近期，長沙樓市傳來重大消息：超高贈送時代將正式落幕，新規(guī)預計于2025年11月1日起執(zhí)行。正商松湖上境作為星沙首個高得房率新規(guī)項目，以其至高約110%的得房率，正成為長沙購房者追逐的最后一波政策紅利。

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政策紅利 高贈送最后的窗口期

政策調控收緊的信號已在全國樓市蔓延，北京、廣州等一線城市率先出臺新規(guī)，規(guī)范住宅面積核算標準。

長沙也不例外，據悉11月1日起執(zhí)行的新規(guī)將嚴格控制住宅贈送面積，持續(xù)了一年多的高贈送時代即將終結，這種政策轉變已在全國多城出現，預示著依靠"高贈送"刺激樓市的模式正在逐步收緊。

絕版價值 正商松湖上境的稀缺性

正商松湖上境作為星沙首個執(zhí)行"長沙樓市新規(guī)"的項目，精準抓住了政策最后的窗口期。項目建面約130-165㎡戶型得房率達103%-110%相當于“負公攤”。

這一數據在當前市場環(huán)境下顯得尤為珍貴。政策收緊后，新產品將難以達到這樣的得房率使正商松湖上境成為名副其實的“絕版藏品。

匠心設計 高得房時代的“末代驕子

正商松湖上境的高得房率并非偶然，而是源于精心規(guī)劃設計。項目通過約8米面寬觀景陽臺，主臥270°轉角飄窗等設計。在合規(guī)前提下最大化利用空間，這些設計不僅提升了得房率，更增強了居住體驗。闊景陽臺可覽松雅湖景，轉角飄窗則大大提升了室內的采光和視野。

在即將實施的新規(guī)下，類似的設計手法將受到嚴格限制，使得正商松湖上境已成為長沙樓市高贈送時代的“末代驕子。

未來趨勢 從數量到質量的轉變

政策收緊實則是倒逼市場回歸“房子是用來住的"本質，未來的"好房子"競爭”，一定是綜合性能、品質、體驗的競爭，而不僅僅是"得房率"的數字游戲。

在此背景下，正商松湖上境憑借其低密純洋房社區(qū)，松雅湖稀缺資源、雙名校加持以及高得房率，實現了產品力的多維提升，項目不僅抓住了政策的尾巴，更提前踐行了未來樓市的發(fā)展方向。

隨著11月1日政策執(zhí)行日期的臨近，長沙樓市一個時代即將結束，那些曾經讓購房者欣喜的高贈送戶型將逐漸成為歷史。正商松湖上境作為星沙首個高得房率新規(guī)項目，恰似一場盛宴的壓軸之作。在超高贈送時代落幕前，為湖湘人物敬獻高性價比珍品房源。

正商松湖上境，松雅湖芯建面約130-165㎡湖居洋房，恭迎品鑒。

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