齊魯晚報·齊魯壹點 李苗 劉志坤 見習記者 魯暢

今年8月，安徽霍山一業(yè)主私挖地下室致整棟樓開裂，涉事者已被逮捕，案件正在進一步偵辦中。但部分業(yè)主反映房屋修繕、賠償安置等問題尚未解決。

10月14日下午2點 霍山縣聯(lián)合調(diào)查組發(fā)布情況通報

等待賠償遇地震：業(yè)主棄家宿于車中

近日，有住在頂層的業(yè)主在接受媒體采訪時稱：家中多個墻面有出現(xiàn)縫隙、滲水的現(xiàn)象。談及賠償安置，景秀瀾灣9戶業(yè)主徐琴（化名）女士稱：“沒有回填的時候，政府方出面讓私挖地下室的業(yè)主賠償了每人150元，總計10天的安置費。之后就沒有了。”

因私挖地下室導致墻體開裂

“我們樓體外層的保溫層已經(jīng)出現(xiàn)開裂，縫隙很大，而且有脫落、高空墜物的風險，”徐女士稱一直在向物業(yè)和有關(guān)部門反映，“得到回應(yīng)是，等鑒定結(jié)果?！?/p>

“還有一戶人家，外面玻璃已經(jīng)碎掉，相關(guān)單位回應(yīng)稱，這與房子傾斜無直接關(guān)系?！笔潞螅嚓P(guān)人員才安排了防護網(wǎng)，以防止玻璃墜落。

徐女士還告訴齊魯晚報·齊魯壹點記者：“在等待后續(xù)通知過程中，經(jīng)歷了一場地震?！?/p>

據(jù)安徽省應(yīng)急管理廳此前消息，2025年10月9日18時32分，在安徽六安市金安區(qū)發(fā)生3.4級地震，涉事小區(qū)所在的霍山縣有輕微震感?！昂芏鄻I(yè)主選擇在樓下、車上過夜。”

圍欄遮擋：挖地三尺？

據(jù)此前報道，事發(fā)臨街的一棟樓，樓高9層，臨街一樓和二樓是門面。8月17日，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓下有施工，去查看結(jié)果才發(fā)現(xiàn)有人在挖樓的地基。已開挖的面積有約300平方米，深度有三四米。

施工現(xiàn)場圖片

徐女士向齊魯晚報·齊魯壹點記者坦言：“當時看到工地全部用4米左右高的圍欄圍起來，住戶從上往下看，看到了挖機，覺得不對勁?！?/p>

居民們隨后向有關(guān)部門報告，有關(guān)部門到現(xiàn)場責令施工人員停工，但工人仍偷摸施工，直到居民報警，施工才徹底停下。隨后有關(guān)部門開展了相關(guān)調(diào)查和專業(yè)檢測。

徐女士提供的安徽工大工程實驗檢測有限責任公司于8月19日出具的報告顯示：安全性等級綜合評定為Cu級，已影響系統(tǒng)性工作。

徐女士提供給記者的鑒定報告

“8月20日樓下的空洞就已回填。”徐女士補充道。且據(jù)官方通報，截至9月1日房屋加固工作已經(jīng)結(jié)束。

14日，齊魯晚報?齊魯壹點記者聯(lián)系到了霍山縣城管局，對方稱，政府對這件事非常重視，此前就已經(jīng)啟動處理工作，不過自己不清楚具體的處理細節(jié)和進展。

隨后，衡山鎮(zhèn)政府工作人員也進一步回應(yīng)，目前該事件正在有序處理中，已專門成立工作小組，負責與受影響的32戶住戶對接溝通?，F(xiàn)階段，相關(guān)住戶已有臨時安置。

誰來賠？賠多少？

根據(jù)初步估算，霍山縣景秀藍灣出現(xiàn)開裂的樓房共涉及32套房屋，涉及房產(chǎn)總價值超過兩千萬元。

徐女士向齊魯晚報·齊魯壹點記者表示，損失目前難以估量?！拔覀兗已b修就花了近百萬，現(xiàn)在房子根本沒法住人。到底安不安全，還要等最終的鑒定結(jié)果出來才能確定。”她告訴記者，房屋折損部分，至今無人主動與他們溝通相關(guān)賠償問題。

關(guān)于責任認定與賠償問題，齊魯晚報·齊魯壹點記者采訪了山東舜翔律師事務(wù)所部長王建華，他分析認為，涉事業(yè)主黃某松可能涉嫌“危害公共安全罪”或“破壞公私財產(chǎn)罪”，具體罪名需以警方最終調(diào)查結(jié)果為準。

在賠償方面，王建華律師指出，大概率黃某松應(yīng)承擔30多戶業(yè)主因房屋開裂所引發(fā)的全部損失，具體包括房屋修繕費用、臨時安置費、房屋市場價值折損以及裝修損失等。

而對于物業(yè)公司應(yīng)承擔的責任部分，王建華律師補充道，若物業(yè)存在“明知施工行為具有危險性卻仍協(xié)助隱瞞、未加制止等情形，則可能被認定為共同侵權(quán)人，需承擔相應(yīng)的民事補充賠償責任?！?/p>

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