廣西
11月16日，在阿里拍賣上，百色平果市迎來了一宗土地使用權(quán)拍賣，一宗位于平果市馬頭鎮(zhèn)江北區(qū)的國有土地使用權(quán)被拍賣。此次拍賣的這宗國有土地使用權(quán)面積為806.4平方米，該宗土地在2004年就已經(jīng)出讓了，至今沒有開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)在被用來種菜。該宗土地具體用途、容積率多少都不知道，拍賣公告沒有給出有關(guān)信息，不知道是城鎮(zhèn)住宅用地還是商業(yè)兼住宅用地，或者是工業(yè)用地都不知道。不過從地塊周邊環(huán)境來看，屬于商住用地可能性比較大，不太可能是工業(yè)用地，因為地塊周邊都是自建房。
該宗國有建設(shè)用地此前被拍賣過一次，起拍價為251.5968萬元，不過沒有人報名競拍而流拍。
此次第二次拍賣，起拍價降到了201.2774萬元，相比第一次拍賣降價了約50萬元了，降價不少，最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就成交。成交單價173.8萬元/畝。
此次拍賣的這宗國有建設(shè)用地，具體位置拍賣公告也沒有說明，只是說在江北片區(qū)。然后公告說地塊附近有家佳快捷酒店、景晨時尚酒店、華驛連鎖酒店等。如果地塊離家佳快捷酒店不遠的話，那這宗地塊在平果市區(qū)，地段應(yīng)該說還是非常好的。
對于這種國有建設(shè)用地來說，土地用途以及容積率是關(guān)鍵指標(biāo)，如果是住宅用地，這么大一塊地塊，可以建起一棟豪宅獨棟別墅了。如果是商住用地，也是可以建起一棟非常大的大樓。
對于平果市這樣一宗土地拍賣，如果是城鎮(zhèn)住宅用地和商業(yè)用地，大家覺得這個成交價如何呢？
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