已退市的閩系房企陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司昔日上?？偛看髽墙?jīng)過(guò)5次拍賣(mài)終于成交。

澎湃新聞在阿里資產(chǎn)拍賣(mài)平臺(tái)看到，9月29日，昔日的陽(yáng)光控股大廈經(jīng)過(guò)3個(gè)買(mǎi)家37次競(jìng)價(jià)，以13.1億元拍賣(mài)成交，較起拍價(jià)11.3億元溢價(jià)15.9%。2024年1月，該標(biāo)的首次拍賣(mài)，起拍價(jià)為21億元，因無(wú)人出價(jià)而流拍；2月，再次拍賣(mài)，依然流拍。此次13.1億元的成交價(jià)較最初的21億元相當(dāng)于打了六折。

2012年末，陽(yáng)光城集團(tuán)將管理總部遷至上海大虹橋；2017年，陽(yáng)光城集團(tuán)及其母公司陽(yáng)光控股一起將總部遷到北外灘濱江國(guó)際廣場(chǎng)1號(hào)樓，并將該樓更名為陽(yáng)光控股大廈。

拍賣(mài)信息顯示，濱江國(guó)際廣場(chǎng)1號(hào)樓位于上海市楊浦區(qū)平?jīng)鼋值罈顦?shù)浦路1056號(hào)、1058號(hào)、1060號(hào)、安浦路688號(hào)，處于楊浦區(qū)濱江帶的尾段，兩面臨街，北至楊樹(shù)浦路、東至東方漁人碼頭、南至安浦路、西至安浦路。物業(yè)資產(chǎn)包括實(shí)際樓層地下1層至地上2層商業(yè)（不含對(duì)外銷售的地上1層部分面積）、地上4層至17層辦公、地下二層車(chē)位及土地性質(zhì)為出讓的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利人為中建投信托股份有限公司旗下上海潤(rùn)渝置業(yè)有限公司。

濱江國(guó)際廣場(chǎng)1號(hào)樓窗外景觀。

物業(yè)資產(chǎn)占地面積為18560平方米，總建筑面積為47743.23平方米，可出租面積為42703.97平方米，用途為辦公、商業(yè)及特殊用途（車(chē)庫(kù)）【注：不含已經(jīng)對(duì)第三方銷售的1F部分面積和3F全部面積】。截至2025年8月29日，商業(yè)區(qū)域部分面積對(duì)外出租，辦公區(qū)域除執(zhí)行異議案件涉及的租賃合同外沒(méi)有其他租約。

拍賣(mài)信息顯示，上述物業(yè)資產(chǎn)存在抵押、保全的情況。抵押權(quán)人為中建投信托，債務(wù)人為上海潤(rùn)渝置業(yè)和上海臻德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，所涉?zhèn)鶛?quán)初始金額為9.33億元（“現(xiàn)存不動(dòng)產(chǎn)抵押”）。工商資料顯示，上海臻德原為陽(yáng)光城集團(tuán)上海置業(yè)有限公司的控股公司，于2019年變更為青島華翊道悠投資管理有限公司，青島華翊道悠控股股東為福州悅萌貿(mào)易有限公司。

資產(chǎn)保全方面，已由萬(wàn)科控股的上海陽(yáng)達(dá)光沐商業(yè)管理有限公司以經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)費(fèi)用存在糾紛為由，將上海潤(rùn)渝置業(yè)作為被告，向上海市楊浦區(qū)人民法院提起民事訴訟，涉訴金額為110余萬(wàn)元。上海市楊浦區(qū)人民法院根據(jù)原告申請(qǐng)保全了該房屋1011室的房產(chǎn)，保全期限為2024年6月24日至2027年6月23日（下稱“部分資產(chǎn)保全”）。