近日，紅星新聞記者收到河北永清縣周女士反映，2025年8月，她通過永清縣華家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出售自有住宅，交易金額33萬元。但是中介龔某某制作了兩份合同，她本以為僅需買家支付4000元中介費，但在銀行簽約流程完成后，龔某某卻讓她又支付了20200元。 9月29日，涉事中介龔某某回應(yīng)紅星新聞記者表示，目前他因為此事已經(jīng)從公司離職。他稱，這20200元費用是周女士自愿支付的。永清縣當(dāng)?shù)刈〗ň窒嚓P(guān)負責(zé)人回應(yīng)稱，已要求涉事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司整改，相關(guān)處罰正在走程序中。

▲創(chuàng)意配圖 據(jù)圖蟲創(chuàng)意

兩份買賣合同：

一份標(biāo)明居間費金額，一份未標(biāo)明

周女士向紅星新聞記者提供了她所簽署的兩份合同，其中一份《存量房屋買賣合同》顯示所屬的中介公司為永清縣叁六五房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。合同注明，甲方周女士將其一套位置在永清縣的84平方米房屋，出售給乙方張女士，合同約定價格為33萬元。合同的丙方為永清縣叁六伍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

該合同第五條關(guān)于居間方費用及支付中約定，經(jīng)甲、乙雙方確認，均認可本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)；且本次交易是甲、乙雙方自主、自愿做出的決定；居間服務(wù)費為4000元；乙方須于本協(xié)議簽訂后將居間服務(wù)費一次性支付給丙方，不得無故拖欠。

除此外，另一份名為《房屋居間買賣合同》中，甲乙雙方依舊為前述兩者，但丙方則變?yōu)榱擞狼迦A家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，合同中約定出售的房屋地址、面積、價格都與上一份合同相同。

該合同與上一份不同的是，合同簽訂的同時，要求甲方向丙方交付標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證件的房本、契票、其他《商品房買賣合同》及發(fā)票原件，乙方向甲方交付首付。丙方收訖產(chǎn)權(quán)證后，要求甲、乙雙方準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助雙方辦理該項過戶手續(xù)。而關(guān)于居間費的約定，只是寫明了乙方支付居間費，但未對具體的金額進行確定。

而《存量房屋買賣合同》中，關(guān)于雙方交接的約定是：在該房屋首付款繳清后，并且乙方貸款審核通過。在丙方的通知后甲乙雙方需共同到不動產(chǎn)登記部門，由丙方協(xié)助辦理該房屋的過戶手續(xù)。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)配合乙方提供不動產(chǎn)登記部門要求提供的所有相關(guān)文件，以確保該房屋按時過戶到乙方名下。

簽約流程完成后：

賣方稱“被迫”支付2萬多元

周女士告訴紅星新聞，最初由永清縣叁六五房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出具的那份合同，是在線上簽訂的?！暗F(xiàn)場交易時，中介突然更換合同，以永清縣華家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司名義簽約，且未約定中介費金額。”周女士說，待銀行簽約流程完成后，中介龔某某以 “不付費就停止辦理后續(xù)房產(chǎn)手續(xù)”相威脅，最終她不得不支付20200元的后續(xù)費用。

紅星新聞記者獲得了這筆費用的轉(zhuǎn)賬記錄，顯示是轉(zhuǎn)給了中介龔某某的微信賬號，時間為今年8月26日。

周女士說，她本以為僅需買家支付4000元中介費，但龔某某卻讓她又支付了20200元?！拔冶緛聿辉敢饨贿@筆錢，他們（龔某某等人）一直說，不轉(zhuǎn)錢就讓我的房子賣不掉，辦不了過戶手續(xù)，我被迫轉(zhuǎn)了?！敝芘空f，事后經(jīng)人提醒后，她向住建部門舉報。

9月29日，紅星新聞記者致電永清縣住建局，相關(guān)負責(zé)人表示早前收到了周女士的投訴，已經(jīng)給涉事的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司下達整改通知書，對方也已整改。關(guān)于涉事公司違規(guī)的問題，還一并下達了處罰通知，目前該處罰正在程序當(dāng)中。

而針對周女士提出的要求龔某某退錢問題，該負責(zé)人表示，由于錢是周女士自己主動轉(zhuǎn)出的，“（周女士認為）中介費高或者是她想讓這個人（龔某某）退錢，或者說收中間差價，這個事兒都應(yīng)該是市場監(jiān)管部門處理。”

紅星新聞記者獲得了當(dāng)?shù)厥袌霰O(jiān)管部門對周女士投訴的答復(fù)：“您投訴的永清縣華家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司請向住建部門投訴?！?/p>

對于周女士的投訴，紅星新聞記者聯(lián)系到中介經(jīng)理龔某某，他表示自己因為這件事已經(jīng)從公司離職。“是她自己單方面想為了賣房子，自愿支付的，后賣了房拿著錢了，她就反手投訴?！?/p>

龔某某稱，至于為何有兩份合同，這需要去問公司負責(zé)人。紅星新聞記者致電永清縣華家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人梁某某，對方以正在忙為由掛斷電話，記者嘗試回撥后始終無人接聽。

紅星新聞記者 鐘夢哲

編輯 郭莊

審核 何先菊