買(mǎi)房選個(gè)好戶型很重要！戶型差，再貴的裝修也救不了，怎么住都不舒服。

看了上百套房子，避開(kāi)前人踩過(guò)的坑，總結(jié)出10種黃金戶型，買(mǎi)了這些房子，不但會(huì)滋養(yǎng)你，還會(huì)越住越值錢(qián)。

有獨(dú)立玄關(guān)

日式住房設(shè)計(jì)，玄關(guān)比客廳還重要，玄關(guān)讓回家變得從容有序，有儀式感。

古人云:“一門(mén)定吉昌”“閉門(mén)即是深山”，強(qiáng)調(diào)了玄關(guān)的重要性。

無(wú)玄關(guān)戶型，開(kāi)門(mén)直接望穿客廳，隱私全無(wú)還亂糟糟，所以，選房要優(yōu)先看玄關(guān)。

真正的“黃金戶型”，玄關(guān)絕不能將就，獨(dú)立、寬敞，不是我們常想的擺組鞋柜就是玄關(guān)了，那是沒(méi)辦法的辦法。

選房時(shí)，玄關(guān)最好是一個(gè)完整的功能空間，裝修時(shí)可以開(kāi)辟出鞋帽間，讓出門(mén)收納、進(jìn)門(mén)整理都變得有條不紊。

戶型方正

方正規(guī)整的戶型，能聚氣，讓氣場(chǎng)均勻分布。

充足的采光能引入 “陽(yáng)氣”，避免陰暗潮濕，氣流順暢通風(fēng)好，有清新空氣循環(huán)，減少穢氣滯留。

四邊無(wú)缺角，客餐廳連通成一個(gè)開(kāi)闊空間，廚房、衛(wèi)生間布局得當(dāng)，火氣不擾，無(wú)污染，臥室、書(shū)房位置靜謐，整體氣場(chǎng)和諧、功能完備，每一寸面積都不浪費(fèi)。

千萬(wàn)別選奇葩的戶型，邊角多，家具不好擺放，后期裝修改造得很費(fèi)力，還達(dá)不到滿意的效果。

南北通透

盲目追求空間大，還不如執(zhí)念于南北通透。

住了南北通透的房子就明白了，這樣的戶型夏天太陽(yáng)一點(diǎn)照不進(jìn)家里，到了冬日里又有陽(yáng)光灑滿大半個(gè)客廳，坐在家里就可以曬太陽(yáng)的感覺(jué)太好了。

真正南北通透的戶型，通風(fēng)也特別好，空氣能對(duì)流。夏天有穿堂風(fēng)，很多時(shí)候可以不開(kāi)空調(diào)，陽(yáng)臺(tái)晾衣服半天就干透了，梅雨季節(jié)家里也不會(huì)潮濕。

要注意假南北通透的房子，選正南北相通，大面寬的，采光好，有風(fēng)吹來(lái)，自然涼爽。

關(guān)注承重墻位置

買(mǎi)房前想著戶型不滿意裝修的時(shí)候還可以拆改，如把臥室一面墻打通做成橫廳，在合適的位置開(kāi)個(gè)門(mén)，或開(kāi)個(gè)窗戶。

但有些房子全是承重墻，位置還很尷尬，不能拆沒(méi)法改，就是設(shè)計(jì)師口中的"死亡戶型"。改造難度很大，只能做一些小調(diào)整，房子框架已經(jīng)被焊死了。

所以，在買(mǎi)房前第一時(shí)間看原始結(jié)構(gòu)圖上的承重墻標(biāo)記，看是否有改造的空間。

走廊面積不能浪費(fèi)

幾十平的房子，一進(jìn)門(mén)就一條長(zhǎng)10米，寬1米多的長(zhǎng)廊從入戶門(mén)貫穿至房屋盡頭，這走廊如果純粹只是個(gè)通道，那就太過(guò)于浪費(fèi)了。

要知道房子中每一平米都是你花真金白銀買(mǎi)來(lái)的，好的戶型沒(méi)什么廢棄空間，客廳銜接餐廳，臥室門(mén)開(kāi)在公共區(qū)邊上。

你想想，要是北上廣深一條3平米的走廊就值20萬(wàn)，所以，選房時(shí)最好是能避開(kāi)這種戶型，實(shí)在不行，也應(yīng)該盡量把這走廊空間給利用起來(lái)。

如做柜子。

改造成孩子學(xué)習(xí)和玩樂(lè)場(chǎng)地。

陽(yáng)臺(tái)好用

理想的戶型是雙陽(yáng)臺(tái)，生活陽(yáng)臺(tái)與休閑陽(yáng)臺(tái)，一個(gè)管生活瑣碎，一個(gè)裝得下詩(shī)和遠(yuǎn)方。

而且面積合適，休閑陽(yáng)臺(tái)至少6平米，能擺下茶臺(tái)、搖椅。生活陽(yáng)臺(tái)寬不少于1.2米，可以放下洗衣機(jī)+烘干機(jī)+儲(chǔ)物柜。

但某些開(kāi)發(fā)商交付的房子，陽(yáng)臺(tái)只有60公分寬，洗衣機(jī)塞不下，衣服晾曬也不方便，這么好的位置白白浪費(fèi)掉了。

要是有個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，住起來(lái)就舒服了，有透氣感，陽(yáng)臺(tái)上種些綠植，下班后坐在陽(yáng)臺(tái)上安靜地欣賞窗外的美景，微風(fēng)，夕陽(yáng)，美酒，微醺，家就成了一個(gè)能量場(chǎng)。

要?jiǎng)屿o分離

動(dòng)靜分離很重要，“生活煙火”和“休憩寧?kù)o”互不打擾，動(dòng)區(qū)（客廳廚房）和靜區(qū)（臥室）最好分列戶型兩側(cè)，這樣一家老小生活節(jié)奏不同，在臥室休息也不會(huì)被客廳、廚房或陽(yáng)臺(tái)的噪音打擾到了。

同時(shí)也能保證每個(gè)臥室的私密性。

不買(mǎi)暗廚暗衛(wèi)

不要選暗廚暗衛(wèi)的戶型，黃金戶型的標(biāo)準(zhǔn)，每一個(gè)房間都應(yīng)該有窗戶。

暗衛(wèi)的糟心誰(shuí)住誰(shuí)知道，排氣扇一天開(kāi)到黑也容易潮濕發(fā)霉有異味。

暗廚更讓人崩潰，黑漆漆的，一進(jìn)廚房做飯的好心情都沒(méi)了，炒菜油煙容易堆積，時(shí)間久了墻面吊頂一層油垢，連客廳臥室都飄著飯菜味。

真正的好戶型，甚至連玄關(guān)都有小窗通風(fēng)，要么連著入戶花園，視野好，空氣清新。

開(kāi)間進(jìn)深比

開(kāi)間和進(jìn)深的比例決定采光好壞，客廳開(kāi)間最好大于3.6米，面寬進(jìn)深比在1.5倍，不能太深，不然采光和通風(fēng)受限，住起來(lái)就會(huì)感到有些陰沉壓抑。

真正的好戶型打個(gè)比方，3.6米開(kāi)間配5.4米進(jìn)深剛剛好，要是進(jìn)深再長(zhǎng)，房間里就會(huì)有暗區(qū)。但開(kāi)間太大、進(jìn)深太短，空間又會(huì)顯得松散。

黃金比例是1：1.2-1.5，采光通風(fēng)好，空間利用率還高。

看整層平面圖

最后一點(diǎn)，別單看自家戶型圖反復(fù)研究，應(yīng)該把整層平面圖拿來(lái)對(duì)照，看看自家與鄰居家的窗戶、門(mén)、陽(yáng)臺(tái)位置關(guān)系。

看看是否陽(yáng)臺(tái)、窗戶外面有遮擋、對(duì)視、噪音，或異味干擾，入戶門(mén)是否緊貼鄰居家入戶門(mén)，看看電梯井是否貼著臥室床頭。

提前摸清整層格局，才能避免住進(jìn)去后與鄰居鬧出各種煩惱。