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（來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)深圳）

不缺地的光明，又調(diào)增了一塊宅地。

日前，深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局公示了[公明薯田埔地區(qū)]法定圖則04-04、04-28、04-29等7個(gè)地塊規(guī)劃的調(diào)整方案。

根據(jù)調(diào)整前后的指標(biāo)對(duì)比來(lái)看，去工業(yè)化，新增居住和公園綠地，是此次調(diào)規(guī)的主要特點(diǎn)。具體來(lái)看：

一、04-28、04-29、04-30地塊優(yōu)化合并為04-28地塊，用地面積8095㎡，土地性質(zhì)由原來(lái)的工業(yè)+商辦+公共綠地，變更為二類居住用地，容積率3.1，配套設(shè)施為社區(qū)兒童游戲場(chǎng)地（場(chǎng)地面積300㎡）；

二、04-33、04-34、04-35地塊優(yōu)化合并為04-33地塊，用地面積19743㎡，土地性質(zhì)由原來(lái)的工業(yè)+商業(yè)+廣場(chǎng)用地，變更為商業(yè)用地，容積率1.0；

三、將04-04地塊進(jìn)行細(xì)分，其中，04-04-01地塊用地面積2789㎡，用地性質(zhì)調(diào)整為“其他交通設(shè)施用地，容積率不作規(guī)定，配套設(shè)施為綜合能源補(bǔ)給站；

4-04-02、 04-04-03地塊用地面積分別為694㎡、1253㎡，用地性質(zhì)均調(diào)整為公園綠地，配套設(shè)施不作規(guī)定。

目前該規(guī)劃調(diào)整方案處于公示期，公示時(shí)間從2025年9月30日至2025年10月29日。

[公明薯田埔地區(qū)]法定圖則04-04、04-28、04-29等7個(gè)地塊位于馬田街道薯田埔社區(qū)松白路與公明西環(huán)大道路交匯處西北側(cè)、薯田埔路與科達(dá)二路交叉口東南側(cè)。

此次新增的宅地位于光明保租房安居瑾華庭小區(qū)對(duì)面，緊鄰馬田派出所。

地塊面積雖然也非常迷你，僅8千多㎡，但鄰近科達(dá)四路還有一宗宅地，合計(jì)有1.4萬(wàn)㎡宅地供應(yīng)，或今年一起亮相土拍市場(chǎng)。

地塊周邊以保障房項(xiàng)目為主，西側(cè)是保租房明皓府，以及安居房瑞璟公館。瑞璟公館今年4月份首次配售，起價(jià)1.9萬(wàn)/㎡起，均價(jià)約2.2萬(wàn)/㎡，首批去化率僅1/3，網(wǎng)傳剩余的兩房和三房房源預(yù)計(jì)10月份開啟二次配售。

而距離地塊最近的商品房是地鐵薯田埔站B出口的金地明峰府，該項(xiàng)目已售罄并交付，前期備案單價(jià)約3.3-4.5萬(wàn)/㎡。

所以，這兩宗宅地會(huì)參考周邊項(xiàng)目定價(jià)嗎？就看后市表示了。