在桂林市中心，只要二十多萬就可以買到一棟樓，不是一套單間，這也太便宜了吧。

10月23日，在桂林市司法拍賣市場上，迎來了一宗起拍價非常低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于桂林市象山區(qū)雉山路214-7號1-2層住宅首次被拍賣。此次拍賣的這棟房子，是一棟私人自建房，不過房子非常老舊，房子的大門是唯一好看的一部分，可能居住價值不高了。從圖片來看，這棟房子更像一棟一層的樓房而已，房子的宗地面積為44平方米，具體建筑面積不詳。

可能是房子比較老舊的原因，此次拍賣的起拍價不高，只有26.4萬元，拍賣一開始是只有一個人報名競拍的，該競拍者在拍賣剛開始就出價了，然后一直沒有其他人報名競拍，隨著拍賣距離結(jié)束時間越來越近，本來以為拍賣就以起拍價成交了，誰知道拍賣快要結(jié)束時，又有一個人匆匆繳納保證金報名了，在距離拍賣結(jié)束前的47秒出價競拍26.8萬元競拍，而最早報名競拍的那個競拍者并沒有繼續(xù)加價競拍了，不知道是不是忘記看競拍情況了，以為沒有其他人報名參與競爭了，看不看都是自己底價買下了。

這棟房子雖然老舊，而且面積不大，但是位置在桂林市，還是相當不錯的，所在地位于桂林市中心，屬于桂林市老城區(qū)，距離桂林火車站不遠。房子西邊是桂林市逸仙中學(高中部)，附近還有二附實驗小學幼兒園、桂林市逸仙中學(初中部)、桂林市民主小學、桂林市逸夫小學等學校。房子距離象山景區(qū)不到一公里，步行就可以到。

在桂林市如此中心地段有這樣一棟老舊房子，應該說，買下來后，按照現(xiàn)狀來居住，確實沒有必要花這錢了，估計買家也是考慮買下來后能推倒重建之類的，相當于買44平方米的住宅地，如果能推倒重建，建起一棟三層左右的新房子，那就完全不一樣了。唯一不確定的就是，房子還能不能重建，尤其是在市中心這種地段，老舊私人樓，不是你想重建就重建的。所以，此次拍賣，多少也是存在一定的風險，如果不能重建，那估計就只能等老舊城改造，然后征收拆遷獲得補償了。

所以，對于桂林市這樣一棟老舊自建房拍賣，大家覺得26.8萬元的價格如何呢？