11月15日，在阿里拍賣上，桂林市迎來了一宗比較搶手的普通住宅拍賣，一套位于桂林市象山區(qū)環(huán)城西一路35號(hào)悠山郡5棟2-1-03號(hào)房子被拍賣。這套房子建筑面積為85.74平方米，具體什么戶型拍賣公告沒有說，從圖片來看，像是兩房兩廳的戶型。房子為精裝修，目前還有人居住。

此次拍賣，這套房子沒有租賃，但是有人居住，那應(yīng)該就是被執(zhí)行人房東以及家人在居住了。而此次拍賣，房子有一個(gè)享有優(yōu)先購買權(quán)的人，根據(jù)法拍房拍賣對(duì)優(yōu)先購買權(quán)的條件要求，一般都是居住在房子里的人，而此次拍賣，房屋沒有租賃，那享有優(yōu)先購買權(quán)的就不可能是租客，只有被執(zhí)行人的家屬了，不知道是不是房東的愛人。

拍賣的起拍價(jià)為35.6679萬元，拍賣開始后，包括享有優(yōu)先購買權(quán)的人在內(nèi)，一共是有9個(gè)人報(bào)名競拍的，看來房子還是比較搶手。最終經(jīng)過44次加價(jià)競拍，這套房子被享有優(yōu)先購買權(quán)的人以43.6679萬元競得，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了8萬元，成交單價(jià)5093元/平方米。

值得注意的是，這套房子此前拍賣過一次，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)是44.5848萬元，不過沒有人報(bào)名競拍而流拍了。第二次拍賣，雖然競爭激烈，但是成交價(jià)還是比第一次拍賣的流拍價(jià)低了一點(diǎn)點(diǎn)。

因?yàn)槭窍碛袃?yōu)先購買權(quán)的人拍下的，也就是這套房子居住者拍下的，那就是成交后，也不需要騰房了。

此次拍賣的這套房子，在桂林市，地段談不上非常好，但是也不差，房子所在小區(qū)悠山郡，位于桂林市象山區(qū)環(huán)城西一路35號(hào)，小區(qū)附近學(xué)校比較多，包括桂山小學(xué)、桂林市南溪山小學(xué)(環(huán)西分校)、飛龍中學(xué)、桂林市第十六中學(xué)。

此前，這個(gè)小區(qū)也有過其他房子被拍賣，其中最近拍賣成交的一套發(fā)生在今年8月份，是一套建筑面積為123.89平方米的房子，最終也是在第二次拍賣中以118.104萬元成交，成交單價(jià)9533元/平方米。

兩套房子從成交價(jià)來看，相差還是非常大的，不知道是不是樓棟、戶型以及樓層不一樣，所以價(jià)格差異才這么大。

目前，這個(gè)小區(qū)還有一套房子即將被拍賣，房子建筑面積為121.53平方米，起拍價(jià)71.1萬元，折合單價(jià)5820元/平方米，不知道最終有沒有人拍下。