城市藏品

開啟嘉定主城難得的居住革命

過去十年，嘉定新城這片熱土上，成千上萬套新房面市，但真正能稱得上“純粹大平層”的200平左右戶型，平均每1000套新房里，能達(dá)到這個尺度與純粹度的不足3套！

11月8日，南山璞縵就帶著嘉定城芯樓市里的“稀有物種”——建面約198㎡的超級大平層來了！以約19米四開間朝南面寬+LDKB一體化縱深+南向雙套房+單廳約6.6米寬廳+約6.1米洄游式廚房實現(xiàn)稀缺升級。（*克而瑞數(shù)據(jù)報告顯示，嘉定新城近十年內(nèi)，每一千套供應(yīng)新房中僅3套200平左右的戶型）

當(dāng)土地狂潮撞上“十年斷供”，南山璞縵「藏品198」大平層戶型，一件堪稱“可收藏的居住品”正在絕版！南山璞縵建面約198㎡實體樣板間盛境迭新，敬邀品鑒！

更有建筑面積約143㎡四房三衛(wèi)、建筑面積約172㎡四房三衛(wèi)、建筑面積約123m2三+1房二衛(wèi)生、建筑面積約105m2三房二衛(wèi)！南山璞縵產(chǎn)品品質(zhì)一直被大眾認(rèn)可，展示的實景示范區(qū)也是細(xì)節(jié)滿滿。

不僅如此，從約105㎡到約198㎡，采用統(tǒng)一精裝標(biāo)準(zhǔn)：日立中央空調(diào)（或同檔次品牌）、博世地暖（或同檔次品牌）、高儀（衛(wèi)生間龍頭花灑）、弗蘭卡（廚房龍頭）、廚房西門子三件套、怡口（凈水器），更有玄關(guān)柜及除臭機(jī)、客廳及主臥圓弧吊頂、廚房操作臺折疊凈水龍頭等貼心細(xì)節(jié)……一切都在無聲中詮釋著塔尖生活的質(zhì)感。所有戶型主臥里還配有美妝冰柜，超大隱形儲物空間，給女主人專屬打造一方美容小天地；用南向雙套房設(shè)計回應(yīng)多代居需求，且各主一方互不打擾，這才是真正懂改善置業(yè)者的“好房子”。

空間革新：重構(gòu)主城芯的人居尺度認(rèn)知

當(dāng)傳統(tǒng)百平戶型還在為三開間掙扎，南山璞縵建面約198㎡以約19米四開間朝南面寬+LDKB一體化縱深實現(xiàn)稀缺升級。主臥折角飄窗延展寬闊視野，HWCD團(tuán)隊更將海派摩登融入奢裝細(xì)節(jié)，讓室內(nèi)每一寸空間成為藝術(shù)展場。

圈層純度：純粹改善型大宅藏品

作為嘉定主城率先突破“7090政策”的純粹大宅，南山璞縵建面約105-198㎡戶型，成為改善置業(yè)的不二之選，其中建面約198㎡更是難得的藏品級，全嘉定僅32席業(yè)主有機(jī)會與城市塔尖人群毗鄰。

十年一遇：席位難得的平層大戶型

在城心這片不斷生長的熱土上，能真正稱得上“收藏級”的大平層空間，向來是鳳毛麟角。南山璞縵建面約198㎡的超級大平層，正是這種十年難求的稀缺之作。項目規(guī)劃的建面約143-198㎡面積段，代表的不僅僅是大空間，更是一種不可復(fù)制的居住高度和純粹尺度。

眼見為實：實景開放，熱勢席卷嘉定

5月，南山璞縵最新公區(qū)實景已盛大開放——融合藝術(shù)格調(diào)與歸家儀式感的「海派超感地庫」、精心打造充滿童趣與活力的南小蜂IP「花谷蜜探」全齡兒童景觀活動區(qū)，吸引了全城改善家庭的火熱到訪！戶型樣板間更是人頭攢動，這份用腳步投票的熱情，正是市場對南山璞縵產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力的最強(qiáng)認(rèn)可。

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恒溫泳池會所——板塊難得的奢享品位

嘉定主城稀缺約1500㎡恒溫泳池會所新房，對標(biāo)星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)，將藝術(shù)品位、生活意趣、空間意境與休閑體驗完美融合，會所外的下沉星光懸瀑水景庭院同樣是區(qū)域內(nèi)僅有的奢華配套。想象一下，當(dāng)你在健身房揮汗如雨或在泳池里盡情暢游時，落地窗外就是琉璃水光和自然景觀的詩意碰撞。

全球大師天團(tuán)合著——國際級審美革新

HZS滙張思以高端弧形立面為嘉定開創(chuàng)獨一無二的海派豪奢感立面風(fēng)格；奧雅景觀設(shè)計為南山璞縵匠心打造主城最大中央景觀——“雙軸六景”，禮序歸家軸+景觀漫步軸縱橫交織，融合嘉定在地六大人文勝景；以及HWCD、壹方設(shè)計等共四大享譽全球的豪宅御用大師團(tuán)隊，將各自的專長與創(chuàng)意毫無保留地融入到南山璞縵的設(shè)計之中，聯(lián)袂執(zhí)筆嘉定標(biāo)桿。

純粹改善大宅——進(jìn)階人居的深度思考

南山璞縵的戶型面積段規(guī)劃為建面約105-198㎡，以大平層的尺度突破市場小戶型供應(yīng)格局，恒溫泳池會所、綜合健身房、海派超感地庫、一棟一主題架空層等配套則是為未來的日常生活全維度疊加「超配」式奢享體驗。

難得的是，南山璞縵規(guī)劃約300米的景觀縱深，打破傳統(tǒng)樓棟的視野壁壘，棟棟同享平權(quán)視野。

南山璞縵的占位，可以用四個字來概括：城市中軸！每一個偉大的板塊，都有一條黃金主軸！ 無論是巴黎的香榭麗舍大街，紐約中央公園，還是北京長安街、浦東的世紀(jì)大道...這些黃金主軸無一例外地集中了這座城市最頂配的產(chǎn)業(yè)資源、文化資源和交通資源，同時，也是這些世界名城的豪宅最為集中的地段！而在嘉定，主軸只有一條：城中路-滬宜公路-嘉閔高架組成的燙金主軸。

這條主軸貫穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉閔高架！這條路所匯聚的資源，其完善程度、其能級，堪稱非市區(qū)之最！首先，從南山璞縵出發(fā)，沿著城中路往北走，兩側(cè)是綿延不絕的商店；在這里，就算是冬天的半夜12點，街上依舊會有不少還在營業(yè)的小餐廳，這是只有市區(qū)才能享受到的高階煙火氣。當(dāng)然，也有羅賓森廣場、東方商廈等大型商城；也有上海大學(xué)、嘉定區(qū)中心醫(yī)院等教育、醫(yī)療資源；還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍?zhí)?、秋霞圃、州橋老街等歷史建筑和園林景觀。沉淀百年的歷史文脈、高階煙火氣、高能級教育、醫(yī)療配套，就在業(yè)主的家門口。其次，從南山璞縵出發(fā)，沿著城中路往南走，就是嘉定新城的CAZ！

遠(yuǎn)香湖CAZ是五個新城中目前僅有的官宣的中央活動區(qū)，定位為嘉定新城中的綜合功能中心與城市形象集中展示區(qū)，集聚國際住區(qū)、大型商業(yè)集群、摩天地標(biāo)集群、科創(chuàng)科研企業(yè)集群、國際教育文化等功能為一體。（規(guī)劃內(nèi)容來自上海嘉定微信公眾號）規(guī)劃能級之高，配套之豐富，產(chǎn)業(yè)之強(qiáng)盛，遙遙領(lǐng)先其他剛需板塊！而這些，全部都位于南山璞縵周邊的1英里范圍內(nèi)！一方面，這意味著南山璞縵未來的生活便捷度。另外一方面，上海大學(xué)帶來的老師、學(xué)生及職工、嘉定區(qū)政府周邊辦公聚集的人才、CAZ高能級產(chǎn)業(yè)帶來的龐大高新高知高智人群，全部聚集于此。南山璞縵這個超高品質(zhì)封面住宅的出現(xiàn)，勢必將吸引這些人群的偏愛，未來整個小區(qū)的居住圈層、居住氛圍可以想象。

南山璞縵約198㎡大平層，不僅是棲身的空間，更是一件需要被親身感知的城市藏品。它的尺度、它的圈層、它所占據(jù)的城脈，共同構(gòu)成了一個時代關(guān)于居住的更高向往。

南山璞縵建面約198㎡實體樣板間

盛境迭新，敬邀品鑒

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