福州銅盤璟居小區(qū)業(yè)主自2024年8月提交業(yè)委會籌備材料后，至今未收到下一步安排。記者走訪后發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)權(quán)面積未明晰、商業(yè)住宅混合等問題，讓業(yè)委會成立一時陷入僵局。

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籌備組已成立半年 為何流程停滯？

福州鼓樓區(qū)銅盤璟居小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)在2023年年初交付，當(dāng)年年底入住率就達(dá)到90%以上。2024年8月，他們向?qū)俚氐陌埳鐓^(qū)提交成立小區(qū)業(yè)主委員會的相關(guān)籌備材料，但后續(xù)流程遲遲未啟動。居民表示，可能與小區(qū)產(chǎn)權(quán)面積未明確有關(guān)。

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產(chǎn)權(quán)面積未明確 “雙三分之二”成門檻

五鳳街道辦事處物業(yè)管理辦工作人員表示，由于住宅面積部分僅占三分之一左右，還需要核對商業(yè)樓面積和地庫專有面積，因此產(chǎn)權(quán)面積的確認(rèn)也需多方配合。

目前，物業(yè)管理辦工作人員已經(jīng)向開發(fā)商發(fā)函確認(rèn)地下專有面積的權(quán)屬情況。此外，該小區(qū)是安置房小區(qū)，因多數(shù)業(yè)主還未辦理產(chǎn)權(quán)證，物業(yè)還需要對相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息一一核對，確認(rèn)人數(shù)。

采訪當(dāng)天，記者也找到該小區(qū)開發(fā)商鼓樓區(qū)城建投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，工作人員表示地下車庫的總登手續(xù)還在推進(jìn)辦理中，專有面積會在手續(xù)辦結(jié)后明確。

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五鳳街道：業(yè)委會成立事宜正逐步推進(jìn)

截稿前，五鳳街道工作人員給出反饋，表示已收到開發(fā)商的確權(quán)回函，接下去會召集籌備組成員開會討論，進(jìn)一步推動后續(xù)流程。

一邊是業(yè)主的急切期盼，一邊是必須履行的嚴(yán)謹(jǐn)流程，《幫幫團(tuán)》也希望相關(guān)方都能加快流程，盡快解決業(yè)主的合理訴求。