摩登財(cái)經(jīng)

從建行深圳分行到萬科總裁，再到如今被采取刑事強(qiáng)制措施，祝九勝的人生軌跡折射出房地產(chǎn)行業(yè)的劇烈變遷與潛在風(fēng)險(xiǎn)。

近日，據(jù)多家媒體報(bào)道，萬科原總裁、CEO祝九勝已被采取刑事強(qiáng)制措施。這位曾經(jīng)在萬科危難時(shí)刻試圖力挽狂瀾的金融精英，最終未能平安著陸。

2025年1月15日，萬科總裁祝九勝被公安機(jī)關(guān)帶走。當(dāng)時(shí)，多家媒體記者多次撥打祝九勝手機(jī)，均未有人接聽，發(fā)送短信亦未獲回復(fù)。

在輿論發(fā)酵一天后，1月17日凌晨接近1點(diǎn)，祝九勝突然更新微信朋友圈，轉(zhuǎn)發(fā)萬科旗下長(zhǎng)租公寓品牌泊寓的相關(guān)信息。

他配文稱“節(jié)前出差、春節(jié)團(tuán)聚節(jié)后返工、短暫過渡選商旅短租，連住更實(shí)惠”，這一行為被市場(chǎng)解讀為對(duì)其被帶走傳聞的巧妙辟謠。

當(dāng)天，祝九勝還與媒體進(jìn)行了簡(jiǎn)短電話交流，進(jìn)一步打消了公眾疑慮。

然而，事件發(fā)展出人意料。僅十天后，1月27日，萬科A發(fā)布公告稱，因身體原因，祝九勝申請(qǐng)辭去公司董事、董事會(huì)投資與決策委員會(huì)委員、總裁、首席執(zhí)行官、授權(quán)代表等職務(wù)。

公告明確表示，“祝九勝辭職后不再擔(dān)任公司任何職務(wù)”。這一突然的人事變動(dòng)，重新引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)祝九勝狀況的猜測(cè)。

四個(gè)月后，2025年4月3日，祝九勝再次卸任萬科財(cái)務(wù)公司董事長(zhǎng)及法人代表職務(wù)，進(jìn)一步退出萬科體系。

祝九勝的職業(yè)生涯可分為明顯兩個(gè)階段。1993年至2012年，他在中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司深圳市分行工作，歷任福田支行副行長(zhǎng)、分行信貸部總經(jīng)理、公司部總經(jīng)理、分行副行長(zhǎng)等職務(wù)。

這期間，祝九勝是建行與萬科合作的重要對(duì)接人。

2007年6月19日，萬科與建設(shè)銀行簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，建行將在接下來數(shù)年為萬科提供意向性授信額度人民幣200億元。

2009年，萬科與建設(shè)銀行再度簽訂合作協(xié)議，達(dá)成500億元授信合作。萬科長(zhǎng)期有140-150億元的貨幣資金存款也都放在建設(shè)銀行。

2012年，祝九勝離開建行，加入萬科，歷任公司高級(jí)副總裁、萬科全資附屬企業(yè)深圳市萬科財(cái)務(wù)顧問有限公司董事長(zhǎng)等職務(wù)。

2018年2月1日，祝九勝接替郁亮出任萬科首席執(zhí)行官、總裁。

郁亮曾回應(yīng)選擇祝九勝出任總裁的原因時(shí)表示：“萬科以現(xiàn)金流為基礎(chǔ)，來源于祝九勝的努力。?？傉f現(xiàn)金管理有四個(gè)方面：收款管理、付款管理、收付款管理、資金信息管理。我們不追求銷售數(shù)字，萬科健康的現(xiàn)金流有祝總的努力?！?/p>

近年來，長(zhǎng)期分管融資工作的祝九勝，在各類場(chǎng)合均側(cè)重于介紹萬科與各類金融機(jī)構(gòu)的合作情況。

在2023年年度業(yè)績(jī)說明會(huì)上，祝九勝曾發(fā)聲表示：“萬科長(zhǎng)期以來跟銀行都是良好的基于戰(zhàn)略、基于長(zhǎng)期的合作關(guān)系。當(dāng)行業(yè)下行銷售下滑、回款減少情況下，銀行在風(fēng)險(xiǎn)防范方面是我們的同盟軍。”

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