(nèi)商務(wù)樓宇功能轉(zhuǎn)換。

在確保存量商務(wù)樓宇原規(guī)劃功能可實(shí)現(xiàn)，符合安全要求，保持主體不變、產(chǎn)證性質(zhì)不變、主體結(jié)構(gòu)不變的情況下，支持發(fā)展符合區(qū)域發(fā)展需求的功能業(yè)態(tài)。具體業(yè)態(tài)經(jīng)更新主體評(píng)估并經(jīng)區(qū)政府決策認(rèn)定后實(shí)施，同時(shí)應(yīng)建立全周期決策和監(jiān)管機(jī)制，原則上年限不超過(guò)15年。

六、優(yōu)化老舊商務(wù)樓宇更新審批流程。

為滿足老舊商務(wù)樓宇改造中安全（含消防）、環(huán)保、無(wú)障礙標(biāo)準(zhǔn)等要求，增設(shè)必要的樓梯、電梯、出入口雨棚、非機(jī)動(dòng)車棚等附屬設(shè)施的，按程序提交相關(guān)資料，免于辦理工程規(guī)劃許可。

七、調(diào)整優(yōu)化購(gòu)房落戶手續(xù)。

個(gè)人在我市購(gòu)買新建商業(yè)用房、辦公用房、商住兩用房的，憑不動(dòng)產(chǎn)登記證可按照“一房一戶”申請(qǐng)落戶，符合條件的配偶、子女隨遷落戶。各區(qū)可結(jié)合轄區(qū)內(nèi)教育資源等實(shí)際情況，制定子女入學(xué)等措施。

這一點(diǎn)對(duì)于有落戶需求的家庭，尤其是有子女教育需求的家庭來(lái)說(shuō)，還是很有必要的。畢竟武漢的教育環(huán)境非常的好，大學(xué)也多。

八、階段性延長(zhǎng)部分政策實(shí)施期限。

對(duì)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（武房發(fā)〔2024〕1號(hào)）中第八條“優(yōu)化新建商品房項(xiàng)目審批服務(wù)”，《關(guān)于持續(xù)鞏固我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)的通知》（武住更發(fā)〔2025〕6號(hào)）中第五條“擴(kuò)大多子女家庭購(gòu)房支持范圍”有關(guān)政策適用期限延長(zhǎng)至2026年12月31日。

對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，武漢的這一系列舉措，個(gè)人覺得最有吸引力的有三條：一是補(bǔ)貼商貸利率，二是買商業(yè)用房可落戶，三是提高公積金貸款額度。

這三條跟大家關(guān)系最大，影響也最大。

你覺得武漢的這些舉措，會(huì)有城市跟進(jìn)嗎。