潤和學府，配套入讀師大附中本部新校區(qū)初中部地下車庫直通地鐵4號線，帶集中供能！

最小面積為88㎡，得房率高達116%，一梯一戶純板樓，可以做四房！

據(jù)悉將打造內將3萬方精致園林、全維架空層、奢裝車庫，預計11月份入市！

在長沙，超一線梯隊學位配套樓盤的漲幅，那是“華為般”的遙遙領先，一點也不夸張！據(jù)市場調研：超一線梯隊配套樓盤最高漲幅超2033%！

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在“一校兩址”師大附中（大澤湖）學校正門口的潤和學府，未來可期！

望城區(qū)首個——地鐵無縫接駁地下車庫的教育社區(qū)

潤和學府是望城首個地鐵無縫接駁地下車庫的品質社區(qū)。

潤和學府的地下車庫無縫接駁地鐵4號線金星路東延線站，實現(xiàn)乘坐0距離！并且地鐵4號線延長線于2024年11月正式開工！整個建設周期48個月，預計2028年建成通車！在潤和學府，地鐵不再是“最后一公里”，而是“最后一部電梯”的距離！

極值園林——約3萬方宋式美學雅韻園林

潤和學府項目結合師大附中（大澤湖）學校的書香底蘊，打造一座約3萬㎡宋式美學雅韻園林。

整座園林以一軸一環(huán)三進五園進行布局，層層遞進！園林內部精心打造“朱門甲第”歸家大門，近6米長“狀元橋”等。讓每個園林空間在書香文化的浸潤之下，為業(yè)主開啟一場宋式美學園林的體驗。

極值空間美學——知識引力場全維架空層

潤和學府將整個架空層空間創(chuàng)新性的打造成以學習為主題的“知識引力場全維架空層空間”。

整個架空層設計，基于業(yè)主家庭的結構特點，特別打造的一個兼具教育啟智與放松減壓的復合型空間，讓孩子在課余時間既能釋放壓力，也能在趣味中持續(xù)成長！

奢裝車庫——湖湘首個學府系奢裝藝術車庫

潤和學府還將匠心打造奢裝藝術車庫，整個奢裝車庫由四大奢裝工藝組成：精裝入戶大堂、璀璨星空頂、鋁格柵吊頂、水磨石地坪！

以超越市場常規(guī)項目所獨有的高定配置、精挑細選的材質、精細化的施工工藝，為業(yè)主打造一場完美的歸家之旅。

2500元/㎡品質奢裝+集中供能

潤和學府著眼于未來業(yè)主的品質及居住需求，定制2500元/㎡的品質精裝！

配置大澤湖片區(qū)淺層地熱集中供能，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適宜居的環(huán)境，為孩子創(chuàng)造一個安心舒心的學習環(huán)境！

震撼全國14億人的負公攤精奢產(chǎn)品

新規(guī)下，潤和學府的戶型產(chǎn)品也是長沙一絕！得房率超112-117%負公攤極值爆款產(chǎn)品，湖湘罕見！

首先來看！震撼全國、長沙首個約88㎡一梯一戶純板王炸戶型

這款戶型的得房率達到了驚人的116%！這意味著您買88平的房子，相當于買以前老規(guī)125平左右的房子，實際得到的可使用面積約102平米，全屋贈送面積高達40.7平米。得房率達116%的88神戶型，簡直是空間魔法師！產(chǎn)權面積約88㎡，實得近102㎡，3＋1的布局秒變4房，一步到位！ 買兩房的錢，住四房的屋，享套房的尊貴。

再看看：驚艷長沙—新規(guī)后首個約118㎡4房得房率超112%的爆款戶型

118㎡樓王戶型，寬境平層！ 雙套房設計、三臥朝南、16米巨幕面寬，詮釋輕奢生活范本。

得房率112%+贈送近50平！ 實得空間超132㎡，四房三衛(wèi)雙套房，一步到位的終極改善之選。

當然還有顛覆想象的--天花板級約130㎡、得房率達117%神戶型

130㎡樓王之王，尺度顛覆想象！ 四開間朝南，雙套房配置，6米寬幕客廳，定義終極改善生活。得房率117%+贈送53.66㎡！ 實得面積超152㎡，以平層價格，享受媲美豪宅的空間體驗。

當之無愧的神級戶型！也是整個市場的戶型天花板！

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