剛剛，經(jīng)過(guò)15輪鏖戰(zhàn)，中建國(guó)際以總價(jià)64410.19萬(wàn)元的總價(jià)，拿下白云太和鎮(zhèn)AB1209039、AB1209040地塊。

按97346平的計(jì)容建筑面積計(jì)算，成交樓面價(jià)為6617元/平，溢價(jià)率高達(dá)16%！

｜截圖來(lái)源：廣州公共資源交易中心

值得注意的是，這是一宗安置房用地。

地塊建成后將由廣州民科園城市更新投資有限公司回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格149904.32萬(wàn)元。

簡(jiǎn)單計(jì)算一下，回購(gòu)單價(jià)為1.54萬(wàn)/平。

除此之外，競(jìng)得人僅需配建綠地7171平、城市道路6440平以及2180平配套，額外成本并不算高。

這么充足又有確定性的利潤(rùn)空間，也難怪房企搶破頭。

｜圖源：廣州公共資源交易中心

這宗地的地段條件其實(shí)相當(dāng)不錯(cuò)。

從地圖上看，地塊就位于14號(hào)線太和站南側(cè)，基本可以算是地鐵上蓋地塊了。

周邊擁有太和金鉑天地、萬(wàn)民廣場(chǎng)等商業(yè)體，滿足日常生活沒(méi)有問(wèn)題。

至于教育配套上，地塊南側(cè)有營(yíng)溪小學(xué)等，地塊北側(cè)還規(guī)劃了一處30班小學(xué)。

可以說(shuō)在學(xué)鐵商層面，地塊綜合素質(zhì)相當(dāng)不錯(cuò)。

｜圖源：廣州市公共資源交易中心

地塊本身規(guī)劃條件也不錯(cuò)。

其中AB1209039地塊用地面積13972平，容積率3.5，AB1209040地塊用地面積16148平，容積率更是低至3.0。

值得一提的是，地塊內(nèi)部還規(guī)劃有1000平的肉菜市場(chǎng)、600平的托兒所、400平的社區(qū)日間照料中心等等共2180平，社區(qū)生活基本夠用。

另外，目前20%的陽(yáng)臺(tái)率，地塊也同樣擁有。

也就是說(shuō)，這些村民的安置房也會(huì)擁有新規(guī)設(shè)計(jì)！

｜圖源：廣州市公共資源交易中心

好了，今天就先聊到這，別忘了這個(gè)月還有番禺黃沙島、天河廣棠地塊等靚地出讓。

有最新的消息，樓市君會(huì)第一時(shí)間報(bào)道。