轉(zhuǎn)自：中國寧波網(wǎng)

位于江北慈城三聯(lián)村-妙山村區(qū)塊、總投資估算約31億元、擬置入寧波水產(chǎn)品批發(fā)市場核心功能的寧波北部綜合保供基地項目，其一期工程的規(guī)劃方案，昨起作批前公示。

寧波北部綜合保供基地項目一期地塊位置示意圖

公示信息顯示，寧波北部綜合保供基地項目一期工程東至沈海高速主線、南至至江北大道、西至JBKG24-01-01地塊、北至慈城互通高速匝道，總用地面積52247平方米（78.371畝），總建筑面積約4.3萬平方米，由6幢樓組成。

效果圖如下：

十天前，這個地塊由寧波北部綜合保供基地開發(fā)有限公司以總價約1.3億元競得。

地塊成交結(jié)果

按此前公開信息， 寧波北部綜合保供基地項目總用地面積約333畝，總建筑面積約23.3萬平方米，總投資估算約31億元。項目力求以水產(chǎn)交易為核心，打造第四代綜合交易中心；力求融合城市共享功能與創(chuàng)新業(yè)態(tài)，打造文化旅游新地標(biāo)。

值得關(guān)注的是，據(jù)地塊出讓相關(guān)圖紙，在該項目南側(cè)、規(guī)劃鐵路與江北大道交匯處，今后將設(shè)地鐵4號線延伸后的一個站點(diǎn)。

地塊控制圖

項目所在的慈城鎮(zhèn)三聯(lián)村-妙山村區(qū)塊，控制性詳細(xì)規(guī)劃已于去年獲批并公布，規(guī)劃定位為“慈城鎮(zhèn)西北門戶”，融合市場批發(fā)、酒店辦公、居住生活、休閑娛樂為一體的特色綜合片區(qū)。

整個區(qū)塊以沈海高速為界，以西即寧波北部綜合保供基地項目；以東是居住生活片區(qū)，含妙山小學(xué)、社區(qū)中心以及一宗商住混合用地。

其中的商住混合用地，總用地面積7.22萬平方米，規(guī)劃容積率1.8，可建項目體量約13萬平方米，建筑限高54米。

慈城鎮(zhèn)三聯(lián)村-妙山村區(qū)塊規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

來源：寧波樓市報道