房地產(chǎn)下行也有兩三年了，那么，在三五年前，2020-2022年間買房的人，現(xiàn)在都怎么樣了呢？

我是一個差一點(diǎn)就在2020年上車的人，房子都看得差不多了，結(jié)果715政策出來，沒資格買了。

也算是時也命也運(yùn)也。

現(xiàn)在回過去想想，或許就是命運(yùn)的安排吧，免得我一上車就入坑。

但身邊還是有不少熟人，同事，還在苦苦地高位站崗。

01

一位是我的領(lǐng)導(dǎo)，他本來在深圳已經(jīng)買了一套兩房，后來二胎出生，房子不夠住，于是在2021年貸款400萬在龍崗買的三房。第一套房子也沒賣，打算出租。

后來房價下跌，雖然龍崗的房子下跌幅度沒有光明，龍華等區(qū)大，但他的房子也虧了80多萬。

再加上他老婆失業(yè)，家里的重?fù)?dān)一下子落到他一個人頭上，壓力也是挺大的。

2023年6月，他把兩房賣掉了。比最高點(diǎn)少了60萬，但因?yàn)橘I的早，總體還是賺的。

賣掉房后壓力減輕不少，而且賣的時機(jī)也算好，要放到現(xiàn)在，更不好賣。

對于他，就談不上后悔了，基本第一套房賺的，跟第二套房虧的，持平了，而且房子變大了，住起來舒適很多。只要收入不再降，還是能舒舒服服地過日子的。

02

第二位是我一個朋友，家境比較好，本來在羅湖有套三房，2019年跑惠州買了套四房，花了150萬。

他買的時候想得挺好，過年過節(jié)的時候去惠州玩，就住自己家里，反正之前每年也要去惠州玩幾次，買了房就省了酒店錢。

另外那時候惠州的房價還在看漲，他覺得總不會虧的，漲了賣出去，或者等老了回惠州養(yǎng)老，都可以。

誰能想到現(xiàn)在惠州的房子已經(jīng)腰斬了，賣也賣不出去，租也租不出去，節(jié)假日也懶得回去了，現(xiàn)在就空在那里了。

要說后悔，他肯定是后悔了，加上貸款利息，200多萬了，什么都做不了，白白浪費(fèi)了。好在家境殷實(shí)，沒怎么影響到生活質(zhì)量。

03

第三個朋友就有點(diǎn)慘。他本來是做餐館生意的，也是在高峰期買了房，結(jié)果不但碰到了房價下跌，還碰到了特殊的三年，生意一落千丈，房貸直接還不上了。

最慘的時候老婆離婚，他也一蹶不振，天天在家里躺著什么都不干。

現(xiàn)在房貸直接不還了，等著被拍呢。

他說如果當(dāng)初沒買房，只是生意不好，大不了關(guān)門回老家，手里還能留點(diǎn)現(xiàn)錢，找點(diǎn)事做。

結(jié)果買了房，背著那么多房貸，生意又欠了錢，根本沒辦法還貸了。真是后悔買房??！

現(xiàn)實(shí)中像我領(lǐng)導(dǎo)和同事這些情形的不在少數(shù)。

有的雖然房價跌了，但收入沒少，總體還能過得去；

有的剛買房不久就碰到降薪裁員，房子能及時脫手，雖然沒了房子，但也沒有置于困境；

還有部分是剛開始舍不得脫手，一方面沒想到房子會跌這么多，一方面也沒想到收入會銳減，等到想賣房的時候，已經(jīng)不好賣，也賣不出價了。

不管怎樣，都希望大家能扛過這個寒冬吧。

剛看到一個帖子，說她老公之前在大廠，年薪80多萬，失業(yè)兩年了，還沒找到合適的工作，因?yàn)榭傁胝液椭笆杖氩畈欢嗟?，低的不想去?/p>

要我說能屈能伸才是大丈夫，一直不上班，人都沒精神了，還怎么賺錢養(yǎng)家呢。