粵進(jìn)深 趙盼盼拿地兩個月，綠城沙井項目備案名出爐：錦和玉鳴府。

據(jù)目前流出的信息，項目共規(guī)劃5棟住宅，產(chǎn)品涵蓋建面約87㎡、103㎡、127㎡、140㎡和167㎡，共五個面積段。

預(yù)計年內(nèi)入市，戶型圖暫未公布。

8月4日下午，深圳寶安沙井A319-1225宗地競價出讓，角逐25輪后，被綠城以12.15億元斬獲，折合樓面價20363.7元/㎡，溢價率約11.47%。

地塊共吸引4家房企參與競拍，除綠城外，其他三家分別是越秀、中海和華潤置地，能引來幾家頭部房企爭搶，主要還是由于地塊素質(zhì)相對不錯。

地塊位于寶安區(qū)新橋街道，用地性質(zhì)為二類居住用地，土地面積19246.94㎡，規(guī)定建筑面積59665㎡，容積率3.1。

根據(jù)出讓要求，宗地住宅53595㎡、商業(yè)1500㎡允許分割轉(zhuǎn)讓；幼兒園3200㎡、托育機(jī)構(gòu)500㎡、社區(qū)級公共配套用房750㎡產(chǎn)權(quán)歸政府，由競得人建成后無償移交。

同時，意向競買人需承諾“交房即發(fā)證”服務(wù)；出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。

從區(qū)位看，項目距離地鐵11號線沙井站步行約500米，交通便利，西側(cè)為百佳華佳漾匯，可滿足日常購物需求。

值得一提的是，地塊所在的沙井片區(qū)，已多年無涉宅地出讓，新盤供應(yīng)主要依靠舊改。

目前周邊在售的拾悅城楠園，參考均價3.6萬/㎡；萬豐海岸城收官組團(tuán)瀚府，參考均價5.5萬/㎡。

這兩個在售樓盤容積率均超6.0，而錦和玉鳴府容積率僅3.1，居住舒適度明顯更高。

項目公司深圳市綠秀地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立于2025-08-06，注冊資本72900萬元，法定代表人、經(jīng)理為陳德才，由綠城華南投資發(fā)展有限公司100%持股。