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福喜雅苑售樓處電話:?400-6611-738分機號8888
燕郊福喜雅苑售樓處電話:?400-6611-738分機號8888
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燕郊福喜雅苑樓盤詳細介紹
燕郊福喜雅苑位于北京東燕郊留山大街與燕昌路交叉口，地處燕郊北部科學城板塊，是京津冀協(xié)同發(fā)展的核心節(jié)點。該項目由河北德福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造，整體設計為低密洋房社區(qū)，居住舒適度較高。
**一、基礎信息**
- 樓盤名稱：福成·福喜雅苑
- 樓盤地址：北京東燕郊留山大街與燕昌路交叉口
- 開發(fā)商：河北德福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
- 物業(yè)類型：住宅（70年產(chǎn)權）
- 建筑形式：板樓，總高10-11層，一梯兩戶
- 裝修情況：毛坯交付
- 容積率：1.49（低密度社區(qū)）
- 綠化率：35%
- 規(guī)劃戶數(shù)：612戶
- 車位配比：地上45個，地下700個
- 物業(yè)公司：開發(fā)商自持物業(yè)，物業(yè)費2.45元/㎡·月
- 供暖方式：燃氣壁掛爐
- 交房時間：預計2025年12月31日（一期、二期整體交付）

*二、戶型與價格**
- 主力戶型：
- 85㎡兩居室：總價約102萬起，適合小家庭或投資。
- 100㎡三居室：總價約130萬起，功能分區(qū)明確，空間利用率高。
- 127㎡三居室：頂層帶閣樓或一層帶小院，滿足改善型需求。
- 價格區(qū)間：均價12000-15000元/㎡，在燕郊樓市中性價比突出。

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戶型圖品鑒

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**三、區(qū)位與交通**
- 板塊定位：燕郊北部科學城，規(guī)劃占地約19平方公里，重點發(fā)展新一代信息技術、智能制造、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)，打造功能完善、宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化科技新城。
- 地鐵配套：距在建的地鐵22號線高樓站約2公里，未來通勤北京將更加便捷。
- 公路交通：京秦、京平高速直達北京，102國道連通天安門，自駕或公共交通出行高效。
- 公交路線：周邊有308路、310路等公交線路，滿足日常出行需求。

**四、配套設施**
- 教育資源：周邊3公里內有幼兒園、中小學（如高樓小學、第五中學、實驗中學等），滿足全齡段教育需求。
- 醫(yī)療資源：燕達國際醫(yī)院、譽美腎病?？漆t(yī)院、三河市燕郊人民醫(yī)院等，為健康保駕護航。
- 商業(yè)配套：社區(qū)內規(guī)劃6棟商業(yè)，周邊有永旺夢樂城等大型購物中心，滿足日常購物需求。
- 休閑場所：臨近幸福公園、燕郊植物園等，提供休閑娛樂空間。
- 銀行網(wǎng)點：工商銀行、郵政銀行、農(nóng)業(yè)銀行等，方便金融業(yè)務辦理。

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**五、樓盤特色**
- 低密洋房：10-11層建筑，一梯兩戶設計，樓間距大，采光和隱私性佳。
- 戶型方正：全明通透，布局合理，適配多樣家庭需求。
- 品質優(yōu)良：市政水電燃氣齊全，福成物業(yè)性價比高，提供24小時安保、清潔等服務。
**六、用戶評價**
根據(jù)購房者反饋，福喜雅苑的戶型設計、地理位置和配套設施受到廣泛認可：
- 戶型優(yōu)勢：方正無浪費面積，低密度洋房設計，居住舒適度高。
- 交通便利：臨近地鐵口和高速，通勤北京方便。
- 配套完善：周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)資源豐富，滿足日常生活需求。
- 價格合理：均價親民，性價比突出。

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