關(guān)注！泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）成功賣出三塊地！都被【華誠(chéng)金晟置業(yè)】拿下！

掛地重點(diǎn)：

1、【2025】6-3位于高港核心區(qū)，享受學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等豐富的城市配套，成交樓面地價(jià)約4616元/㎡，區(qū)域在售盤極少，期待改善盤；

2、天祿湖公園北側(cè)，賣出兩幅住宅地，最高成交樓面地價(jià)5063元/㎡，除了靠近藥城核心，也享受高鐵新城輻射。

地塊一：【2025】6-1

地塊位置：泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）仲聯(lián)路東側(cè)、姜高路南側(cè)

出讓面積：48203㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商住

出讓年限：70年

容積率：1.549≤容積率≤1.938

成交總價(jià)：約4.73億

成交樓面地價(jià)約：5063元/㎡

拿地房企：華誠(chéng)金晟置業(yè)

地塊解析：該地塊位于藥城核心區(qū)，周邊居住區(qū)相對(duì)密集，但是這些年來，這個(gè)片區(qū)幾乎沒有品牌房企、本土房企進(jìn)入，主要以華盛的項(xiàng)目和東方溫莎小鎮(zhèn)四期在售，新房?jī)r(jià)格約1萬/㎡。

這塊地，位置非常不錯(cuò)，能享受到整個(gè)藥城的核心配套。

整個(gè)項(xiàng)目用地面積約4.8萬方，是商住用地，將分為3個(gè)區(qū)域打造。

地塊2：〔2025〕6-2

地塊位置：泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）仲聯(lián)路東側(cè)、康居路北側(cè)

出讓面積：23611㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商住

出讓年限：70年

容積率：1.6≤容積率≤2

成交總價(jià)：約2.3億

成交樓面地價(jià)約：4871元/㎡

拿地房企：華誠(chéng)金晟置業(yè)

地塊解析：該地塊位于天祿湖花園東側(cè)，緊靠天祿湖公園，未來項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)或?qū)@湖景視野。

我注意到，這兩年周邊相繼出讓了幾幅優(yōu)質(zhì)地塊，目前還未啟動(dòng)。

對(duì)于泰州而言，藥城的發(fā)展是重中之中，期待更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品升級(jí)，讓改善市場(chǎng)帶來蛻變。

地塊3：〔2025〕6-3

地塊位置：泰州醫(yī)藥高新區(qū)（高港區(qū)）刁鋪街道府東路西側(cè)、環(huán)溪路北側(cè)

出讓面積：90230

規(guī)劃用地性質(zhì)：商住

出讓年限：70年

容積率：1.282≤容積率≤1.551

成交總價(jià)：約6.46億

成交樓面地價(jià)約：4616元/㎡

拿地房企：華誠(chéng)金晟置業(yè)

地塊解析：通過地圖就可以發(fā)現(xiàn)，該地塊位于高港的核心區(qū)域，距離明發(fā)廣場(chǎng)、中學(xué)、醫(yī)院等都非常近，享受著區(qū)域優(yōu)質(zhì)的配套資源。

關(guān)鍵是，目前高港區(qū)在售盤僅有愛情·山河萬象，價(jià)格約9000元/㎡。

二手房網(wǎng)站顯示，周邊棲園掛牌價(jià)約5837元/㎡，明發(fā)不同期的二手房掛牌價(jià)約6000-8000元/㎡。

不得不說，區(qū)域老舊小區(qū)較多，且沒有亮眼的在售新盤，對(duì)于新地塊、新產(chǎn)品有一定期待。

圖文來源：泰州樓市情報(bào)

綜合編輯：泰州百曉生